先給大家看一組數據，來源於小妹昨天的稿子！
最新統計，7月預計開盤57個，大漢口26個，佔了快一半，還挺多！其中57個開盤裡，毛坯僅12個，大漢口占4個，東西湖+陽邏3個，三環內或者說主城區，只有1個。。。。
很顯然大家能看出來，毛坯越來越稀缺了，三環內的能買的毛坯更是鳳毛麟角！
這三環內的唯一一個毛坯，就是位於古田的天宇萬象國際！天宇萬象國際2期預計7月中旬開盤，目前樣板間已開放，主推2號樓建面約108、118、128平米毛坯房源，共251套。
毛坯，可正常首付，可公積金貸款，預計均價16000-17000元，就算按最高17000元/平計算，108平3成首付門檻僅55萬而已！！！
性價比有多高，小妹給大家比比就知道了！咱們還是數據說話！
一：與周邊新房對比，直接少了3000元/平的精裝修！
小妹先上一張圖吧！
這是古田區域的新盤位置價格圖，一目瞭然！因為帶精裝修，均價全部在19000元/平以上，位置再好一點的洺悅府、興華尚都國際，都上了23000元/平了！
發這圖並不為了要說天宇萬象國際的價格有多低，現在一個區域一個價格，毛坯價格基本定死，裝修再溢價，這塊兒的精裝修都是3000元/平，天宇萬象國際是精裝修扎堆裡的毛坯，毛坯直接少了3000元/平，總價少了30多萬！
二：與周邊二手房對比，基本已倒掛
很老的房子就沒有可比性，所以小妹找了天宇萬象國際周邊三個比較新的小區，建築年代都在2010年以後的，來比較下二手房的價格。
天宇萬象國際距離海爾國際廣場不到400米，距離賽達國際不到600米，距離漢口春天800多米，當然這些都是距離古田二路輕軌站越來越近的。
漢口春天的二手房價格是最貴的，已經上2萬了！
賽達國際的掛牌價格也不便宜，也都在2萬多！
海爾國際廣場稍微便宜點，但也要一萬八九，而且這還是毛坯價格。
再看看周邊其它遠一點樓盤的二手房掛牌價，低的17000元/平，高的2萬多，兩三千一平的倒掛，其實算不上特別嚴重，但一百平的房子總價也能少個小几十萬。再加上天宇萬象國際是毛坯，又是新盤，交易直接少幾萬到十幾萬的稅費，所以更是可見其性價比！
三：咱們拿首付來算賬！55萬現在能買哪裡？
小妹對武漢樓市相當熟悉了！經常有粉絲問多少首付買哪裡？
55萬買哪裡呢？
大光谷三環內不用想了，三環外光谷東都18500元/平了！55萬也就能買江夏廟山吧，文化大道都買不起了！
大武昌三環內最便宜的白沙洲首付60萬起步，因為全部精裝修，裝修部分全部全款！
大漢陽三環內也只有毛坯可以這麼低首付，但是1000人搶300套房子，相當不好買。
大漢口三環內的價格一直是各區域最高的，目前門檻低點的只有後湖和古田了，可惜沒房賣啊！三環外遠城區房子倒是多，最近的東西湖盤龍城都是12500元/平的價格，精裝修的也多，裝修部分全款首付一下子就五六十萬！要不就再遠點到新洲陽邏了！
從以上各方面比較來說，55萬買漢口三環內，基本等於最後的機會了！
四：這55萬首付買到的產品是什麼樣的？全是三房！
天宇萬象國際首次預計推出2號樓，共包含三個戶型，分別是108、118、128平米的三房。2號樓38層，2個單元，2梯4戶，公攤約23%左右，1-3層為社區商業，16和25層為避難層，2單元4-15層、38層的最西側為公租房（共計26戶）。對，不是幾十平的那種一室一廳小戶型！全是三房！
108平米三房一衛：
剛需級別的三房設計，既滿足了3房的功能性需求，又不至於面積太大總價太高；客餐廳一體，增大了空間體驗感書房可改造成為兒童房，與主臥距離較近，方便照顧，老人房相隔較遠，反而保障了主人房的私密性。
118平米三房兩衛戶型：
南北通透的設計，而且還是南北雙陽臺，增加了房屋的通透效果；同樣也是一體化客餐廳，空間感十足；主臥帶衛生間，相比三房一衛明顯這個戶型的私密性更好一些；遺憾的是兩個次臥都朝北。
128平米三房兩衛戶型：
這個戶型無疑是三個戶型裡面最好的，南北通透，而且南北雙陽臺，雖然同樣是南北雙陽臺，但是118的戶型北面陽臺在臥室，而128平米的這個戶型北面陽臺在廚房，只要廚房的開門空間擴大一些，通透性提升一大截；客餐廳與廚房連在一體，要是做成開放式廚房，空間感更強；其餘房間分佈在一邊，雖然也是隻有一個主臥朝南，但是因為這個戶型是三面採光的，沒什麼遮擋，因此三個臥室的採光都沒什麼影響；因為面積也是三個戶型裡面最大的，三房的空間也是最闊綽的，銀子允許可以優先考慮。
最後給大家介紹一下這個樓盤的基本情況！
天宇萬象國際2期位於武漢市礄口區古田二路與長升路交匯處，長豐小學對面，屬於二環與三環之間，礄口古田片區。
天宇萬象國際2期地理位置圖
天宇萬象國際總建面40萬方，分為多期開發，其中一期已交房，目前主推二期。二期建面約8萬㎡，其中計容建面約6萬方，由一棟3萬方高層住宅，38層共兩個單元，一棟2.3萬方soho公寓，33層，以及0.7萬方商業裙樓組成。項目容積率約4.61，綠化率30%，總地下車位共計618個，車位比比1：1.03，人車分流的設計。
整體效果圖
小妹綜合點評其它方面：
關於交通：距離1號線古田二路站不到1公里，準地鐵盤；自駕有長豐大道、古田二路、解放大道、二環線、三環線等眾多城市主幹道，非常方便。
關於商業配套： 天宇萬象國際2期項目自帶7000方的社區商業，後期基本可以滿足自身需求，而且古田的配套已經相當成熟了，附近還有凱德廣場、南國西匯、宜家等大型商超
關於學校：距離項目最近的是長豐小學，然後就是易家墩小學、七十九中、古田路小學、辛家地小學等，都算是古田區域的老牌學校了。
關於品質：小區小而精，不僅引進的國際級園林設計單位，打造的還是智能社區！其中包括免費wifi全覆蓋、共享充電系統、生態活水系統、園林陪伴系統，以及全智能社區，即智能電梯系統、智能道閘系統、快速應答系統、物管應急系統、智能停車系統！
關於物業：引進品牌金地物業，26度線下管家，提供金牌服務！
最後小妹要說的是，漢口三環內能上車的機會真的是不多，遇到一個低首付的還能公積金貸款的毛坯，且買且珍惜吧！
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