青岛4·18购房新政正式实施一天后，青岛市国土资源和房屋管理局发布了细则！下面整理相关重点信息如下，需要买房卖方的亲对号入座哦！
418购房新政重点内容：
本地居民家庭（含未成年子女）最多可购买两套住房，由之前的第三套住房不予贷款升级为不得购买第三套住房；新购买的新建商品住房和二手住房自取得不动产登记证书之日起5年之内不得上市交易，限售时限由2年升级为5年。
细则重点整理：
4月18日前网签备案房屋不“受限”（含4月18日）
已经形成实际交易但没网签的，售房单位在2018年4月28日（含当日）17：00前向房屋所在地房产交易管理部门报备明细即可不“受限”
经适房、安置房等不“受限”：经济适用住房（含集资建房）、限价商品住房、人才公寓、拆迁（征收）安置住房、公房出售住房买卖不受4.18限购限售政策限制
拆迁时被征收人选择货币补偿的，可按照“征一购一”的原则购买住房，不受住房限购政策限制。持身份证明、货币补偿协议、征收部门出具的领取补偿金证明申请出具购房资格证明即可。
“本市居民”咋界定？、拥有本市户籍的市民、在青岛市服役的现役军人、因在外地服役将青岛市户籍迁出的现役军人、青岛市户籍居民考取外地大专以上院校,户籍迁移至外地院校集体户的，都是本市市民
家庭拥有住房套数怎么算？以居民家庭已办理产权登记和网签备案的套数为准。居民家庭在一套住房中仅占部分份额的,按其拥有一套住房计算。
自2018年4月19日起,市民在青岛购房,需先申请取得购房资格查验证明。
因离婚析产、继承或遗赠、司法裁决或调解、共有人之间份额转让等原因导致住房转移时,不受上市交易年限限制,受让人不受限购政策限制。
通过离婚析产、继承或遗赠等原因取得的住房,上市交易年限以前手权利人取得不动产权证书的时间为准
通过司法裁决或调解、共有人之间份额(全部或部分份额)转让等原因取得的住房,上市交易年限以现手取得《不动产权证书》的时间为准。
青岛市国土资源和房屋管理局咨询电话：82660001
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