被遗忘的时光23414648
五年的周期对于楼市来说短了点，随着各地房产调控密集发布，棚改收紧等一系列信号，未来5年惠州房价突破30000的可能性不大。
不过以“粤港澳大湾区”几个城市的房价来说，惠州未来房价上涨的后劲挺大的。
惠州南边是深圳、香港，西边是广州、东莞，同时惠州属于珠江三角洲和“粤港澳大湾区”的组成部分。
在大湾区规划的风口上，惠州的房价是上涨了一波的。不过以惠州现在的经济体量和人口数量来说，上涨的幅度太疯狂也不现实。
在大湾区建设还没有完全落地的当下，房产已经是当下大湾区各个城市最火热的热点了，但对比海南自由港、雄安新区，在巨大利好落地前必然要让楼市横盘的。
所以，5年时间对于惠州来说，上涨到3万不太现实。
惠州房价6月份的数据（数据来源吉屋网）：
6月份惠州新房均价在12724元/平米，二手房房价在10392元/平米，应该属于大湾区城市群里的低价区域了。
再看看南边的深圳，改革开放最成功的城市，经历了40年时间，房价目前才55000元左右，以惠州现在的房价走势，5年时间突破30000元/平米很难。
惠州目前相对于周边城市，房价甚至和东莞都有很大差距，并且发展也相对比较滞后。
大湾区的利好，让惠州得益于价格比较底的地皮和深圳、广州、香港产业转移优势，房价必然会迎来大涨。
拿最近华为公司从深圳搬到东莞来说，就是因为深圳地价贵而转移的产业，惠州拥有更便宜的地价，未来人口和产业都会有很大的增加，对房价的影响还是很大的。
惠州目前楼市并不限购，只是限价，未来会不会出台严格的限购政策，控制楼市炒房投资行为？我认为随着大湾区落地，极有可能会。
所以，我认为惠州在“粤港澳大湾区”城市群中房价的后劲非常大，但也不至于上涨的太离谱。
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