ann-安大官人
房产开发商，可以一直对急着买房的，无房拆迁户漫天要价，大宰肥羊下去吗？
不会的！正义只会迟到，不会缺席。看下面：
王总是一家房地产公司的老板，最近两年在三四线城市的房价暴涨中，赚的盆满钵满，但是，一个“全国一刀切暂停货币化棚改”的消息，让王总惊出一身冷汗。
“王总，听说，国家准备一刀切，全部暂停房地产货币化棚户改造了！”
“什么？怎么可能！为什么不货币化棚改了？我要货币化棚改呀！我要货币化棚改呀！”在房价暴涨中数钱数的手软的，某地产公司总经理王总，手中的中华高级香烟“啪”的一下掉在地上，目瞪口呆的大叫起来。
和王总一样惊恐的，还有各大房地产上市公司的股票，在全国一刀切暂停房地产货币化棚改的消息下，无论大小，几乎所有的房地产公司的股票，如断崖一样暴跌起来。
为什么，“暂停房地产货币化棚户改造”的消息，让房地产界如此惊恐不已呢？
因为货币化棚户化改造，是这次全国房价普遍性暴涨的主要推动力！
货币化棚改！货币化棚改！货币化棚改：是三四线城市房价暴涨的直接原因！重要的事情说三遍。
为什么这样说呢？
下面我们好好了解下，什么是房地产货币化棚户化改造。
是这样的。
在三四线城市有个矛盾的现象：一方面是很多民众住在破旧的房子中艰难度日，另一方面却是很多开发商的豪华新房没人买也没人住。
国家一看，这不是浪费吗！
于是呢？
国家就出了个棚户化改造政策：就是国家开发银行出专门的贷款，给住破房子的民众直接发钱，让这些民众去买那些开发商卖不出去的新房。
政策是好的，但在执行中出了点问题。
正如国家开发银行相关领导，在回应市场上传言一刀切暂停货币化棚户改造时候，所说的：“棚户区改造出台的背景，本意是要解决房产去库存和民生问题，但在执行中走样，影响房地产的价格，直接房地产化了，就不是棚改了。”
为什么棚改会让房价飞涨呢？
问题就出在，买房和卖房，也就是民众和开发商的力量不对等。
一方面，民众的破房子，被强制拆迁了，民众没有房子住，迫切的要买房子。
另一方面，开发商是店大欺客，对于急切买房子的民众，坐地起价，本来房子5000一平米，民众拆迁后拿的钱，国家本意是让这些民众可以买100平的大房子。
但开发商看着拿着大把拆迁款的民众眼红，于是大宰肥羊，欺负民众没房子住，急切买房的心情，说房价现在不是5000一平了，是10000一平了，小老百姓你这点钱，只能买50平了。
没有房子住的民众，迫不得已，为了有个房子遮风挡雨，就必须接受开发商的涨价无理要求。
于是，在棚改前，三四线城市烂大街的，无人要的开发商的新房，成了抢手货，房价一下子坐地起价，翻倍的涨了起来。
所以，关键就是棚改拆迁了民众的房子，让无家可住的民众，在和开发商谈判中处于弱势，必然造成房产开发商大涨房价，而民众也不得不接收。这是负责提供棚户化改造资金的国家开发银行亲自承认的“棚户化改造，在执行中走样，影响了房价”的根本原因！
因此，棚改房子，不应该给钱让民众自己去买房，而应该政府去找开发商统一买房，再分配给民众。
房地产开发商也就只是敢欺负一下老百姓，面对政府来采购，肯定不敢坐地起价，房价自然别说涨了，肯定要跌了：你开发商面对大客户政府，房价不得给些优惠吗？
综上所述，这是房产开发商王总，一听说货币化棚户改造暂停后，大惊失色的根本原因：以后棚户化改造不发钱给民众，而是发房子，开发商就不能欺负无立锥之地拆迁户，乱涨房价了！
军辉论房
其易房网来回答您的问题~
风水轮流转，这次“风水”转到了三四线城市上。在一二线城市的楼市在严格的调控下都满满降温时，三四线城市却异常火热。房价连月上涨，几个月之内，个别小县城的房价甚至从七八千一平涨到万元一平以上。
一方面一二线城市楼市调控不断加码，购房政策一调再调，购房门槛一升再升，逼得包括刚需客和投资客在内的购房者不得不撤离；一方面，三四线城市购房门槛宽松，房价一涨再涨，给人一种“前途光明无限”的感觉。于是购房者们便将目光转向三四线城市，但买房不是小事情，谨慎使然，许多人产生了和题主一样的疑问——三四线城市房价翻倍的情况下还能买房吗？
首先，我们要知道推动三四线城市上涨的动力有哪些。
去年5月份，国务院推出了2018-2020年三年棚改计划，而这次棚改任务就是主要集中在三四线城市上。棚改的初衷是去库存和改善居民住房，但是真正落实到各地时，似乎主要作用是去库存。大面积的棚户改造在短期内刺激当地买房需求——拆迁户拿到补偿款后，房子被拆了，自然要买新的。需求上来了，新楼盘就很容易卖了，再加上三四线楼市调控宽松（不限价，不限购，炒房行为等），房价不涨都难。
所以三四线城市的房价现在看着是上涨的，但若是2020年这一波棚改任务完成了呢？届时还有什么可以支撑得起三四线城市的房价？靠不算太完善的城市配套？靠每年净流入极小甚至是负数的人口？还是靠并不算太发达的交通？如今已是2018年年中，个人并不认为在一年多的时间里有哪个三四线城市能完成以上几方面的蜕变。毕竟支撑房价的不是已是的政策红利，而是人口带来的购房需求。
以上内容更多的是基于“在三四线城市买房投资”的出发点来分析的——若是投资，即使三四线城市在大涨，也不不建议入场。如果你想在三四线城市买房自住甚至定居，而自己又能适应三四线城市的经济水平和生活节奏，无论涨跌，不妨购买，个人建议选择一二线城市周边的三四线城市，起码受到周边大城市的辐射作用，交通情况和城市配套会比一些不知名的小城市要好些。当然，房价也可能较高些。
（本文由其易房网原创，需要转载请私信小编取得许可，侵权必究。）
大亚湾其易房网
去年到今年的确多城房价跟风炒涨太快了！去年之前除一线城市连连暴涨外！其他省会二线城市房价平稳均在万元以下购房理性！自从去年一线城市调控严了！但去年到今年全国多个二线省会城市几乎同步一路炒到暴涨！到现在已翻番了！加之开发商悟盘惜售！导致恐慌性抢房！摇号抢房大多不是为住的！真正刚需很受伤！却说因为抢人才导致房价上涨？也导致本省下属各市县房价跟风飞涨！城市发展不能以炒涨房价论英雄呀！房价正常涨幅全年不应超过5%！可大大减少炒房抢房！今年住建部约谈了十几个主要城市！这些城市房价一路暴涨违背党中央、国务院房住不炒！遏制房价过快上涨等政策！省会城市炒涨翻番了导致本省各市县跟风炒涨！……
西北五省达人
能买个锤子，说能买的都是骗子，三四线城市房价赶上省会二线的价格，你觉得有价值吗？人若发展会往好的城市大的城市去，比如渭南人会去西安一样，商丘人会去西安郑州一样，甚至北上广，三四线哪里只是老家，那么贵买了投资何用，有一住处就安了。
