91初心l
國家對農村宅基地的政策很早的時候就提出了一戶一宅的原則，大家都知道宅基地是屬於村集體共同所有，因此宅基地個人只能擁有使用權。但在確權的過程中卻發現了很多的違規行為，所以國家明確指出一戶多宅的情況不能進行確權工作。
農村的一戶一宅政策，在很早的時候就實施了，但很多農村一直都沒有進行落實。 但在這次的確權過程中，我們能夠 看到的是，現在的土地確權存在著變更土地性質，私自在耕地上建房的行為。同時也存在著宅基地的面積超標，已經超出了各地區所規定的宅基地的面積規定。同時也有一家幾套房屋的情況，甚至還有在宅基地上建設廠房和圈舍的行為。這些情況下都不能進行確權工作。
當然對於面積超標的情況，只要繳納相關的土地佔用金，那就可以進行確權的過程，而在確權之後就能夠領取宅基地的使用證和房屋的產權證。但對於一戶多宅的情況，國家將會嚴格進行控制，並且鼓勵這些人將自己的宅基地進行退出，並且能夠獲得一定的補貼。這些房屋自然不能進行確權，在接下來的徵收補貼過程中也不會獲得太多的徵收補貼。
同時對於那些將自己多餘宅基地進行違法買賣的行為，國家也是嚴格禁止的。如果有非法買賣的行為，將會取消這些人的宅基地申請資格。當然至於一戶多宅是否進行回收，目前正處在政策的宣傳上，還沒有實施具體的辦法，但對於那些已經確權的宅基地是不會回收的。大家怎麼看呢？
農業補貼
前兩年，我負責宅基地確權工作，先由測繪公司對宅基地面積測量、登記、建立檔案，再由農戶核對測量數據，填字後發放宅基地證書。但是兩年過去了，宅基地證書也沒發下來。按理來說，當年簽字確認過面積後，就到了打印證書的階段，截止目前還沒有確切的信息，說發放證書，對有問題的另行處理。至於你說的一戶一宅，這是國家規定政策。在農村，有兩個宅基地的人大量的存在，回收一個或有償退出的政策，只是在試點省市探索、執行，還沒有在全國正式執行。
首先，咱們看一下，2018年出臺的中央一號文件關於宅基地都說了些什麼？
今年，中央一號文件《中共中央 國務院關於實施鄉村振興戰略的意見》明確提出，要完善農民閒置宅基地和閒置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。農村土地制度改革是一項牽一髮而動全身的基礎性改革，是實施鄉村振興戰略的核心動能。這項重大的理論和實踐創新，為深化改革指明瞭方向。農村宅基地“三權分置”這一改革創新成果是義烏市率先提出的，通過基層首創和近三年的改革實踐，為國家的頂層制度設計奠定了一定的基礎。同時，一號文件指出，在試點宅基地“三權分置”的同時，將會與鄉村振興相結合，提高宅基地的經濟價值。
其次，我對於2018年中央一號文件有關宅基地的解讀分析。
1、宅基地的“三權分置”。所有權屬於村集體所有，村民沒有處置權，有償退出指的是房屋等附屬物的賠償。而退出後，由集體即村委會最大限度地盤活土地資產，進入市場交易。資格權，指的就是“一戶一宅”，也只有農村戶口，本村村民享有。使用權，包括村民、非本村民或城鎮人口，一是村民有自己家宅基地使用權；二是閒置的宅基地由村委會收回進入市場，非本村村民及城鎮人口可以購買或租賃，也有了使用權。
2、宅基地的“三權分置”試點城市有北京、上海、廣州、南京等個熱門城市，其他省市還沒有具體的政策。所以，試點的地方搞得轟轟烈烈，沒試點地方冷冷清清。國家政策執行有一個過程，先是探索，積累經驗，等條件成熟時，才會在全國推廣、執行。
3、宅基地的“三權分置”。既保障了村民的權益，又有利於農村經濟發展，它與鄉村振興是一脈相承的，有促進和激勵的作用。
從前幾年的媒體報道可以看出，這項工作已經探索實行了幾年時間，去年年底就開始試點了，預計明年會在全國執行。明年具體政策各省市會相繼出臺，略有差異，但大體相同，只是未到時候，我們只需耐心等待！
慶陽果農哥
問題：農村一戶一宅，今年年底就要落實嗎？
針對問題中“今年年底就要落實嗎？”的表述不是特別理解，難度你所在的地方一直沒有落實農村宅基地“一戶一宅”政策，如果真是這樣，只能依據你們當地的農村宅基地管理辦法實行了，下面為大家普及下農村一戶一宅政策及農村戶口有兩個宅基地的是否會被收回？
農村宅基地
