今天得到最新消息，廈門首套房貸利率又雙叒上浮了!
據小編實地走訪瞭解，截至目前，廈門有4家銀行首套房貸利率上浮，分別是：交通銀行、浦發銀行、興業銀行和民生銀行，其中民生銀行首套房最高上浮達20%。
那麼問題來了——
這下沒下款的又要多還錢了!
沒買房的2018還要不要買，還能買得起嗎?
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6個錢包夠用嗎?首套房貸利率最高上浮20%
自調控以來，廈門的房價似乎得到有效的控制。那麼買房人的春天來了嗎?
其實從2017年開始，全國各地多家銀行就開始宣佈上浮房貸利率。
而今年開始，全國各地更是不斷開始爆出首套房利率最高上漲40%的新聞，先是3月份東莞的廣大銀行首套房上漲40%、接著廣州的恆生銀行，合肥的光大銀行也在五月底宣佈首套房上漲40%的消息。
那麼，現階段廈門各家銀行最新房貸利率真實情況如何?
這是很多剛需們最關心的問題之一，為此，小編選取現階段廈門十餘家主流銀行，實地走訪了分行和部分支行，來看詳細情況：
備註：各家銀行貸款政策隨時調整，數據僅供參考
1、如圖，除交通銀行上浮5%外，中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、郵政銀行這些國有銀行都執行基準利率。
2、股份制銀行中的浦發銀行、興業銀行以及中國民生銀行基本都有10%-20%的上浮;平安銀行，在廈門的部分支行，按揭業務全面停貸;
3、在二套房貸方面，已全線實行上浮，基本都有10%-20%的上浮，但中國民生銀行在20%-30%。
4、據小編實地走訪的分行和部分支行了解到，兩邊給出的利率會出現很大差別。
相關人士指出，其實情況是這樣的，支行有定價權，但是分行的信貸部給出的對外口徑通常是最低的，實際辦理業務的話，還是以所選擇貸款的支行為準。
總得說來就是：廈門的房貸利率收緊了!收緊了!收緊了!重要的事情說三遍!
回想2017年初至今，廈門的首套房房貸利率可謂經歷了“連連跳”，從最初的9折優惠到到現在的部分銀行上浮5%—20%，身邊屢屢有同事都感嘆自己當初買房的貸款“著實便宜”!
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時間就是金錢，一年後利息多付33萬
房貸利率上漲，相當於勒緊了本就必須吃力買房的剛需們的褲腰帶。
買了房，還了貸，錢包空空，就只剩下吃土了……
小編算過一筆賬，按100萬的貸款，30年賬期，每月還款方式為等額本息。一年前的9折優惠和現在的上浮20%相比利息多出了近33萬!詳情可見下表：
看到這裡，或許有人會說，現在4.9%的基準利率原本就是近十年最低了，上浮之後，利率仍然處在較低水平。
沒錯!但你似乎忽略了，這個房貸利率上浮幅度，從簽約起至還款結束都將一路跟隨你30年!
現在簽約上浮20%，5年後依然按上浮20%還款，10年、20年後，不管基準利率上調到多少，你依然要按上浮20%來還款。
於是，在最後你就會發現，不管房價降沒降，反正買房花的錢是越來越多了!
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銀行為何突然大面積收緊房貸?
對於銀行大面積收緊房貸的原因，說白了，就是沒錢啦!
具體說來，有如下幾點：
1、受金融去槓桿大環境的影響，對房地產又定向收緊房貸額度和增速，銀行資金收緊，房貸業務佔比有限制要求，因此用於房地產按揭貸款的額度也是愈發有限。
根據《每日經濟新聞》報道，今年初，中國銀監會召開2018年全國銀行業監督管理工作會議強調，要按照黨的十九大和中央經濟工作會議部署，打好防範化解金融風險攻堅戰，使宏觀槓桿率得到有效控制，金融結構適應性提高，金融服務實體經濟能力明顯增強，硬性約束制度建設全面加強，系統性風險得到有效防控。
會議確定的2018年工作內容之一就是，努力抑制居民槓桿率，重點是控制居民槓桿率的過快增長，打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和房市。
2、自從互聯網金融潮來臨，往銀行裡存錢的人變得越來越少了，膽兒大的玩個投資炒個股票，膽兒小的起碼把錢放進阿里的餘額寶，比銀行收益高就行。
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剛需們可多留意，把握撿漏機會
那麼現在還能買房嗎?
我們先來看一張圖：
從圖中可以看到中國房地產歷史上三個波峰三個波谷，1996年的利率是最高的，而2016年則是歷史最低位，房貸利率才是4.165。按照時間，我們可以得出，每次波峰樓市必崩，每次波谷房價必漲。
二是目前市面上已經出現了不少的特價二手房，不少急於出售的房東更是直降100萬、200萬。甚至300萬的島內學區房源也可見。
三是部分房企任務壓力都不小，尤其是那些，年初把今年銷售任務定的比較高的開發商們，時間緊、任務重，部分項目會推出一些優惠政策，剛需們可多留意，把握撿漏機會。
同策諮詢張宏偉預計，出於回款目標壓力、資金兌付壓力與資本市場“借新還舊”渠道收緊等因素，下半年更多房企可能會放棄自己的價格“底線”，甚至會有企業因為資金兌付壓力而主動降價銷售。
SO，雖然房貸利率上漲，加大了一大批剛需的購房壓力，但對於剛需而言，小編以為還是得買，晚買不如早買，且目前有不少的降價房源出現。在此基礎上還是可以有機會撿到合適的房源。
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