土 地
廈門3年內計劃年均供應商住用地建面300公頃
【事件】6月27日，廈門市國土資源與房產管理局發佈《住宅用地供應三年滾動計劃(2018-2020年)》的公告，2018年廈門計劃出讓商住用地土地面積約125公頃，建築面積約306萬平方米，同比上漲28.5%。從供應區域來看，同安區供地面積居首，集美次之，翔安第三。2018-2020年，廈門擬出讓商住用地土地面積年均約125公頃，建築面積年均約300萬平方米。
【CRIC點評】廈門土地供應長期偏緊，市民購房需求相較旺盛，房價始終面臨一定的上漲壓力。不過，受制於調控政策持續高壓，廈門房地產市場降溫明顯，成交量持續低位運行，二手房價格更是率先向下調整，相較於前期高點跌幅多達15%。鑑於廈門房價現已升至階段性高點，僅次於北京、上海和深圳，高居全國第四位。我們認為廈門不僅要增加土地供應總量，緩解房地產市場供應不足的現狀，而且要增加遠郊區域低價土地供應，結構性調降房價上漲預期。
企 業
萬科14億+配建11.84萬平米人才房摘中山首宗現售地塊
【事件】萬科6月27日下午以總價14億元+配建11.18萬平方米人才房，競得中山火炬開發區一宗商住地塊，樓面地價13787元/平方米，溢價率176%。該地塊土地總面積7.8萬平方米，容積率1.0-3.0，起始總價11.7億元，起始樓面價5000元/平方米。
【CRIC點評】該地塊為中山首宗限售地塊，對房企資金要求較高。同時，該地塊還有超限價競配建人才住房的要求，出讓要求較高。雖然如此，出讓過程中房企競爭仍較為激烈，龍光、萬科、華潤、深業等房企都參與了競價。最終萬科以總價14億元、配建11.18萬平方米人才房競得該地塊，實際成交樓板價13787元/平方米，溢價率較高達176%，並刷新了中山樓面地價最高紀錄。
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