所謂的農村宅基地就是指具有農村戶口的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括農戶已經建設好房屋、正在建設房屋、建過房屋以及決定用於建造房屋的土地，同時還包括已經建設房屋的土地、建過房屋但已無房屋存在或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
一戶一宅
所謂的農村宅基地一戶一宅是根據我國《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村農戶建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，並儘量使用村裡原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
一戶多宅是否會被收回
這個需要分情況看待，如果是繼承父母的房產造成的一戶多宅，那麼父母房屋存續期間宅基地是不會被收回的；如果多宅的房屋面積並沒有超過規定的家庭人口住房面積標準，也是不會被收回的；如果家中有多子女，雖然尚未分戶，但已經在本村通過合法交易取得了宅基地的，這種情況也不會被收回，只需要進行分戶處理就可以了。
洞察三農萬象
農村一戶一宅今年年底就要落實嗎？不知道提問問題的朋友你是什麼地方的？也不知道你們當地土地部門是什麼政策，你提的問題是老百姓最關心的問題，也是直接關係到老百姓利益的問題。在農村，存在著很多一戶多宅的事情，有的是遺留下來的老宅基地，有的是荒地或者自留地蓋的房子，根據有關部門的相關政策，的確是實行了一戶一宅。
在我們當地，從去年的棚戶區改造和城中村改造開始，宅基地的確認就是按照一戶一宅，按照本村村委會認定，一家一戶只允許有一處合法的宅基地，也就是0.25畝，不被村委會認定的合法宅基地，不按照正常的宅基地進行拆遷補償。
也就是說自去年開始我們這裡已經實行一戶一宅了，多餘的宅基地被收回，如果上面蓋的有房屋，只按照評估價進行拆遷補償，沒有安置房補償，也就是說除了一戶一宅合法的宅基地以外，其他多餘的就按照評估價格進行拆遷補償。
踏雪尋梅jia
我是“小吳說農村”，專注回答關於農村領域的問題，喜歡的朋友可以關注我。
農村宅基地確權準確的說應該是在2013年開始，2018年結束。你們村宅基地沒有確權嗎？
農村宅基地確權開始與結束時間
1、農村宅基地確權是根據2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關於加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。也就是2013年，2018年結束。
2、關於你提出的，今年年底是否要落實，應該會完成，畢竟18年就要結束了。
農村宅基地確權的目的和意義
1、維護農村人的合法權益，畢竟城鎮化加快，提前做好相關準備
2、解決農村土地權屬糾紛。
3、建立農村與土地的長期穩定的產權關係。
“一戶一宅”的定義
1、農村的村民一戶只要擁有一處宅基地，而且面積在國家政策範圍內。
2、若村民出租或者轉讓宅基地則不得在額外申請宅基地
小吳說農村
農村一戶一宅的政策，先宣傳後實施，沒意見。
凡是政策之前的房產和宅基地都應給以確權。是保護公民的財產。
拿現在的政策處理歷史問題是不合理的。
話說回來，達官貴人，明星大腕，城裡人無不房產多處，農村人只許房產一處，似乎感覺不公。別讓農民活的憋屈！
安居才能樂業。
連鑫物流賈廣西
在我們這邊，搞了不動產登記，確定房產證，土地證。
對原有房屋，一戶一宅，一戶多宅的，都辦理了房產證，土地使用證。
在確權登記發證以後，如果要移地建房，則要推掉原來的房屋，按照新建面積確定宅基地。老屋多出的宅基地面積，可以保留，也可以辦理登記確權。
老屋面積小於人口規劃面積的，新建面積可以補足，辦理新的產權證。超過規定面積的部分，不得辦理產權登記。
有房無證的房屋，也普遍存在。農村街上都有。
在農村，新建房屋，在當地不存在一戶多宅。多出的房屋，是購買的商品房啦！
現在，沒有聽說對原有房屋的處理，大概就是，我們不在改革試驗的範圍吧？
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就近來的國家政策執行力，落實指日可待！不過關於農村的政策因為農村的複雜性，執行週期一定不是一年二年，相信政策不會拖太久。家有數塊宅基地的農民朋友應該儘早處理，免的到時候受處罰或者遭沒收，國家政策執行一定是有法可依靠的！
