刚刚，江北新区挂出两幅优质宅地。
南京国土局挂出了《2018年宁新区出第05号》土地出让公告，共涉及江北新区核心区两幅优质纯宅地，总出让面积26.5万方，总起拍金额达到86.3亿！
根据公告显示，这两幅地块的拍卖时间为2018年8月10日上午9:00，在上次6幅地块网拍之后。
NO.新区2018G06地块
NO.新区2018G06位于江北新区核心区，四至为东至横江大道，南至河滨路，西至规划道路，北至康盛路。出让面积149465.12㎡，土地性质为R21住宅用地，容积率1.01≤R≤2.2，建筑限高60米以下，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
起拍总价48.4亿，起拍楼面价14719元/㎡；最高限价69亿，楼面最高限价20984元/㎡。加价幅度1千万，竞买保证金24.2亿，要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付。
值得一提的是，该地块与金地江北G04地块仅一街之隔。2018年6月20日，金地以33.54亿拿下新区G04地块，成交楼面价13766元/㎡，没有超过G04地块20546元/㎡的最高楼面价。值得关注的是，G04地块出让要求中，明确表示地块中建有中外办学的国际化高中学校。
交通方面——
该地块紧邻青奥体育公园，地块西侧靠近规划的11号线森林大道站，未来可以直达江北中央商务区，11号线一期工程预计最快2021年就能通车。距离不远的地铁10号线，临江站、浦口万汇城站可换乘直达河西。
配套方面——
纬七路板块附近有东方万汇城、明发财富中心、红星美凯龙、明发新城天街等商业综合体。
周边房价——
新房：目前地块周边暂未新房在售，保利西江月、中建国熙台都已收官，其中保利收官价为28800元/㎡，中建为30000元/㎡；附近还有雅居乐滨江国际和正荣润江城，整体新房价格在30000元/㎡左右。
二手房：地块周边二手房小区不多，整体挂牌价格稍高于新房价，其中正荣润江城挂牌价最高，均价达35476元/㎡。
NO.新区2018G07地块
NO.新区2018G07地块位于江北核心区，四至为东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路。 地块出让面积115420.39㎡，土地性质为R21住宅用地，容积率1.01≤R≤2.2，建筑高度35≤H≤60，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
起拍总价37.9亿，起拍楼面价14926元/㎡；最高限价53.3亿，楼面最高限价20990元/㎡。网拍加价幅度1千万，竞买保证金18.95亿。
地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%，100%实行成品住房交付。此外不利因素方面，地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。
NO.新区2018G07地块，地处江北核心区内，周边两公里内有华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦、正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际等热门楼盘。
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