如果共同貸款人徵信有嚴重問題，辦理房貸通過的難度就會很大

這個問題我曾經在其他的問答中就提到過。在夫妻關係續存期間，如果夫妻中的一方徵信存在問題。那麼很可能就會影響另一方的信貸業務辦理。對於夫妻雙方辦理信貸業務影響更是大。特別是房貸，車貸這些日常生活類的信用貸款。

所以首先就可以明確的告訴題主，肯定會收到影響。但是是否能力辦理下房貸就要看徵信問題的引起情況及嚴重程度。

負債過高引起的徵信問題

目前銀行房貸處於一個非常收緊的狀態。對於房貸申請人的負債審核也比較嚴格。但是如果是夫妻雙方共同借貸。那麼銀行對於徵信負債的要求肯定相對要寬鬆一點。特別主貸人如果徵信良好，沒有負債、而且收入也較高，那麼一般情況下就算次貸人有一定的徵信負債，那麼房貸審批也還是可以通過的。

逾期拖欠造成的徵信問題

這種情況就比較嚴重，當然目前銀行對於房貸申請人的徵信逾期記錄還是有一定的包容性，總計沒超過3次的逾期記錄，半年內沒有逾期記錄，辦理房貸都是可以通過的。如果超過了這個範疇。此時銀行拒批的可能性是非常大的。當然因為是夫妻雙方共同貸款，原則上有多個債務人，銀行在這方面政策估計會寬鬆一些。

總的來說，目前由於房貸的收緊，銀行對於房貸的審核變的非常嚴格，所以徵信問題是阻礙房貸辦理的最大障礙。所以大家也要儘量保護好自己的徵信。同時如果徵信存在問題，那麼辦理房貸之前最好和辦理房貸的銀行工作人員做一個溝通。因為不同的銀行有不同的要求。有的銀行可能會嚴格一些，有的銀行可能會相對寬鬆一些，儘量選擇審核比較寬鬆的銀行也是不錯的選擇。