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【问】凤屿燕窝小赖：你好，漳州房妹子！请教一下，我们目前在首开领翔国际有套60平的一居室，年底二胎就出来了，换房已是火烧眉毛，但苦于目前资金不够（还差将近40万）。最近在考虑要不要先在厦门周边如角美、长泰、水头等区域投资一套房子，等钱再攒够一些。您觉得合适吗，这些区域优势如何？
【答】房妹子：你好！这几个环厦区域因区位、景观、人文等因素不尽相同，卖点（优势）也各不一样：角美与海沧直接接壤，陆路通达，可以说是“一步入厦”；长泰依托马洋溪和天柱山的山水景观资源，旅游地产风生水起。而南安水头片区，则因为房地产开发起步较晚，目前在价格上有一定的优势。整体而言，因为都有着近厦门的地缘优势，且在规划及房企大咖的合力打造下，各区域房产价值得到很大的提升。只是大环境下，目前并非进行短期投资的好时机，考虑到你换房的需求比较迫切，建议慎重。
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02/6
【问】旺根：房妹子，最近在考虑想把自己住的175财富广场的房子卖了。房子地段好，就在175旁边，但就是靠近马路，不知道现在能卖什么价格？我们平时上班都在厦门，这套房子主要是老人在住，他们又喜欢清净点的。周末刚去看了建发玺院，感觉位置跟户型都好喜欢，就是价格要八九月份才知道。房妹子你觉得我们应该什么时候换比较合适呢？
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03/6
【问】哈皮：房妹子，最近看了套书香世家的学区房，户型价格都满意，不过就是听说龙江220千伏的变电站就在这个小区琴苑正对面，请问这种有影响吗，能不能买？
【答】房妹子：你好！根据《住宅建筑电气设计规范》的相关规定：考虑住宅建筑的特殊性，建议室外变电站的外侧与住宅建筑外墙的间距不宜小于20米。也就是说，从该变电站所处的位置来判断，该小区还是处于安全范围内的，对周边住宅区不会造成影响，至于能不能买关键也得看你个人心理接受程度哈。
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04/6
【问】字：按前两天土拍来看开发商比房妹纸更看好西湖，西湖会不会是碧湖的升级版，还有漳州一中高中部己开工建设，目测鸟瞰图算是福建省最美丽的中学。还有个问题龙文要建鸡场对龙文房价有何影响。
【答】房妹子：作为楼市的后起之秀，这两年来，西湖版块随着西湖、西院湖、漳州一中高中部等各项规划利好的相继落地，版块内交通、规划、配套纷纷崛起，尽管当前各项配套还不如碧湖来得完善，但作为老城区的新兴版块，其潜力不可忽视，只是各项配套兑现需要一定的时间。至于机场，如果真的启动建设的话，肯定会促进城市的快速发展。目前它只是停留在规划上，并没有具体的选址或者详细规划信息出炉，所以目前来看对房价的影响是非常有限的。
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05/6
【问】句号：房姝你好！锦绣碧湖一万六千多投资可以吗？听说旁边有个湘桥湖快完工了，建成后对该楼盘有利好吗？
【答】房妹子：你好！锦绣碧湖由国企开发，无论是品牌、品质、规划还是园林、物业等方面，都有很多可圈可点的优势。而且社区大，小区内部配套设施更加丰富，如幼儿园、小学、健身会所等。目前带精装修均价16500元/㎡，对比周边在售的其他楼盘，还是有一定的性价比优势。湘桥湖建成之后，景观层面更好，对周边楼盘具有一定的价值提升作用。投资的话可以入手，只是大环境下，持有的周期可能相对会更长一些。
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06/6
【问】何何：迎宾大道福隆对面的一块地这个以后是要出让或者做其他什么用途吗？麻烦回复！
【答】房妹子：该地块属住宅用地，用地性质为商业和二类居住混合用地。从用地规划图上看，项目实际用地面积约8.62亩，容积率<1.18，建筑密度<31%，绿地率>39%，计容建筑面积<6779㎡，机动车出入口方位为南。整体而言，毗邻闽南水乡以及景山版块多个在建项目，周边还有虎山公园、景山公园等休闲配套，交通便利，地块位置还不错。目前，该项目建设工程设计方案总平面图已公示，但具体开工时间还未定。
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