调控可以降房价吗？寄望通过调控降房价的刚需客户还是认真听听建行董事长田国立肺腑之言。据港媒报导，6月14日至15日，由上海市政府和央行、银保监会、证监会共同主办的第十届陆家嘴论坛在上海举行，建行董事长田国立在论坛上发言，其中部分内容在内地是没有公开的哈。
房价为什么不能跌？银行、开发商、购房者都说NO！
据港媒报道，田国立说，房地产是目前好多经济问题的一个主要点，巨大的财富已被裹胁进去了，有说中国房地产已经形成的总资产有40多万亿美元，有的说是400多万亿人民币。
内地媒体没有报道的关键内容在这里：很多人以为，楼市调控可以降房价，但其实所有的调控都是为稳定市场，降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望。
接下来这段话部分财经媒体有报道：其实说控房价，现在是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但房价真继续涨大家也害怕……
巨大的财富已经被裹挟进去了，大量社会资金资源被配置到房地产市场，房地产市场又没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制，同时，房地产金融化在不断违背金融风险和收益相匹配的基本原则，最终会使得房地产市场越来越依赖推高房价。
第十届陆家嘴金融论坛
对于刚需客户2018 如何买房，地产凝眸多次强调买房要看区域、要看城市、要看地段！
说到区域，粤港澳大湾区理所当然是中国楼市潜力最大的区域，没有之一！
千年大计战略磅礴发展动能，百年一遇资产跃升机会！
粤港澳大湾区，自2017年国务院政府工作报告明确上升为国家战略后，成为最受关注的话题，更是与雄安新区一道被称为“千年大计”的国家战略规划。
十九大报告再度发声：“粤港澳大湾区的发展潜力巨大，实力也相当雄厚，前景无限”。这意味着以珠江三角洲及其周边九座城市，连同两个特别行政区共同构建而成的粤港澳大湾区，在国家未来的战略发展中占据着极为重要的地位。
2018博鳌论坛
2018年4月，广东省省长马兴瑞在博鳌论坛表示，粤港澳大湾区的规划很快就要出台，完全有条件有信心把它打造成世界级的湾区。与此相印证，截止到2017年末，大湾区的9城经济总量接近纽约湾区，拥有16家世界500强企业。
凭借在四大湾区中占地面积最大、人口最多等众多优势，在“一带一路”的长远规划框架中，粤港澳大湾区以其聚集的强劲发展动能、强大经济实力、科技创新，必将引领区域走向新的辉煌。在为区域城市群带来丰厚增益之际，也为独具前瞻性眼光的精英人士，带来百年一遇的资产跃升机会。
粤港澳大湾区未来将成为世界第一湾区
那么摆在购房者面前的核心问题是：粤港澳大湾区飞速发展背景下，如何抓住先机？
普遍的看法是与深圳共享发展红利，这座被誉为中国市场机制最成熟的，经济活力最强的，最具竞争力和创新力的城市正以磅礴的发展动能辐射周边城市。
房价高企，如何与大湾区核心深圳共发展？
深圳虽好，居大不易。2014年“9·30”政策后，尤其是2015年“3·30”政策后，深圳楼市开启快速涨涨涨模式，楼市均价从2014年2万出头暴涨到直至2016年9月的6万多，2016年10月房价回落到5.5万多，直至2016年“1004”新政后，房价才止住疯涨的势头。历经调控的21连跌，幅度不到2%。到6月份，深圳新房均价仍然高居5.4万以上。完美演绎了政府稳房价的意图。
21连跌的结果就是稳定房价
深圳房价高，到底高到什么程度？易居房地产研究院去年9月发布的《全国百城房价收入比研究》显示，2017年上半年，全国100个大中城市房价收入比，包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2，不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。房价收入比高于8.9均值的城市共29个，其中深圳房价收入比高达34.9，比2014年高出10个点。这意味着深圳居民买一套房需要不吃不喝干上35年！
全国百城房价收入比
那么问题来了，如何既能享受深圳的创富机会，又能在深圳安居呢？
不妨把置业目光转向临深的惠州，这是临深城市中不限购的城市，也是珠江三角洲唯一不限购的城市。
作为紧临深圳的城市，惠州具备深圳少见的山、海、江、湖优质生态资源；赣深高铁、厦深高铁、广惠城际、莞惠城际等快捷交通与深莞连接；惠州平潭机场二期扩建中，将建设为国际机场；深莞惠建设试验区提速，对接惠州的14号地铁线已建设中，投资惠州临深重大机遇期来临。
敲黑板，LT建筑风格首创地，多项措施媲美深圳顶级豪宅！
划重点，地产凝眸多次力荐的坪山区域，正面临前所未见的发展机遇，政府规划规划打造集聚超过50万高端就业人才、70万居住人口的高创产业城区。
作为区域顶级居住配套之一，富康·锦绣壹号的卓越品质和销售传奇给地产凝眸留下深刻印象。一次两次开盘热销的楼盘不少，但是如同富康·锦绣壹号连续十次开盘被疯抢的楼盘极为罕见，众多客户用实际行动来传达他们对项目的热爱，后面的客户印证前期客户的正确。
50万㎡的富康·锦绣壹号，还规划建设45层约159米超高层地标豪宅
作为区域城市精奢豪宅代表，富康·锦绣壹号始终不渝坚持品质人居的开发理念，这与都市新贵追求极致生活体验的设想不谋而合。
Part1
被誉为顶级豪宅标配的铝板幕墙，从世界目前最高住宅楼迪拜“公主塔”，到全球最贵豪宅香港“天汇”，上海顶级豪宅“汤臣一品”，深圳湾一号……这些荟萃全球顶级资源而建立起来的精奢豪宅，在外立面用材上，都不约而同地选择它，富康·锦绣壹号项目已经采用。
富康·锦绣壹号采用顶级豪宅标配铝板幕墙
Part2
富康·锦绣壹号配置区域稀缺的地下恒温泳池，既保护小区业主隐私，更考虑物业后续运营；为业主带来全方位关怀。
Part3
双色铝合金门窗格外高端大气，高端写字楼选用的双层镀膜玻璃和德国铝合金配件配置让业主处处感受尊崇。
Part4
小区内不仅栽种罕见的千年铁树，还移栽各种百年名木如日本黑松、罗汉松、加拿利海藻、紫微等各种奇花异草打造出高贵大气的花径与园境。
富康·锦绣壹号稀缺迎客松
Part5
荣获多项大奖的地下停车库，配置多项环保材料，在细心呵护业主豪车的同时，为业主带来尊崇体验。
富康·锦绣壹号地下停车库堪比深圳顶级豪宅
Part6
采用楼上楼下静音处理技术，让业主居住体验感更加舒适。
Part 7
奢华程度比美深圳湾壹号、臻湾汇等名盘的商业内街，打造区域高端购物体验。
富康·锦绣壹号商业街区奢华大气
TIPS：
富康·锦绣壹号拥有50万㎡的醇熟城邦，其中规划建设45层约159米超高层地标豪宅，85-108㎡全精装精工豪宅，社区内配置2.2万㎡商业街、四季恒温双泳池和国际双语幼儿园
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