非農戶口租賃農村宅基地建房。

關於支持深度貧困地區脫貧攻堅的意見中提到，農村宅基地可以和非農人員採取出租，合作方式建房。

農民妹子一枝花

單純的說，你不是農村戶口，在農村又沒有宅基地，但你是這個村子裡的人。要回農村蓋房子不行的。因為你要申請宅基地就沒那麼容易了。首先村委會就沒辦法給你審批，你雖是本村的人，但戶口卻在城裡。所以你也沒有理由在村委會審批宅基地。

但有一種情況，自己的戶口是城市戶口，而父母還在農村並且是農村戶口。屬於這種情況的，審批宅基地容易些，可以父母的名義審批宅基地。或者在原宅基地上面建房都是可以的。
如果父母已經去世了，而自己又在城市裡工作，原來的房屋因年久失修，倒塌了。你這種情況，在我們這兒也是容許建房的。

黑夜中的探索者

按說，沒有農村戶口的人，是不可以回農村建房子的。但是，隨著農村房子的升值，越來越多的人，渴望回農村建房子。

首先：如果你是農村人，戶口遷出來之前，在農村擁有宅基地，這種情況的話，部分地區還是允許的。我老公他們的老家，因為上學遷走戶口的，基本還能分地，也還能分宅基地。回老家蓋房子，是沒有問題的。

其次：如果你是城裡人，沒有農村老家，想找個地方蓋房子，這個是不現實的。就算可以買賣宅基地，也是不受保護的。如果你碰到良心賣家，賣給你就是你的，但一旦升值或者你蓋好房子之後，原主反悔了，會變得非常麻煩。

現在農村蓋房子，最大的問題，是宅基地的問題。其實，很多村子裡已經沒有宅基地用地了，只能自己協調或者解決。即便你是農村戶口，只要能協調到用地，可以蓋房子。沒有宅基地的話，農村戶口也沒有用。

這幾年，農村的樓房，越蓋越高了，二層小樓不稀罕了，三層四層的都有了。很多進城的農二代，城裡買了房，依然還是會在村子裡蓋一棟樓房。為的是面子，為的也是鄉下父母，為的更是將來自己養老。

快樂農人驛站

沒有農村戶口，也就是說你不是農村人，不是農村人自然就不能回農村建房。但是根據1月國家釋放的建設用地指示，2018年開始，國家允許農村發展建設用地的開發租賃，但是隻能發展租賃，不允許進行買賣，也就是說你可以到農村租一塊宅基地建房，和宅基地的現有戶主簽訂租賃合同，一般都是十年以上。在簽訂宅基地租賃合同後，可以對該塊宅基地進行自由規劃。

所以即便不是農村戶口，只要你的經濟基礎足夠好，去農村租一塊地建房也是可以的。但是現階段，能夠接受在不屬於自己的土地上建造一個房子，未來房子和土地都不屬於自己，沒有一定的經濟基礎和實力的人，應該都不會願意接受。

而且即便有經濟實力，但是目前的農村還沒有可以吸引人在此投入那麼多金錢的條件，所以打鐵還需自身硬

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愛農幫

現在生活條件改善，許多城鎮人口在城市中厭倦了喧囂浮華的生活想要入駐農村，在農村建房。這種情況，在原則上國家有明確的法律規定想回農村建房子必須擁有本村戶口，並且在農村擁有宅基地，才有資格在農村建房，但是這又不是絕對的，尤其是2018年中央一號文件下達了實施鄉村振興的發展戰略，鼓勵年輕人，資金，技術迴流到鄉村，促進鄉村政治經濟文化在改革開放的大潮中進一步發展。以下是我根據中央文件和我自己的經驗總結的一些建議，供大家參考。

一．自己沒有農村戶口，但是父母或其他親屬有農村戶口

這種情況下，按照國家法律規定如果本人及其親屬願意可以在農村宅基地建房，對於本人來講父母或親屬年紀大，等到去世後你就有可能繼承房產。

二．農村集體合作社商議

中央一號文件最新規定有正當理由如回到本村發展經濟，開辦企業，學校，醫院等志在為農村發展作出貢獻，這種情況下如果農村有多餘的宅基地並且本人有意願，村幹部應當與農村集體組織商議在不損害農村集體所有利益的前提下批准宅基地來進行設施建設，但是僅有使用權，不能繼承。

三．向農村集體組織申請宅基地

這種方法相對來說比較困難，因為現在宅基地很稀缺很珍貴，如果你沒有農村戶口，而家中又沒有其他人有宅基地使用權，那你只能以私人名義申請，但是比較難，除非你關係很硬，但是即便如此也容易遭到反對，如果你想通過這種方法還是適當考慮一下第二種情況。

總體來說本人無農村戶口，但是有親屬有宅基地准許你蓋房，然後你通過繼承來獲得使用權這種方法比較常見且合理，後面兩種方法需要一定的財力人際關係才能實現，希望大家自主考量，如果真的在農村什麼關係都沒有，有沒有為農村做貢獻的意願，那還是不要考慮了。

