個稅改革,會少交多少稅,房價會漲嗎?

本週,倍受關注的個人所得稅法修正案草案終於提請十三屆全國人大常委會第三次會議進行審議。

個人所得稅修正法案終於要來了。

個稅改革,會少交多少稅,房價會漲嗎?

本次個人所得稅法修正案草案是我國個稅法自1980年出臺以來的第七次“大修”。如果本草案通過,稅改落地,這將會是中國個人所得稅自創立以來的第四次上調。

本次個稅改革主要包含五點變化。第一,個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元;第二,首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;第三,工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅;第四,優化調整稅率結構,擴大較低檔稅率級距;第五,擬增反避稅條款堵稅收漏洞。

個稅改革,會少交多少稅,房價會漲嗎?

草案一出,立刻引發了各路吃瓜群眾熱情洋溢的激烈討論。本次稅改,到底會給大家帶來哪些切身的影響呢?拿鐵智投為你一一解答。

本次個稅改革起徵點從每月3500元提高至每月5000元,對我們影響大嗎?

如果單純從起徵點來看的話,本次個稅改革略顯保守。個稅起徵點從3500元上調到5000元后,可以對減稅的效果做一個粗略估算,如果月薪一萬元,去除五險一金後,那麼每月少繳個稅在200元左右,對於中產階級來說,這樣的減稅力度大概相當於一頓飯錢,尤其對於北上廣深等一線城市來說,5000的個稅起徵點顯然遠遠不夠,實際減稅效果也並不明顯。

本次個稅起徵點調整與之前預期存在一定差距,為什麼沒有直接將起徵點調整至8000或10000呢?

其實,個稅改革遠非將個稅起徵點由3500元提高到5000元、8000元或者10000元這麼簡單。提高個稅起徵點這種改革確實是最為簡單易行的,但如果大幅度提高個稅起徵點,其實對於中低收入者影響比較有限,對於月收入達到15000元以上的高收入者卻減稅效應更加明顯。

這樣做不僅不利於稅收公平,還會增大貧富差距,並且對於個稅改革“增低、擴中、調高”的總原則也是違反的,也就是中低收入者少繳或免繳,高收入者多繳。

而且,本次個稅改革最大的亮點並不在5000的起徵點,而是另在別處。

既然本次個稅改革的亮點不是起徵點的變化,那麼這次個稅改革的亮點是什麼呢?

亮點之一在於大量中低收入納稅者的稅率將會大大降低。具體做法是擴大3%、10%、20%三檔低稅率的級距。通俗來說,這樣改革的意義在於,按照我國現行的個稅7級超額累進稅率,現在應納稅所得額在1500元到4500元之間的,所得稅稅率將從10%降到3%,應納稅所得額在4500元到9000元之間的,所得稅稅率從20%降為10%,應納稅所得額在9000元到35000元之間的,所得稅率原本是25%,其中部分降為10%,部分降為20%,具體如何劃分還沒有明確規定。如果按照這樣的劃分,2萬元收入從25%的稅率將至10%,將可能成為減稅最多的人群。

個稅改革,會少交多少稅,房價會漲嗎?

亮點二,也是本次個稅改革最大的看點還在於專項抵扣。也就是“子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等”將可以在稅前扣除,如果這部分改革能夠落實,實際減稅的力度將大大超過起徵點和稅率的調整。

從發達國家的經驗來看,將民眾的基本支出予以稅前抵扣是十分常見的做法,我國此次稅改也引入稅前抵扣,顯然也是借鑑了國外的成熟經驗,可以算是相當大的進步。

對於我國民眾而言,教育、醫療和住房一直是最沉重的三座大山。有孩子需要撫養的和沒孩子的,有人生病的和沒人生病,相同的收入但家庭負擔肯定不同。此次稅改也將這三座大山入手,考慮到不同家庭的負擔差異,有針對性降低個人家庭稅負,不再一刀切,使得稅負更為均衡、合理、公平,更能兼顧生活壓力較大的特定群體。但其中是按照家庭計算還是個人計算,再教育包不包含在職研究生、甚至是EMBA等花費較高的教育項目,大病醫療的家庭成員範圍,以及子女教育包不包含興趣班等問題,都還得需要等待具體政策的出臺。

而本次熱議最多的,是對“住房貸款利息和住房租金”的抵扣。

從用住房貸款利息來抵扣來看,將這個納入抵扣,對於減輕大家的壓力還是具有明顯的效果。從減負的角度來看,住房一直是最大的負擔,我們按照北京上海等一線城市來測算,一個普通家庭每月1萬元的房貸支出,在稅前抵扣之後,可能能夠減少2000元左右的所得稅,減稅力度還是相當之大的,從另一方面來說也在一定程度上利好樓市。

而從用住房租金進行抵扣來看,就有個很現實的問題,就是想要房租抵稅,首先需要房租發票,可現實生活中有幾個人見過房租發票?按照法規呢,房租是財產租賃所得,即便是現行的個稅法,也是需要房東交納相關稅費的。

但是現實中房東很少主動登記、報稅,是遺留問題,但隨著個稅法修正案草案的“落定”,房租一旦可以抵稅,會有越來越多的房客索要發票,從而倒逼房東主動納稅。這也會驅動不少白領和年輕人更多地通過正規渠道租房以獲取房租發票,這樣不僅安全,還可以減輕個稅負擔。

但我們也應該看到,租房抵扣個稅雖好,但房東出租房屋也要交稅,個稅壓力轉移也會是大概率事件

除了房租發票的問題,在專項抵扣中,還有許多問題需要政策的細化,比如房貸利息是否只算首套,是全額扣除還是限額扣除,這些問題都需要關注隨後的政策變化。

本次稅改既然力度如此之大,那麼會在什麼時候實施呢?

這次提交的只是稅改草案,需要人大常委會審議通過,按照以往慣例,個稅修正草案一般需要人大常委會審議兩次通過,所以現在還無法確定最終的實施時間。不過按照以往經驗,今年預計可以審議完畢,今年實施的可能性較大。


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