重庆合院别墅渐成趋势 谁把院子做到了极致?

历史告诉我们,每一个时代都有属于自己的流行元素,如70年代的“的确良”、80年代的“喇叭裤”、“健美裤”,90年代的“牛仔裤”,都有时代烙印。

近几年重庆别墅市场,合院别墅渐为主角,成为了当前重庆楼市别墅发展新趋势。

院子流行

重庆多家房企布局合院别墅

合院别墅在重庆并不陌生,2010年就有这类产品出现,只是项目较少,仅2个;从2016年开始,特别是去年,重庆合院别墅猛增,项目增至11,2018年态势仍在延续,更多房企进入这个阵营。世上没有毫无原由的横空出世,合院别墅能渐成主流,是因为合院别墅与传统型别墅相比,在同样用地条件下,其业态可以上升一级,且总价更低,它是“既能提高生活品质,又能实现土地高效利用,乃鱼和熊掌可兼得之产品”。

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对开发商来说,这类产品能够满足当下市场客户的主流需求,又能在有限的条件下实现土地高效利用,市场和利益兼得; 对购房者来说,可以花更低的总价实现更有品质的生活。

在提高生活品质方面,合院别墅的优势主要体现在私密性、通风采光等方面。与传统一字型联排相比,合院型产品的院落只有单侧受外部视线干扰,所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,在保证私密性的同时,又实现院落景观的最化大效用,室内景观均好性得到提升。同时,合院别墅开间大,进深小,有更大的采光界面。

任何建筑都是生活方式的承载体。合院型产品最终流行的内驱动力却是人们对“诗意生活”、“光阴生活”的向住。城市高速发展,带给人们财富的同时,也带走了更多的生活空间,但人们对美好生活的需求并没有改变。如果城市空间无法满足,那就向内在的居住空间探索。

谁是重庆合院别墅的代表?

一个时代定有一个代表作品,一个产品系也会有一个代表项目,重庆合院别墅这个产品系,代表项目绕不开保利茵梦湖,原因有二:

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第一、布局的前瞻性。保利茵梦湖是此阶段较早布局合院别墅的项目,在其它项目还在积极进入该领域时,保利茵梦湖已经把精力放在产品更优化上,其L型合院,270°采光,在北碚乃属首现

第二、产品的极致性。虽然重庆合院别墅项目正在逐渐增加,但是“一墅六院”的院落配置在目前的重庆楼市仍极度稀缺。

保利茵梦湖的六个院子按照不同的功能区分,分别为星空院、归家院、后花院、观景院、私侧院、下沉院。多重庭院,满足家庭不同成员的各种需求,将居住伦理、亲情观点融入院落语言,营造出庭院深深的意境和自然温馨的生活氛围。

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不仅如此,保利茵梦湖与北京保利和光尘樾和成都保利两河院子系出同脉,他们一个是“光之合院理念”的代表,一个是考察川西仅存数十处经典历史宅院之后的杰出之作,光与院的结合,成就当下的保利茵梦湖。

保利茵梦湖野心:

营造四重诗意生活

对于保利茵梦湖来说,“一墅六院”仅是起点,他们要做的是,配合其独特的区域位置,营造其特有的“四重诗意生活”

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保利茵梦湖背依五千年养生名山缙云山,与300亩天然茵梦湖相接,加上小区景观的匠心打造,远山、近水的诗意生活呈现眼前。

一重,以院落为媒,造温馨、浪费、融洽的家庭生活;

二重,以小区为介,把人们对美好生活的向住,从内到外的延续。据了解,除了“一墅六院”的打造,保利茵梦湖匠心独运,配合法式宫廷的华丽与维多利亚的浪漫,通过运用建筑与溪水、花园等多层次空间环境的反复磨合构建,巧妙布局,营造出“一溪五园”的风光。

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三重,以水为带,定义湖滨生活。项目傍300亩茵梦湖而建,再配合0.5的极致低密度,水天一色。

四重,以山为远。缙云山,因山间常年云雾缭绕,色赤如霞,似雾非烟,磅礴郁积,加之古人称“赤多白少为缙”而得名,素有“缙岭云霞”之美誉。最重要的是,北碚是重庆主城区最有文化底蕴的区域,这里有一千三百年前的状元府,有梁实秋的雅舍小苑和老舍先生的四世同堂,真正的诗意生活,是美景与文化的交融,保利茵梦湖以四重景观,为重庆打造出了一个真正的诗意项目园。

除此之外,保利还在茵梦湖首次引入和悦会健康生活馆,为业主提供全生命周期健康管理服务。据了解,保利茵梦湖和悦会共分为四大主题体验区,分别是多功能文化厅,健康体检区、健康保健区、适老用品展示区,平时会开展一些针对老年人的文体娱乐、手工、绘画及健康讲座等活动,并且定期提供一些义诊,全方位为老年人保驾护航,以解家庭后顾之忧。

这样的保利茵梦湖,才是真正生活的缔造者,才能成为重庆合院别墅的代表之作。4月21日,保利茵梦湖最美示范区及样板间已盛大开放,即将应市加推

180-370㎡合院、联排、双拼等产品,“万达旁 湖山养心六院墅”值得期待。

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