法制晚報·看法新聞（記者 付中）日前，一份北京市第三中級法院作出的終審刑事裁定書，火遍法律自媒體和律師圈。組織幾十人強制騰退住戶房屋的季某，被法院終審以非法侵入住宅罪判處有期徒刑2年。
多年來，非法強拆、非法強制騰退在國內屢見不鮮，但行為人被判非法侵入住宅罪的案例極為少見。法律人士紛紛為北京法院點贊，認為這份裁判文書有積極的示範意義。
緣由
開發商和住戶有糾紛
2018年6月5日，最高法將此案一審判決書公開發布到裁判文書網，判決書中有對案件的詳細描述。在北京市朝陽區綠島苑小區“小三樓”的使用權上，北京安華圖房地產開發有限公司和樓裡的住戶存在糾紛。當時整棟樓，住戶僅剩三樓的8戶還住這兒。
法院查明：北京安華圖房地產開發有限公司委託季某清理該“小三樓”的三樓住戶。2016年7月18日上午，季某指揮30多人使用暴力手段強行進入劉某等8戶居民家中，將屋內人員帶至樓外，並將部分住戶家中的物品搬出。
小區物業經理作證說，“小三樓”以前是北京聯合收割機廠的辦公樓，後來給職工當宿舍，季某是來綠島苑小區搞商業開發的，是商業開發的總負責人，“小三樓”要“改造”。
安華圖房地產公司負責人張某說，他經人介紹，願出40萬元讓季某處理這事。張某告訴民警，他之所以信任季某，是因為他有拆遷談判經驗。
案發
8戶居民被強行抬出家門
涉案的8戶居民紛紛留下證言，其中劉某某說：當時季某對其說：“抄你們家來了！”他要報警，後來有人打他。
居民王某稱，當天其看到一層樓口有十幾名男子，一樓辦公室內也有十幾人，他們統一穿著黑色短袖，其感到不對勁，結果5分鐘後這幫人就上去了。
住戶宋某陳述稱，事發當天有人踹她家門，後來門被踹開了，進來幾名穿黑色短袖的男子，有人打她，把她抬出樓道。而後她跑回家中，但又被人架到樓下。後來有人報警，這些人大多都跑了，她回家發現還有幾名男子在其家搬東西，被她拽住兩人，警察將這二人帶回了派出所。
居民李某陳述說：當時自己的女兒正在睡覺，她讓兒子趕緊將門關好，後來有人踹門，我女兒一直哭，後來有人進來把他倆都弄到樓下了。
參與強執騰退的王某證明，工頭劉某召集他們到綠島苑小區，讓他們把三樓住戶的物品都搬空，之後大家拿著撬棍、大錘挨家敲門，不開門的就砸，將房間裡的人帶到樓下，誰反抗就打，東西都從屋裡搬出去了。
工頭劉某的另一名手下稱，當時劉某讓他參與，說該搬的搬，搬不出去的就砸，他不肯參與，被劉某掐著脖子威脅毆打，他當時看見有四個男居民是被抬下去的，四個女的是被架下去的。
判決
被認定非法侵入住宅罪
事發當天中午，季某被拘傳。2018年1月31日，法院一審以非法侵入住宅罪判處季某有期徒刑2年。
季某上訴，稱當時自己是受安華圖房地產公司領導委託與涉案住戶商談騰退事宜，現場人員是房地產公司找來的，他沒指揮這些人非法侵入住戶住宅。
二審法院認為，多名被害人陳述、辨認筆錄、多名證人的證言、監控視頻等能夠形成完整的證據鏈，證明季某指揮多人強行侵入他人住宅。
法院認為，季某指揮他人非法侵入他人住宅，已構成非法侵入住宅罪。2018年3月5日，北京市第三中級法院終審維持原判。
延伸
律師認為判決有示範意義
記者多方瞭解到，目前，因非法強拆、非法強制騰退引發的非法侵入住宅罪的案例，在國內極為少見。
正因為如此，三中院的終審刑事裁定書才火遍法律圈。
法律自媒體“法苑茶語”的評語是“為北京法院點贊”，“刑法庫”則稱“一定程度上代表了中國司法高層的態度……只有這樣，百姓才會相信司法，法治社會指日可待”。
針對此案，專門承辦拆遷法律事務的北京京平律師事務所主任趙健告訴記者，根據刑法規定，非法侵入住宅罪是指違背住宅內成員的意願或無法律依據進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。
趙健主任稱，如果是以侵入為條件，只要違背住宅內成員的意思，實施侵入住宅的行為，就具備了非法侵入住宅罪的構成要件。
趙健表示，多年來，極少有人因非法強行侵入他人住宅而被定罪量刑，在京平律所每年承辦的海量案件中，未見一例，“在一些省份，非法強拆、非法強制騰退的事件不少。我們也會根據刑法規定建議被拆遷人報案。雖然公安機關都會受理，但最終犯罪分子能被繩之以法的很少，主要是‘抓不著人’。”
趙主任認為，“法律條文不該被閒置，否則就會破壞國家機關公信力和法律權威。北京法院系統的裁判文書，給全國的法院做了積極的示範意義。”
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