独家:5号线今年开通,沿线22个热门楼盘谁才是真正的地铁房!

郑州轨道交通5号线为环线,沿黄河路、黄河东路、龙湖外环路、盛和街、中兴路、经开第十大街、航海路、桐柏路和西站路布置。

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独家:5号线今年开通,沿线22个热门楼盘谁才是真正的地铁房!

其覆盖郑州中心城区,属于郑州市城市核心区的环形线路。线路全长40.7公里,均为地下线,全线共设车站32座,其中换乘站18座,平均站间距为1.272公里,功能定位为郑州中心城骨干线。

地铁5号线从2014年9月30日开工建设,预计2018年10月1日前通车试运营,也就是今年冬季我们便有可能乘坐上地铁5号线。

5号线与地铁网中的1、2、3、4、6、7、9、10、13、16号线衔接换乘,是郑州所有规划地铁中对接最多的地铁线。

地铁5号线站点分布

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5号线起点为:月季公园站,向东依次为沙口路站海滩寺站、郑州人民医院站、黄河路站、省人民医院站、姚寨站、众意西路站、湿地公园站、市儿童医院站、祭城站、金庄站、郑州东站、榆林站、东二十里铺站、李南岗站、经开中心广场站、鲍湖站、中原福塔站、七里河站、航海广场站、弓庄站、南五里堡站、冯庄站、京广南路站、市第二人民医院站、齐礼闫站、后河芦站、桐淮站、大岗刘站、市中心医院站、五一公园站,最后回到月季公园站。预计2018年秋季开始试运营。

地铁5号线沿线主要楼盘

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注:以下测量距离根据百度地图直线测量所得,数据仅供参考,最终以实际距离为准。

笔者通过总结,描绘了地铁5号线周边的22个楼盘,几乎涵盖了地铁5号线周边所有在售或者待售的楼盘,下面我们来逐个看一下。

昆仑望岳

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项目距离最近的地铁5号线站点约1.4公里,位于郑州市中原区华山路与颍河路交会处,已于2017年11月8日开盘,项目当日推出建面约122-173㎡房源户型,房源整体均价14500元/㎡。开盘即售罄,购房无优惠,一般人买不到。项目定位改善,是西三环内罕见的低密度社区,容积率为2.49。目前暂无房源在售。

万科民安星辰

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项目位于航海路与桐柏路交叉口西南,距离最近的地铁5号线站点约1.3公里,样板间已经于11月11日开放,预计12月二期新品加推,预计推出建面约21㎡和28㎡的带装修公寓,该项目10月份房源整体均价约14500元/㎡。

盛世卧龙城

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项目位于位于淮河路与华山路交汇处西南角,距离最近的地铁5号线站点约1.3公里,项目目前有高层房源在售,户型建面约81-171㎡,整体均价13000元/㎡左右,项目位于三环内,周边社区配套成熟。

长江一号

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项目位于长江路与京广路交会处东南角,距离最近的地铁5号线站点约1.5公里,目前在售房源户型建面约135-144㎡,项目整体均价约14000元/㎡,项目周边商业资源丰富:千盛广场、万达广场、世纪联华等。

奥兰和园

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项目位于城东路陇海路向南500米路东(近二里岗南街),距离最近5号线地铁站点约894米,项目定位刚需偏改,但是城东路的拥挤状况着实会让人捏一把汗,但是毕竟处于管城老城区内,周边现成配套优势还是可以考虑进去的。不过目前暂无房源在售,处于前期咨询中。

源升金锣湾

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项目位于航海路与城东路交汇处西北角,距离最近5号线地铁站点约100米,但是就是这样一个绝佳的位置却因为摊上了一个不靠谱的开发商至今无房可售,项目开发商为丰益置业,属于本地小开发商,和众多的刚需楼盘一样,项目容积率偏高,品质物业也都乏善可陈,并且因为延迟交房和虚假宣传多次出现为维权现象。

万科美景龙门

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项目位于管城区中州大道与航海东路交汇处,距离最近5号线地铁站点约644米,目前在售B#建面约37-73平米的公寓房源,项目整体均价为13500元/平米,物业费为3.88元/月/平方米。项目交通方便方面双地铁的优势明显,可以考虑投资。

