恭喜南海鴻暉！殺入三水北江新區！
就在今天，
佛山市南海鴻暉房地產開發有限公司以5.6億奪取三水北江新區靚地，摺合樓面價為6516元/平（不計建安成本）。
截止開拍前，系統已有兩個報價，分別由2219及3593報。
15:00，土拍開波！2219號首個報價：55530萬，樓面價6412元/平。在隨後的多次報價中，已經開始出現倒數4分鐘的情況，是地塊太小，還是價格太高呢？
萬萬沒想到！15分鐘結束戰鬥！
北江新區核心位置
地塊位於北江新區核心位置，東至建設二路，南至廣三鐵路，西至石塘水廠，北至建設大道，與時代南灣、時代城五期、招商蛇口地塊、美的地塊為鄰。
地塊總建築面積為87199.32平，其中商業計容建築面積不大於總建築面積的20%，即17439.86平。
▲地塊位置
地塊採取“競地價＋競自持70年租賃房面積”方式拍賣，從54930萬元起拍，向上競價；當達到最高限制地價65390萬後，轉為競自持70年租賃房面積，競價階梯為500平及其整數倍住宅建築面積，最高面積為69061.87平。
北江新區即將釋地1380畝
北江新區是三水區府近年重點打造的宜居商住區，規劃未來常住人口超10萬人。
按照三舊改造計劃表，截至2023年，片區還將釋出商服/商住地達1380畝，集中分佈在時代南灣西側、北側，以及時代城北側，當中不乏望江巨無霸靚地。
▲西南街道改造項目位置圖
▲粉色部分為部分舊改土地
目前，北江新區整體房價約1.2萬/平左右：時代南灣95-125㎡帶裝修約1.2-1.4萬/平、新城招商譽府113-127㎡帶裝修約1.35萬/平、碧桂園奧斯汀均價約1.3萬/平。
7月土拍大戰拉開帷幕
今天禪城、三水、高明地塊的出讓，正式拉開了7月土拍大戰的序幕，接下來，佛山還有9宗靚地等待出讓，敬請期待。
【一圖看懂】這5場焦點之戰必看
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