近日，福州要建第三個萬達廣場的消息傳遍市場。第三個萬達廣場要來了，選址高新區的祥禾公社，一方面，居住在附近的市民為止歡呼；另一方面，不少消費者不禁在心裡打個問號，第三個萬達廣場與倉山萬達廣場僅有一江之隔，萬達集團到底是怎麼想的？
殊不知，第三個萬達廣場與此前進駐福州的臺江金融街萬達廣場、倉山萬達廣場根本就不是一回事。此番落戶高新區祥禾公社的萬達廣場是正祥與萬達合作項目。
啥是“合作項目”？簡而言之，就是正祥出地出錢，萬達僅僅只是提供設計、建築意見，並負責商場建成後的招商、運營。在這個項目裡，萬達扮演的更多的是物業管理公司的角色，這也是萬達集團近年來所提倡的輕資產模式，用別人的錢投資萬達廣場，萬達僅僅輸出品牌管理。
雖然正祥·萬達廣場（暫名）是萬達集團在福州市場上首個“合作類項目”，與倉山萬達廣場從根本上並不是一個東西，但是兩者距離仍舊較近，是否會影響正祥·萬達廣場的後期表現？對此，正祥集團相關人士表示，高新區作為福州次中心城區，未來將聚集眾多高新科技人才，也將享受人口福利，為商業發展奠定了基礎。此外，從業態來看，正祥·萬達廣場也將與倉山萬達廣場有所區隔，將為福州消費者帶來新一代萬達廣場的別樣表現。據稱，正祥·萬達廣場共約12.6萬平方米，其中地面約10.6萬平方米，預計3年左右可投入使用。
事實上，近年來，面對實體商業多元化的消費需求，萬達集團也在積極轉型升級，搭建數字化平臺，通過數字平臺不斷探索線上線下融合的“新消費”，旨在重構一個更緊密、更牢固的消費鏈接，滿足新時代消費者的個性化需求。此番，與正祥合作引進的萬達廣場將回歸商業本，通過多渠道滿足消費者需求。屆時，或將有不同於目前福州兩座萬達廣場的新業態出現。
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