继6月份新北区首拍之后，今天又迎来了新北区第二宗地块拍卖，7月份土拍市场相对于6月份而言要似乎要冷淡一些，本月原本3宗住宅地块参与拍卖，但滨河小区地块已终止出让。
今天将要拍卖的是位于衡山路西侧、龙须路以北的牡丹水岸南侧地块，占地面积约36164平米，约54亩，容积率＞1.0且≤2.0，70年产权纯住宅地块，地块起拍价48800万元，起始楼面价6747元/平米，最高限价81300万元，限定楼面价11240元/平米。
据小道消息今天共有5家房企参与竞拍分别是：新城，黑牡丹，大发，弘阳和美的；
最终：
美的以5.68亿竞争牡丹水岸南侧地块，楼面价7853元/㎡，溢价率16%。
地块简析
地块紧邻京沪高铁高铁北站与沪蓉高速入口，加上即将开通的地铁1号线、BRT将带来多样便捷的交通体验。值得一提的是，整个龙虎塘教育资源丰富，天河国际学校，北郊中学等多个知名学校林立。在建的高铁生态公园和紫藤公园增添了自然绿地。地块发展潜力巨大。
地块北侧的牡丹水岸国际目前已经售罄。目前，板块金科保利北郡在售，碧桂园金科光明府和碧桂园壹号天禧在6月首开，此外，牡丹三江公园也将在下半年入市。房价方面，板块新城清水湾等二手房价在12000元/平米，在售以及即将推出新盘基本以精装修项目为主，预售价格在16000-17000元/平米。
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