修煉成人

沒有農村戶口的人，可不可以回農村建房？原則上是不可以的，農村建房，按《農村宅基地管理條例》，農戶個人建房實行一戶一基制度，申報條件有三點，一是本村本組農業戶口，二是提供承包土地面積經營權證，三是提供單獨的戶口本，以戶主名義申請，一戶不能重複或以戶主外人員申報。沒有農村戶口的人在農村建房是不能批准的，如果本人是農村戶口，後來因讀書，參軍等原因參加工作戶口轉為居民的，在農村有老住宅，父母去逝後自已是唯一房屋繼承人，且房屋有相關的合法手續（八十年代前農村個人建房沒有手續，也算合法住宅），可以通過村組證明，住宅被鑑定為危房後，可以在原基礎上申請改建。不是農村戶口只有苻合以上唯一條件才能建房。

田原鄉野

農村房屋無非就是宅基地的分配問題；

《土地管理法》中規定農村村民一戶只能有一處宅基地，

對於農民出賣、出租住房後，在申請宅基地的不予批准；

也就是說以後要批准宅基地建設房屋基本沒有可能性；

我國將使用統一的居民戶口本

俗話說：“土地是農民的命根子。”因為有了農業戶口這個小本子，農民才有土地，以及各項補貼，所以，不少農民朋友覺得，一旦農業戶口沒有了，就意味著要失去土地、宅基地以及各種農村的扶持，其實大可不必有此顧慮。

我國將實行差別化的用地標準；

三權分置”下農村土地權利的重新劃分，即使不是農業戶口你也可以承包土地。

農民退出土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權進城落戶都是自願的；

作為農民我們還是有自己的選擇餘地；

農村第一書記

隨著經濟發展，越來越多的農民進城務工，一年在農村老家待不多長時間。有的農村人在城裡奮鬥，最終落戶到城裡，但也想在農村老家蓋房。

戶口不在農村，回老家蓋房是否可行？因決定成敗的因素太多，可能操作起來也是喜憂參半。

根據《土地管理法》第八條第二款定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”由村集體經濟組織或者村民委員會負責管理。農村宅基地，由縣級人民政府批准，劃撥給本村村民建房之用。不是該村村民的，不可能批准宅基地建房屋。

雖然法律是這樣規定，但有些時候，確實很難處理，畢竟法律不外乎人情。到底戶口在城市的哪些人能回農村蓋房子。

一、父母或至親，至少有一方仍是農村戶口，還健在。

如果說父母原本在老家有房子的話，老家的房子是可以重建的，這個與戶口的性質沒有關係。因為，現行農村蓋房政策是：農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權;非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和後代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。也就是說，雖然城市戶口的公民在繼承農村房屋時受到了土地法的限制，無法繼承宅基地，但宅基地上面建的房子是可以繼承的。

二、老家已經沒人，但你對村裡有貢獻，默許你回村蓋房居住。

你回村蓋房安度晚年，村裡人也都沒意見雖然不容易，但或許能成功。

換句話說，你在村裡依然有人緣，大家都喜歡你，念你的好。

所以很多農村出來的人，都趕著在父母仍在時，趕緊在老家修建老屋。因為一旦老人不在了，一個非農業戶口的城裡人，再在老家修建房屋，就很難了。

張保華

最近，關於去農村建房的話題比較熱，不論農村戶口還是城市戶口的朋友，都想在農村蓋房，不過，有朋友問了，沒有農村戶口的人，也可以在農村蓋房嗎？

上面這個問題問住了一些人，下面小幫手，就發表下個人看法，看看到底沒有農村戶口的人能不能在農村蓋房。

按照規定中講，沒有農村戶口的人，就不屬於村裡面的人，不會被分到宅基地，自然的，就沒地方去建房。

國家對於農村宅基地的分配還是很嚴格的，大家也都知道，本來可分配的宅基地就是有限的，而“一戶一宅”的規定，使得一部分家庭，一處宅基地上居住了好幾口人，也就是說，本來大家可擁有的宅基地就不多，本村人還不夠分配，而你，沒有農村戶口，怎麼可能會被分到宅基地呢。

不過，出現例外的情況怎麼辦？舉個例子：小明爸爸媽媽是農村戶口，小明本來也是農村戶口，但是由於上學期間，把戶口轉到了城市，這樣的情況下，小明能不能在農村建房呢？

按照規定，小明是不可以在農村建房的，有人會說，他可以繼承爸爸媽媽的宅基地，這樣不就可以蓋房了？其實，不是這樣的，假如小明是獨生子女，並且戶口不在農村，是不能繼承他爸爸媽媽的宅基地的，最終該宅基地會被村委會收回。

還繼續拿上述小明的例子繼續說，在現實生活中，如果小明的爸爸媽媽還在世，小明有經濟能力新建房屋，然後該回來居住還回來居住，基本上就等於沒有農村戶口也在農村建房了，等小明父母去世後，如果不嚴厲清查的話，小明也會繼續住下去（這種情況不知道其他地方多不多）。

另外，還有朋友說，沒有農村戶口，可以去村裡買宅基地啊，這樣的話，不就可以建房了？

其實，這種想法也是錯誤的，原因有2點，一是農村宅基地不可以進行買賣（但可以轉讓），二是宅基地轉讓的話，比如是同村人之間進行轉讓，那還是要擁有農村戶口才可以。

所以，綜上所述，小幫手個人認為，沒有農村戶口，是不能回農村建房的，如果有朋友知道哪些特殊情況，沒有農村戶口也可以建房的話，可以在下面評論中留言，大家一起來討論。

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關鍵字: 農村 農村戶口 建房