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今年國家對農村拆遷有哪些新規範
可以說，農村拆遷對於一個農民家庭來說事關重大。拆遷合理，就可以得到合理的補償，農民家庭生活也會更好，如果不合理那就會滑坡，甚至越拆越窮。今年國家對農村拆遷有什麼新的政策呢？我們來看下。
一是土地補償農民有份了。由於農村的在基地，它是屬於村集體的。以前在拆遷的時候土地補償一般都是給村集體，農民是沒有的。從今年開始，宅基地的土地補償雖然還是給了村集體，但是國家要求該補償費用要大部分的用於被拆遷的農民。所以在拆遷的時候，村集體等會要開會討論補土地償費用的分配問題。
二是補償範圍擴大了。從2018年開始，拆遷補償範圍主要包括農民的固定財產和其他財產補償。固定資產包括房屋以及房屋裝修補償，而其他財產包括地面上所有的設備設施以及青苗樹木等補償。
三是增加異地安置補償費。對於異地安置的農民，可以獲得最低2萬元異地安置過渡補償費。
四是對被拆遷失地農民納入社會保障體系。也就是說被徵收拆遷的農民如果因此失去土地，按照國家要求要納入到社會養老保障體系中，保障失地農民未來養老問題。
另外，國家要求提高農村安置賠償標準。對於草房、磚瓦房以及混凝土結構預製房都給出了相關的補償標準。這個標準大家在當地政府部門可以諮詢瞭解到。
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洞庭清水塘
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2018年國家農村拆遷有哪些新規範？
其實說拆遷大家最關心，就是拆遷費用補償問題，補償多少標準等？二代接下來與大家分享下2018拆遷補償有哪些變化呢？
第一大變化，2018年補償最大變化就是“一補”變“兩補”何為一補呢？就是拆遷補償款是由兩部分組成，一部分為宅基地，一部分為房屋，因為宅基地屬於集體，所以以前拆遷補償都是由村裡領取，村民只能拿到房屋拆遷補償。調整後，村民可以同時拿到兩項補償。
第二大變化，村民民可以自主選擇補償方式。新政策出來後，農民可以選擇貨幣補償或是選擇等價置換補償，不像以前只有貨幣補償村民只有被動的接受。調整後村民可以依據自身情況而選擇適合自己的補償方式。同時兩種補償方式也可以結合使用。
第三大變化，補償款計算方法不一樣了
現在用的計算公式為：補償金⇒每平米補償金額×宅基地佔用面積+固定房屋市場估價+地上財產附和物補償+安置費
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新農村二代
由於社會的高速發展，祖國建設日新月異，如修建國道，新的鐵路幹線，建設旅遊景點設施，修建新旅遊快速線路。擴建城市等都有可能出現拆遷農民的房屋，於是農民適當瞭解村房屋拆遷新規也有必要。
新規，這三類無證房屋也可以拿到全額補償。
一，祖房，即祖上傳下來的房屋，這種房屋完全不需要證件(有證件更好)。當然，前提是你要獲得相關部門的認定。只要認定成功。遭遇拆遷時就毹獲得全額賠付。
二，符合當時政策的房屋。比如上世紀5O年代的房子，那時候的政策也沒有要求辦證。所以無證屬於歷史問題。這種情況下，房子沒有任何證件也是合法的。
三，城市發展規劃範圍內的房屋，也就是，城市近鄰的房屋。只要是在政策劃定範圍之內，不管有證無證，一律可以獲得全額賠償。
2O18年拆遷補償多少錢一平方米？
按照2O18年的最新規定。農房拆遷補償的計算公式為，補償金額=宅基地面積x拆遷補償單價十農民固定財產估值十農戶其他財產補助十安置費。其中大多數地區的補償單價標準，參考值如下，草房每平方米19OO元，磚瓦房每平方米24OO元，磚混結構房屋每平方米28OO元。二層以上樓房每平米33OO元。
異地安置費，一般每戶在2萬雲左右。
此外，像宅基地處院外的小草地，地上(下)的附屬物(包括，水井花，草，樹木院牆等)。按規定都是要納入補償費用計算的。
