《建设工程法规及相关知识》
P2：民商法：是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 经济法：是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。社会法：是调整劳动关系、 社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。（另外需要注意各部门法的名称）
P16：《民法通则》规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事 先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行 为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。
P17（二）表见代理 特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须
相对人为善意。
P36 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
P38 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
P40 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人 不履行债务的，债权人有留置权。
P40 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返 还定金。定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主 合同标的额的 20%。
P42 建筑工程一切险是承保在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。建筑工程一切险往往还 加保第三者责任险。
P47 记忆区分民事、行政以及刑事责任的区分：行政处罚：拘留、罚款、没收违法所得/非法财物—刑罚：拘役、 罚金、没收财产。另外需要注意：工程重大安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、串通投标罪的区分。
P56 发证单位应当自收到申请之日起 15 日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。对于证明文件不齐全的或者失 效的，应当当场或者 5 日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；
对于不符合条件的，应当自收到申请之日 15 日内书面通知建设单位，并说明理由。
P57《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报
告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满 1 年的工程 恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情 况。因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
P63《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；企业首次申请或增项 申请资质，应当申请最低等级资质。
资质证书有效期为 5 年。建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效
期届满 3 个月前，向原资质许可单位提出延续申请。
P67 需要指出的是，无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同都是无效合同。
P79 分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项 目负责人的注册建造师签章。
P87 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发 出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 日。
招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。
P88 未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于 3 个的，应当重新招标。
P90 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 P92 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地
区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或
者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反以上规定的， 相关投标均无效。
P93 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知 招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
P109 总承包单位如果要将所承包的工程再分包给他人，应当依法告知建设单位并取得认可。这种认可应当依法通 过两种方式：（1）在总承包合同中规定分包的内容；（2）在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设 单位的同意。需要说明的是，分包工程须经建设单位认可，并不等于建设单位可以直接指定分包人。
P110 属于转包，属于违法分包，属于挂靠三种区分。
P121 实践合同（又称要物合同），是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保 管合同。
P134《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）（2）（3）（4）（5） 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 P136《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权
人处分他人的财产订立的合同。 P138《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 P140 法定解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）（2）（3）（4）
P141 合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损 失、支付违约金或定金等。
P142 约定的违约金低于造的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造 成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
P161《劳动法》规定，禁止用人单位招用未满 16 周岁的未成年人。不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、
国家规定的第 4 级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应对未成年工定期进行健康检查。 P162 职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
P167（一）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的（二）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所 承揽的工作（三）承揽人工作具有独立性
P193 施工单位应当在施工工地公示扬尘污染防治措施、负责人、扬尘监督管理主管部门等信息。暂时不能开工的 建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过三个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖。
P206 施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用 建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
P213 四、属于国家所有的文物范围, 需要大家特别注意，着重看 P215（二）在历史文化名城名镇名村保护范围内从事建设活动的相关规定, 需要大家特别注意，着重看 P233《安全生产法》规定，从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者
本单位负责人报告；接到报告的人员应当及时予以处理。
P234 施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合 格后方可任职。
P249 特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后 30 日内，向负责特种设备安全监督管理的部门 办理使用登记，取得使用登记证书。特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前 1 个
月向特种设备检验机构提出定期检验要求。
P253 应当认定为工伤：（6）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车 事故伤害的；
不得认定为工伤或视同工伤：（1）故意犯罪的；（2）醉酒或吸毒的；（3）自残或自杀的。 P263《安全生产法》规定，生产安全一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故的划分标准由国务院规定。
（还要记住事故等级的划分）
P268 自事故发生之日起 30 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。道路交通事故、火灾事故自发 生之日起 7 日内，事故造成的伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
P270 事故调查组应当自事故发生之日起 60 日内提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批准， 提交事故调查报告的期限可以适当延长，但延长的期限最长不超过 60 日。
P279 一、工程监理单位的安全责任：（一）对安全技术措施或专项施工方案进行审查；（二）依法对施工安全事 故隐患进行处理；（三）承担建设工程安全生产的监理责任。
P281 建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安装 使用说明书。
P331 和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序。 仲裁的基本特点：（一）自愿性；（二）专业性；（三）独立性；（四）保密性；（五）快捷性；（六）裁决在
国际上得到承认和执行。
P334 民事诉讼中的管辖是指各级法院之间和同级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。 P338 民事诉讼证据的种类、应用，需要特别注意，着重看
P345 诉讼时效的中止和中断，需要大家理解记忆，给你一个案例，需要会计算诉讼时效
P348 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私、或者法律另有规定以外，应当公开进行。离婚案件、 涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
P353 当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起 15 日内审查，理由成立的，裁定 撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起 10 日内向上一 级人民法院申请复议。
P357 仲裁有下列三项基本制度：（一）协议仲裁制度；仲裁协议应当具有下列内容：（1）请求仲裁的意思表示；
（2）（3）。这三项内容必须同时具备，仲裁协议才能有效。（二）或裁或审制度；（三）一裁终局制度。
P362 当事人申请撤销裁决的，应当在收到裁决书之日起 6 个月内提出。仲裁裁决被人民法院依法撤销后，当事人 之间的纠纷并未解决。当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
P364 我国的调解方式主要有人民调解、行政调解、仲裁调解、法院调解和专业机构调解等。
P373 法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重 大行政许可事项，行政机关应当向社会公告，并举行听证。
申请人、利害关系人不承担行政机关组织听证的费用。
P374 行政强制措施的种类：（1）限制公民人身自由；（2）（3）（4）（5）。 行政强制执行的方式：（1）加处罚款或者滞纳金；（2）（3）（4）（5）（6）。
P375 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政 机关可以自期限届满之日起三 3 个月内，依照《行政强制法》规定申请人民法院强制执行。
P376 公民、法人或者其他组织、认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，就有权向行政机关提出行政复议 申请。不得申请行政复议的事项（1）行政处分；（2）人事处理；（3）行政调解；（4）抽象行政行为
P377 不能行政诉讼的事项：（1）国防、外交等国家行为；（2）（3）（4）。
P382 公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害 的，有权请求赔偿。公民、法人或者其他组织单独就损害赔偿提出请求，应当先由行政机关解决。对行政机关的处理 不服，可以向人民法院提起诉讼。赔偿诉讼可以适用调解。
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