金地铂悦

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项目位于航海路未来路向西800米路北,距离最近的5号线站点约461米。目前在售房源整体均价17000元/㎡,在售建面约85、93、96、127㎡非毛坯高层房源,以及建面约127-135㎡毛坯小高层房源,在售房源价格区间在15000-17000元/㎡左右。该项目地理优势明显,项目定位刚需偏改,总体来说这个项目还是不错的,后期升值潜力较大。

泰禾金尊府

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项目位于航海路与腾飞路交汇处向南300米,距离最近的地铁5号线站点1.2公里,目前暂无房源在售,具体开盘时间待定。项目主要规划有高层、小高层和高层为主。此盘号称“管城第一盘”,项目不仅引进了创新街小学,并且装修皆为一线品牌,并且位于五号线和四号线交汇处,稳稳的双地铁盘,希望价格能向融创学习。

阳光城檀悦

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项目位于航海东路与经开第一大街交汇处,距离最近的地铁5号线站点570米,目前暂无房源在售,后期预计推出建筑面积88平、106平、128平三房、128平复式、140平四房。

美林河畔

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项目位于航海路与中州大道交汇处,距离最近的地铁5号线站点505米,目前有少量现房房源在售,户型建面约118平的三房和88平的两房,项目整体均价为13000元/平。因为是现房,并且已经入住,建议前往实地观察,咨询一下已经入住的业主们。

碧桂园天玺

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项目位于经开第一大街以东、经北二路以北,距离最近的地铁5号线站点约927米,目前在售房源项目整体均价为22000元/平,在售户型建面约82-140平带装修房源,目前优惠按揭96折,全款91折。

经开万锦城

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项目位于经开区航海路第四大街,距离最近的地铁5号线站点约522米,目前有loft房源在售,户型建面约37平米,整体均价17000元/平米。

富田九鼎世家

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项目位于航海东路和第五大街交叉口向南150米,距离最近的地铁5号线站点约651米,项目整体定位偏改善,但是定价稍高,相比周边的碧桂园和华润项目优势并不是很大。

宏光合园

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项目位于经开区第七大街99号,距离最近的地铁5号线站点约341米,项目位置不错,但是周边的环境较复杂,项目临近富士康厂区。不过按照该项目目前的定价来说,性价比还算不错,目前有户型建面约97-128平米住宅房源在售,项目整体均价为14000元/平米。

英地金台府邸

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项目位于郑东新区东风南路与永平路交汇处西北角,距离最近的地铁5号线站点约924米,目前该项目暂无房源在售,该项目目前仅剩两栋楼待售,但是房子基本已经盖好,但是迟迟没有开盘不知是为何。

海马公园

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项目位于位于东风东路与商都路交汇处东北,距离最近的地铁5号线站点约537米,目前该项目五期房源前期咨询中,整体来说,海马公园的周边配套还是比较完善的,除了吃的地方比较少,别的配套还是不错的,高铁区毕竟才开始发展没多久,要知道CBD也是经历了多年鬼城之后才慢慢成熟起来的。

建业天筑

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项目位于郑东新区东风南路与康宁路交汇处,距离最近的地铁5号线站点约800米,目前剩余少量建面约234、289㎡的四房房源在售,房源整体均价40000元/㎡,建面约603㎡大平层,价格区间为48000-58000元/平米,土豪请随意。

中力龙湾公馆

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项目位于九如路与龙湖外环路交叉口向西50米,距离最近的地铁5号线站点约760米,目前在售房源建面约140-312㎡住宅房源。房源整体均价28000元/㎡,龙湖外环的项目没的说,寸土寸金的CBD项目。

绿城怡商玉园

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项目位于郑东新区九如路龙湖外环,距离最近的地铁5号线站点约953米,和龙湾公馆相隔一条路,不过目前暂无房源在售,前期房源整体均价在40000元/㎡左右。

亚新美好城邦

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项目位于金水区农业路沙口路东北角,距离最近的地铁5号线站点约1.4公里,目前在售户型建面约80-130平米高层房源,整体均价为18500元/平米,项目区位优势明显,产品也能看到亚新用心的地方,但是项目临近农业路和京广快速高架,噪声影响不得不提,项目通过三层中空玻璃进行了一定程度的降噪。

万科美景世玠

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项目位于金水区黄河路南阳路向北100米,距离最近的地铁5号线站点约313米,曾经的郑纺机地王项目到如今的城中豪宅,万科仅仅用了一年的时间,据说还引进了优质的教育资源。成熟的区域、优质的教育资源和品牌开发商加持,这让我们买不起豪宅的人只能长叹了。


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