房地产观察指南(7月5 日讯)进入七月份已经有一段时间了，关于六月份青岛市商品住宅市场的数据也终于新鲜出炉，众所周知在六月初青岛市成功举办了上合峰会，那么六月的青岛楼市有没有受到上合峰会的影响呢?我们一起来看一看。
首先从六月青岛市商品住宅的供销量来看，六月份青岛市商品住宅的供应面积以及销售面积均在100万平方米以下，较五月份有较大的下滑，由此可见峰会的举办确实对青岛市商品住宅市场产生了较大的影响，并且数据显示峰会之后青岛市的商品住宅供应量有明显的增加，由此可见各家开发商都纷纷避开了举办峰会的时间，选择在峰会举办之后再开盘或加推。另一方面，虽然六月青岛市商品住宅供应量和销售量都有明显下跌，但是六月青岛市商品住宅成交均价又上涨了，并且看青岛近两年以来的商品住宅成交均价，呈现的是一个缓慢上涨的趋势。
近两年青岛商品住宅月度供销走势
再来看看六月青岛市各区域供销价格对比，六月份供应面积最多的是胶州市，其次是黄岛区供应面积均超过了20万平房米，其他几个区市也都或多或少有所供应，但是对比上月各区市的供应量都有所下降。上周销售面积最多的区市是胶州市，其次是城阳区，二者的销售面积都超过了20万平方米，排名第三的是即墨区，销售面积在15万平方米左右。而胶州市之所以受欢迎主要是目前商品住宅存量较足，购房者有较大的选择空间，并且胶州市目前的房价较之黄岛区、即墨区有较大的优势，加之市区限购，所以胶州市目前是投资客的第一选择。
上月各区域供需价格对比
最后我们再来看看青岛市六月各项目的成交排名，六月份青岛市商品住宅销售面积排名第一的项目是海达如意金岸，海达如意金岸在六月销售总套数为508套，销售总面积超过5.74万平方米，排名第二的也是胶州市的项目，叫做荣盛锦绣外滩，荣盛锦绣外滩是在六月底开盘的，取得了241套的成绩也是非常不错的，第三名是四方区的保利天汇，目前四方区是限购区域，保利天汇六月份成交203套，在限购区域有这个成绩也是不错的。
上月单项目销售面积排行
综上所述，六月份青岛市因为受峰会的影响商品住宅供销量都有一定程度的下降，但这都是暂时的，已经到了暑期，房地产的旺季到来，相信在七月青岛市能交出一份更令人满意的答案。
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