从2017年开始，
广州市各区掀起旧楼加装电梯浪潮，
在政府补贴的刺激下，
越来越多旧楼开始酝酿电梯加装。
然而众口难调，
一直是街坊的烦心事。
其中最大的矛盾点，
往往是由于通风采光和分摊补偿
让低层住户觉得吃亏不同意加装。
家住越秀区的一位70多岁的张姨，
说自己就住在一楼，
加装电梯她完全同意。
可没想到却遇到了另外一桩烦心事。
低层住户赞同加装电梯，却被“屏蔽”消息……
张姨告诉我们，她同意高层住户加装电梯，原因很简单，她的母亲就住在七楼，考虑到高层住户的老人出入不方便，她在第一时间就同意了。
可她有一个要求，就是电梯要尽量远离她的房间。
张姨认为，这个老楼当初设计的时候没有预留电梯的位置，现在加装，电梯井就会紧挨着她家的窗口。一楼本来就采光差，窗外再遮挡一面，就更暗了。所以她希望按照广州加装电梯的基本要求，电梯井与相邻建筑相隔六米，这样也可以减少对自己家的影响。
但是张姨却没想到，偶然间她得知，加装电梯方案已经按照5米7报建了。一听这，张姨有些懵了！
让她更愤懑的是，她前后只参加了两次业主大会，后面的会议并没有通知她参加。当她向发起加装电梯的业委会反映，要求再开业主大会时却遭到了拒绝。
张姨
加电梯没问题，我同意，你要给个方案我知道，我有知情权。因为我不是反对的那三分之一，我是赞成的三分之二。我凭什么没有知情权，我是一个公民，谁也不能剥夺我公民的权利。
对于张姨这样的诉求，谁又可以帮助到她呢？这位律师说她可以。
咸芳律师个人精彩视频
电梯加装好，我就想要一个知情权
咸芳律师仔细看过张姨手里的材料，发现张姨为了想要自己的知情权一事还曾去过信访。
张姨表示，自己去信访是希望有人可以向她提供报建方案，直到现在她还一无所知。
看到一张张的走访信息，咸芳律师表示，自己一定要用最大的努力帮助张姨，让这件好事儿有个好的结果。咸芳律师在了解张姨心中的想法后，提出到居委会看看。
居委会主任表示
业主大会不是由居委会召开的，根据相关的法律法规，是由电梯筹备小组开这个会议。
在律师的建议下，记者带着张姨找到了活动的发起人朱先生。
发起人：连廊过长住建不予批复
知道张姨的来意后，朱先生表示，筹备组在这个问题上也十分为难。当初正是听取了张姨的意见，按照六米的方案去报建，但是驻建那边因为连廊过长不予批复。如果保证了张姨走廊的长度，就无法满足规划局的要求。
此时张姨才明白，原来是自己一直存在误区，原来并不是根据居民的意见可以往外拓宽的。如果按照政策规定连廊不能过长她也认了，电梯还是要装的，因为这确实是一件惠民的好事。
咸律师在一旁也给张姨提出了建议，在旧楼加装电梯中，低层住户是利益受损的群体，所以对于他们来说最大的保护就是补偿的方案。
可是张姨坚持不肯要补偿。
“我向他们要钱，我这个人几十年从来没想人家要过钱。”不过最后听到业主答应召开协调会，张姨心里的石头也总算落地了。
面对时下越来越热的旧楼加装电梯，一直持续关注此问题的郑子殷律师提出了自己的“冷思考”。
任何时候对加装电梯有意见都可以提起行政诉讼。
我认为其他业主的做法的话显然是侵害了张阿姨的合法权益。首先她是同意这样一个电梯加装，然后她也不需要任何的补偿。这种情况下的话，她仍然是这样一个加装电梯的利益相关方。
就换句话来讲，在整个楼宇当中的她的一个出行，还有她的采光通风都会因为这个电梯加装产生一个影响。把她撇除在外的这种做法显然是非常不妥当的。
但是我们也知道现在是有这么一个政策，这三分之二的住户同意就可以开始进入到家装电梯了。但并不能排除低层住户的这样一个合法权益。张阿姨在整个过程当中，无论在这个公示期，还是在我们的国规委把这个审批手续办下来之后，她也可以不服这样一个加装的方案，可以提出一个行政诉讼。
如果将来电梯家装过程当中，对她造成一个实际的侵害，或者损害的话，她也可以通过一个民事诉讼去进行一个维护自己权益。
电梯加装后，高层升值低层贬值，如果按照供求关系这个角度去思考，低层损失的从长远而言其实远远不止几万元。有人就提出要补偿十几万，这是否又是合理的呢？
最好解决方案是协商，法律途径是最后一道防线。
如果说低层的用户他的一个价值有减损，就包括我刚才提到的对他的出行通风和那个透光这方面都有一个影响的话，实际上从一个民法的角度来讲，物权法的角度来讲是应该做出适当的补偿是合理的。
但是由于我们现在并没有这个补偿的具体的一个幅度，很多时候只能是通过协商解决，协商不能解决的话只能是诉诸法院，由法院去判断一个损失的减损问题。
在我们去调研当中发现，其实高手在民间。有智慧的高层业主是通过很多的方式对低层住户进行补偿的。
我见过一个成功的案例，他是将他的一楼进行一个改造，比如说出入的门进行改造使他的整个家居更加的合理，通过这样和谐的方式去解决这个问题。
其实对于低层住户有意见一事的解决方案最好还是通过协商。法律的途径可能是一种保障我们权益的最后一道防线。
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