限制企業購房是抑制部分非剛性需求的重要舉措，這將為擴大供給滿足剛性需求留下更大想象空間。
昨日，關於九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現3家企業同時中籤的情況，杭州住房保障和房產管理局通知，在杭州住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。6月24日、25日，西安、長沙也先後出臺政策，暫停企業在限購區域內購買商品住房。
此前，長沙、杭州、西安、上海和南京等多個城市採取了“搖號購房”方式。其中企業也能參與“搖號購房”。但“搖號購房”卻問題頻出，引發公平性質疑。
因為企業能參與“搖號購房”，一些外地投機客或沒有購房資格的人便能輕而易舉地獲得購房資格。這無疑加劇了住房供需的進一步失衡。同時，也讓原本有搖號資格的剛需一族大大減少中籤機會，是為不公。此外，企業的資金實力、融資渠道是個人無法比擬的，是為另一不公。
隨著城鎮化水平的提升，土地資源日漸稀缺，房價不斷上漲，供給不足；在購房需求仍然增長的現實語境中，住房供需矛盾無疑加劇。從需求端來說，房地產剛性需求是無法調控的，而且應該積極去滿足。但非剛性需求卻是一個無底洞，姑且不論是否會引發金融風險的隱患，就單從供給角度來看，在獲利預期之下，恐怕增加再多的供給可能也無法滿足，正所謂溝壑難填。
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