好消息！市中心將迎來拆遷改造，
就是萬眾矚目的中心商圈西北地塊，
即現在的古彭大樓和市一院所在地。
驚不驚喜，意不意外？
中心商圈西北地塊即將迎來改造
就在6月30日，泉山區召開了中心商圈西北地塊改造項目動遷誓師大會。
副區長王道山宣讀《中共泉山區委、泉山區人民政府關於成立中心商圈西北地塊改造項目指揮部的通知》，區委常委、區紀委書記吳世強強調動遷工作紀律。
而泉山區住建局、王陵街道、永安街道、奎山街道負責人分別就徵收工作平穩有序實施、強化服務意識、做好宣傳發動、廉潔徵遷等方面進行了表態發言。
這也意味著，距離中心商圈西北地塊正式拆遷不遠了。
市中心商圈西北地塊的拆遷背景
或許有人會問了，為什麼中心商圈西北地塊會在這時候迎來改造呢？現在該地塊上的古彭大廈和市一院該怎麼辦？
在去年的11月份，工程已經進入了全面安裝、裝飾的階段。
而根據5月初看到的現場照片，市一院新院從外觀上看，即將建設完成。
（新院整體鳥瞰圖）
（新院施工現場）
今年3月，市一院召開了新院遷建推進暨誓師大會
所以，市一院再過不久，可能就將啟動搬遷，也就不難想象為什麼這時候中心商圈西北地塊啟動拆遷改造了。
拆遷改造後這裡將建什麼
針對這個問題，相信大家也都有答案了。沒錯，就是此前曾多次報道過的“太平洋百貨”。
就在2017年初，具有悠久歷史的徐州古彭大廈破產，其後，由太平洋百貨接手，宣佈古彭大廈正常運營。
但是在未來的規劃中，將與市一院地塊一起，打造成一個以太平洋百貨為中心，集休閒娛樂、購物、五星級酒店、公寓為一體的16萬平方綜合商業體，成為徐州的“徐家彙“。
而古彭大廈的名字仍將保留，重生的新古彭，將成為徐州未來的新地標。
徐州中心商圈 繁華與爛尾並存
彭城廣場，淮海路和中山路這兩條徐州城主軸線在此交匯，也是地鐵1、2號線交匯點，是徐州天然的城市中心，幾千年來未曾改變。
以彭城廣場為中心，就是徐州正在打造的中心商圈。這裡不僅是徐州的臉面，也是整個淮海經濟區的商業核心。
然而，理想很豐滿，現實卻很骨感。站在彭城廣場環顧四周，除了高聳的蘇寧廣場，並沒有什麼超高大廈。除了正在施工的地鐵站、金鷹二期，剩下的就是幾座爛尾樓了。
看看中心商圈幾座商業的進度：
金鷹二期
塔樓部分即將啟動
徐州金鷹二期擴建工程，由於其進展緩慢遭到很多網友的吐槽。不過，現在又有了最新進展：塔樓項目開始招聘工程監理了！意味著塔樓部分快要啟動了。
金鷹二期綜合樓地上10層商業，其中1-6層規劃為商業百貨，7-9層為特色餐飲，10層為高檔影院。同時，一期在原先7層的基礎上加建2層，這樣一來，老樓和新樓6-9樓都可以貫通，此外，在老樓之上再續建一棟雙子塔，總層數達36層。
另外，金鷹二期地下一層和地鐵二號線可實現無縫對接，徐州人走出地鐵就可以直接進入金鷹！
文廟街區
建設規劃方案初步敲定
文廟大成殿位於現在的徐州市第二中學院內，歷經640多年風雨，目前是鼓樓區也是徐州市範圍內保存最好、規模最大的古代建築。
今年3月初，徐州市公佈了2017年城建重點工程項目，“文廟街區”位列其中。今年徐州將投資1.5億元打造總用地約2.8公頃、規劃總建築面積1.92萬平方米的文廟街區，目前該街區的建設規劃方案已經初步敲定。
根據現有規劃，建議保留大成殿、大成門及二中綜合樓，拆除地塊內其餘建築。對大成殿和大成門要求保持建築的歷史風貌，還原老建築群的本色。從南至北依次為照壁、鼓樓、根星門、泮池、大成門、大成殿、明倫堂、尊經閣，兩側設置配房。
文廟街區建成之後，將成為徐州市中心又一處兼具文化與商業巨大價值的寶地，這裡就是徐州的夫子廟，這裡就是徐州的王府井！
中央廣場
曾經的雨潤廣場已被中商集團接手，更名為中央廣場。而且，中央廣場復工每年都列入中心商圈的重點工程，但是到目前仍然沒有復工的跡象。
天成國貿
要論爛尾樓，天成國貿絕對是第一。該項目從15年前開工起，就陷入了開工、停工，再開工、再停工的怪圈之中。先開業的裙樓，先後熬死了力寶城、銀座商場。而孤零零矗立十幾年的塔樓塔吊，最近也悄悄拆掉了……
中樞街項目
在鳳凰書城後面，規劃建設徐州中樞街項目。項目總建築面積34.26萬平方米，包括商業、辦公、住宅和酒店等。該項目曾被列為徐州市重點工程之一，但後來不了了之，近兩年也不見消息。
金郡中央項目
彭城廣場西北角的金郡中央項目，還沒開工就爛尾了，至今很多年了，目前仍沒有任何動工跡象。
寸土寸金的市中心，這麼多項目爛尾確實遺憾。而今年初的各區工作報告中，對市中心商圈的建設計劃做出安排。
鼓樓區：以蘇寧廣場為引領，加快金鷹二期、文廟街區建設，推動老物資市場地塊商業開發，拉動中心商圈持續向北延伸，鞏固淮海經濟區核心商圈地位。
雲龍區：引入高端商貿領軍企業接續中央國際廣場建設運營，推動天成國貿、中山堂等存量商業運營提升，打造大同街特色老街，建設彭城路6號淮海金融服務外包中心，重樹“中心商圈”雲龍形象。
泉山區：儘快啟動中心商圈西北地塊等舊城舊村改造項目。
2018年已過半，現在來看，鼓樓區的進度還不錯。泉山區也開始對中心商圈西北地塊啟動拆遷。而云龍區的存在兩大爛尾樓，依然無解。
徐州市中心，破落與新生更替，
爛尾與繁華並存！
中心商圈西北地塊拆遷改造項目的啟動，
是一個令人振奮的消息，
期待徐州中心商圈早日建成，
讓淮海之心更繁華，更名副其實！
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