万科突然宣布！“抛弃房地产”？
6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！
万科董事会主席郁亮表示：
十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。
方向是明确的，路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少，商业占多少。但可以清晰的是，万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。
“高负债+低利润率+严厉的行业管制+高度不确定性”，成为当前房企必须面对的行业特征。所以，焦虑是普遍的，是全行业的，万科已开始跟“房地产”说“拜拜”了。
而恒大最近也以67.5亿港币入主新能源汽车公司Faraday Future。
恒大投资贾跃亭的FF汽车，并计划未来10年投资千亿到高科技，难道真的是如网友戏言，许家印被贾跃亭骗了么？怕是不见得，这里或许也包含了恒大对未来转型的长远思考。
房地产大佬高调或无声的转型，或许已经透露出意味深长的信号。
北京通州：退房！我们要退房！
6月30日，北京通州某楼盘，数十名身着印有“退房”字样短袖的老业主，聚集于售楼处，要求退房。
退房的原因很简单，从2017年10月到2018年6月的大半年间，这个小区的价格从3.75万跌到了2.6万。跌幅近30%，每平跌掉了1万元。一间100平方的房子，业主还没收楼，账面就“损失”100万元。
然后业主不干了，集体要求退房。其实回顾中国的楼市，就会发现这种场面不是这一次出现。从2008年的深圳杭州，到2011年的上海杭州，再到2014年的南京杭州，退房的故事从来都没有断过。
而这次，发生在北京！这是本轮全国楼市调控以来，全国首例因降价而“闹事”的案例。
房地产调控正在全面加码！
- 对于一二线城市：
住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
针对近期房地产市场乱象，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面：
投机炒房团伙
房地产“黑中介”
违法违规房地产开发企业
虚假房地产广告
名单中的30个城市包括：
北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
- 对三四线城市：
国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！
对于房地产企业
，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。与此同时，各地也在为此前的楼市调控政策漏洞打补丁。
6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。
紧随西安的脚步，6月25日、26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。
7月2日，上海发布政策，为企业买房设置了高门槛。
按照如今的中国房价，中国房地产市值430万亿，是我国GDP的5倍。只要发生5%的人抛售，就足以吸光20万亿资金，这个数额几乎是我国居民存款的总额。
如果这笔钱直接离岸呢？中国的外汇储备将一夜耗光，到时候爆发的金融危机是极其可怕的···这也就是国家现在进行强力外汇管控的原因——防止外汇流失。
而在国内，高房价已经直接影响到了实体经济的发展步伐。
近日华为将2700人的研发团队从深圳搬迁到东莞的松山湖，被外界普遍认为是深圳的高房价将华为挤出了深圳。而高房价掏空普通人“六个钱包”，对普通人造成的压力就更不用多言。
在内忧外患的情况下，现在如此疯狂的房价，足以让高层震怒...因此，国家这次调控楼市，尤其是调控三四线城市的房价，决心是空前的。
2018年注定会是一个极其特殊的年份。
“享受了多年泡沫与暴利的楼市，将投资赌在房子上的人们，更应该增加风险意识了，只涨不跌的楼市博傻时代已经过去。而这些赌徒，赢的时候没人想到慰问开发商，跌的时候纷纷慰问开发商的母亲。”
在充满不确定的内外部环境下，我们唯一能做的，就是尽量不去踩雷，包括房住不炒，尽量个人去杠杆，以及选择靠谱的P2P平台！
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