7月杭州土地市场开闸放量
八区均有土地入市
其中主城、余杭、萧山三区推出28宗地块
仅主城就有14宗
这也是主城土地近几年来最大的一次单月放量
不但量大，质也高
不乏多宗绝版好地！
好地一：南星单元宅地 关键词：最后
南星地块位于钱江新城传统豪宅区，地块两边分别是侯潮府和信达滨江壹品，周边的学区资源比较优质，也邻近地铁站点。这宗地的北面是保利滨江上府，去年9月出让时地价已经接近4.5万元/平米，并且自持23%。目前周边类似于望江府的二手房价已在80000元/平米左右，并且挂牌的也不多，根据周边中介门店店员介绍，由于摇号政策和新房存量稀缺等因素，房东心态都比较惜售。
尽管南星板块内价格基数较高，但依然吸引了不少购房者。比如，信达滨江壹品5月加推时，摇号中签率为32%。业内人士认为，作为板块内最后一宗住宅用地，7月推出的南星单元地块，楼面价大概率将封顶。封顶楼面价将达到44245元/平米，或将成为杭州排名第三的住宅地王。
好地二：滨江区中心单元宅地 关键词：稀有
滨江之前推的地主要集中在襄七房单元。这次7月终于推出了中心单元的缤纷街宅地，距离区政府约700米。区政府板块拥有着整个滨江区最好且最集中的教育、医疗、交通、商业配套，地块优势不言而喻。
而真正被大家所看好的，还是这宗地块的稀缺价值。目前滨江存量住宅仅百套左右，滨江金茂府最后一幢高层开售时中签率不到7%，而且金茂府高层卖完以后，普通新房住宅就基本没有了！
这次除了中心单元外，不远处的西兴单元也推出一宗宅地，两宗地总体量接近25万平米，可谓一场拯救滨江存量的及时雨！
好地三：浦沿地块 关键词：潜力
浦沿地块虽然目前看起来并不起眼，地块面积不是很大，周边城市面貌也比较落后，但是价格低啊！
敲黑板：浦沿地块封顶楼面价达到26753元/平米，中心单元地块封顶楼面价为36055元/平米，价差有一万呢！
而且浦沿地块距离地铁四号线杨家墩站不到500米。根据克而瑞的监测，现在浦沿板块住宅市场在售1套，库存0套，这宗地的入市将打破无房可售的局面。同时，板块内也在进行大量的拆迁，未来很有可能成为滨江区的卧城哦！
好地四：翠苑地块 关键词：难得
杭州人民对老城西的情结可能就是像女团创始人爱杨超越那样，是个世纪之谜。就是那种“不管怎样，就是爱你”的霸道总裁剧本。没错，老城西终于又出地了，还是霸道总裁们最爱的学院地块！
原杭师大美术学院地块封顶价39656元/平米，为商住用地。地块所处的位置正是老城西商务核心区，周边有华星时代，华星世纪，西湖国际科技大厦等楼宇，人气较旺。同时，距离地铁二号线学院路站约500米，地理优势十分显著。目前，翠苑板块内主要的存量为中冶翠苑商住项目，2017年拿地时楼面价为39571元/平米，需现房销售且自持16%。周边的次新房有融信杭州公馆，目前二手房交易价格在56000元/平米左右。对于有着浓厚城西情结的人来说，这会是改善置业的好选择，而且地块体量不大，总价可控，对于开发商来说也不会有太大的资金压力。
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