来源/微信公众号：地产杭州客(dichanke888)
文/杭州客
16.5689亿！
楼面价9895元/平方米！
自持比例16%！
刚刚，杭州又一个板块——仁和，地价创下了新高，拿地开发商是华元房产。
▲仁和地块位置图（图源：浙报传媒地产研究院）
还记得一个月前的5月25日吗，当时，时隔5年首度推地的仁和，受到了开发商热烈追捧。仅经过3小时激战，阳光城便以封顶价9895元/㎡，竞得仁和宅地，并有高达16%的自持比例。
今天出让的仁和先进制造业基地和平路以南商住地块，封顶价跟阳光城地块相同，自持比例也相同。
然而，今天出让的华元仁和地块，是商住用地，因此，其实际楼面价要略高于阳光城地块。
值得一体的是，华元和阳光城仁和地块，均有5%的公租房配建面积。
即便不计算公租房的建安成本，实际楼面价也超过了1万，高达10416元/平方米。
如果加上16%的持有面积，则实际楼面价应该在1.2万/平方米左右。
精装保本售价超过2万了，基本上，卖到2.5万，才有微利。
在阳光城、华元地块出让之前，仁和已经有长达5年的实际没有出让宅地了。
而随着杭州北部的崛起，以及良渚的起飞，仁和也开始发力了！
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