2017至2018年，中國住房租賃市場風起雲湧，全國超30城出臺政策利好住房租賃市場，推進住房不炒、住有所居，建立租售並舉長效機制已成為國內房地產發展主基調，大量國企、開發商、資本機構以及創業者順勢而為、紛紛佈局。2014年起步深耕長租市場的蘑菇租房，在2018年又迎來一次全面升級。
4月27日，由蘑菇租房主辦的“2018蘑菇租房品牌戰略升級暨中國租房市場產業白皮書新聞發佈會”在北京舉行。同時，蘑菇租房還宣佈了2018年新品牌戰略升級，並推出公寓商家營銷利器“租光光”，這也是長租行業首個營銷型互聯網產品，預示著大數據租房生態鏈的建立。
蘑菇租房聯合創始人龍東平
蘑菇租房聯合創始人龍東平表示，租房行業發展至今，傳統的租房方式逐漸被以互聯網租房為代表的新形業態所取代。數據顯示，2017年通過中介門店尋租的比例大幅縮減，而以專業租賃運營機構、互聯網租房平臺為代表的新租房模式佔比卻得到迅猛增長。
“新的租房方式具有幾個顯著的特徵，首先是新的‘租房流程’，通過互聯網，尤其是移動互聯網租房，租客與公寓運營商均可通過一部手機搞定租房過程所有環節。租客一部手機搞定看房、簽約、付款、續租、報修、退房，公寓運營商一部手機搞定管房、管賬、管理所有的租約，租房流程變得更便捷、高效、透明。其次我們打通的是一個全新的‘運營模型’——S2b2c模式，通過創新協同網絡，將平臺、公寓機構、租客連接成一個閉環生態，幫助b端獲得流量，助力c端快速獲取最合適的房子。此外，還有層出不窮的新‘租房產品和服務’，比如真房源、房租月付、租房保險、實名認證、智能硬件等。而這一切，都讓‘新租房’更性感，持續迅猛發展。” 龍東平言道。
因此，蘑菇租房的品牌啟動了全新的戰略升級，以“快”切入更深度的租房場景並作為2018年品牌價值定位。龍東平表示，新興的租房群體，他們對於房源真實性、選房便捷性、租住品質和性價比有更高的要求，總結起來就是真、多、好、省，而只有將這些都做到極致，才可以給租客提供快的保障，用最高的效率租到房子。目前，蘑菇租房在全國19個城市擁有超過300萬間出租房屋，對接眾多知名品牌公寓，用互聯網技術嚴格打擊假房源，且不斷優化租房體驗，讓租客享受到更好的服務。
同時，蘑菇租房還發布了2017年中國租房市場產業白皮書。白皮書數據顯示，2017年，我國租賃市場的租金規模達到1.3萬億元，除北上廣深4座城市持續穩定上升，以杭州、南京為代表的11個國家中心城市，正呈現出快速擴張趨勢。
同時，白皮書還指出，租房者傾向於根據收入、家庭結構去選房，且租房群體中單身獨居人數最多。90後、95後的意識形態、行為特徵奠定了中國新一代租房群體的畫像，他們渴望更便捷地找房、租房，影響他們租住體驗的最大痛點依然是虛假房源。根據蘑菇租房房源增長情況預測，未來租賃房源將有一倍的增長空間，是房地產主要增長趨勢之一，主要來源於兩類模式：盤活存量、新建增量，租金規模也將呈現明顯上漲趨勢。
對於如何根治虛假房源信息的問題，龍東平則認為，破局之道應是從房東和租客兩端建立起雙向的規範機制，以打造一個更良性的生態。(北京參考記者 姚偉捷)
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