近日，阜陽市國土資源局發佈最新一批城市建設用地徵地拆遷補償標準安置途徑告知書、城市建設用地徵地補償和安置方案公告，共983.7555畝土地。
阜陽市2018年第7批次
城市建設用地徵地
拆遷補償標準及安置途徑告知書
〔2018〕第38號
有關被徵地農村集體經濟組織：
因城市建設需要，擬徵收農民集體土地進行建設，現將有關情況告知如下：
一、建設用地項目名稱
阜陽市2018年第7批次城市建設用地,用途為住宅用地、公共管理與公共服務用地、商服用地、交通運輸用地。
二、擬徵收土地位置
擬徵收農轉用土地位於潁州區清河街道苗莊社區、卜子社區、唐營社區、肖營村；潁西街道單橋社區境內。
三、擬徵收農轉用土地村組及面積
擬徵收農轉用土地屬潁州區清河街道苗莊社區、卜子社區、唐營社區、肖營村；潁西街道單橋社區農民集體所有，土地總面積52.4927公頃，其中農用地37.0367公頃（含耕地31.8868公頃）、建設用地13.2198公頃、未利用地2.2362公頃。
1.潁州區清河街道苗莊社區：面積8.4749公頃，其中農用地5.8522公頃（含耕地5.2324公頃）、建設用地2.6227公頃。
2.潁州區潁西街道單橋社區：面積1.0218公頃，其中農用地0.5076公頃（含耕地0.4914公頃）、建設用地0.5142公頃。
3.潁州區清河街道卜子社區：面積2.5323公頃，其中農用地2.1997公頃（含耕地1.9240公頃）、建設用地0.3326公頃。
4.潁州區清河街道唐營社區：面積39.0804公頃，其中農用地27.0939公頃（含耕地22.8824公頃）、建設用地9.7503公頃、未利用地2.2362公頃。
5.潁州區清河街道肖營村：面積1.3833公頃，全部為農用地，其中耕地1.3566公頃。
（以實際測量申報並報經政府依法批准為準）
四、徵收農轉用、拆遷初步補償標準
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據《安徽省人民政府關於調整安徽省徵地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號），該用地徵收農轉用初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準擬定《徵收土地方案》上報審批。
（二）青苗補償標準
按照每畝1100元確定青苗補償標準上報審批。
（三）房屋拆遷補償和其他地上附著物補償
根據市政府阜政秘〔2015〕205號、阜政辦〔2014〕39號、阜政辦〔2015〕30號文件規定據實補償。
徵地拆遷實際補償標準以政府依法批准為準。
五、被徵收土地所涉及的農業人口初步安置辦法
採取貨幣安置和養老保險相結合的辦法。符合被徵地農民養老保險條件的，參加被徵地農民養老保險；實際安置辦法以政府依法批准為準。
六、本告知書下發後，在擬徵土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，徵地實施時一律不予補償。
七、本告知書由阜陽市國土資源局潁州分局分別送達被徵地拆遷農村集體經濟組織和農戶。被徵收農轉用拆遷農村集體經濟組織和農戶對以上徵地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在接到本告知書5日內書面向阜陽市國土資源局潁州分局（電話：2173383）申請聽證，逾期視為放棄聽證。
阜陽市國土資源局
2018年7月3日
阜陽市2017年第39批次
城市建設用地
徵地補償和安置方案公告
〔2018〕32號
一、建設用地項目名稱
阜陽市2017年第39批次城市建設用地項目。
二、被徵收土地位置
被徵收土地位於潁州區潁西街道七漁河社區、單橋社區境內。
三、被徵收土地單位及面積
被徵收土地屬潁州區潁西街道七漁河社區、單橋社區農民集體所有。土地總面積5.1675公頃，其中農用地3.2733公頃（含耕地2.7344公頃），建設用地1.8942公頃。
四、徵地補償標準和支付方式
（一）土地補償費和安置補助費標準
根據《安徽省人民政府關於調整安徽省徵地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）、《阜陽市人民政府關於印發阜陽市被徵土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（阜政秘〔2015〕205號）規定，確定補償費標準為：
（1）農用地：土地補償費標準為統一年產值（2030元/畝）的9倍，即18270元/畝；安置補助費標準為統一年產值（2030元/畝）的15倍，即30450元/畝。總計農用地補償標準為48720元/畝。
（2）建設用地：土地補償費標準為統一年產值（2030元/畝）的5倍，即10150元/畝；安置補助費標準為統一年產值（2030元/畝）的7倍，即14210元/畝。總計建設用地補償標準為24360元/畝。
（3）耕地：土地補償標準為48720元/畝，青苗補償費標準為1100元/畝。總計耕地補償標準為49820元/畝。
（二）其他地上附著物補償
按照《阜陽市人民政府關於印發阜陽市被徵土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（阜政秘〔2015〕205號）和《阜陽市人民政府辦公室關於統一規範阜城集體土地徵收補償安置標準的通知》（阜政辦〔2014〕39號）等有關規定給予補償。
（三）支付方式和對象
徵地補償費按照《安徽省徵地補償準備金管理辦法》規定支付：
1.財政部門根據批准的徵地補償安置方案和審定的補償費用發放名單，依法將徵地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的，撥付給農村集體經濟組織；屬補償被徵地農民的，通過“一卡通”直接發放給被徵地農民；屬被徵地農民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。
2.徵地補償費用發放情況要向被徵地農村集體經濟組織和農民公示。
五、徵收房屋補償安置
（一）安置對象的確定
房屋徵收安置對象為被徵地所在地的常住農村集體經濟組織成員。符合下列條件的視為房屋徵收安置對象：
1.戶口轉出的現役軍人（士官）；
2.在校大中專學生；
3.服刑人員；
4.計劃內懷孕胎兒；
5.夫妻一方屬於本集體經濟組織成員，另一方未享受過徵收補償安置或各種國家住房福利政策者；
6.按《阜陽市人民政府辦公室關於轉發市公安局的通知》（阜政辦〔2015〕28號）規定遷出的原本集體經濟組織成員；
7.其他符合國家有關政策徵收房屋安置條件的人員。
（二）界定房屋有效面積
經依法批准建設的被徵收房屋建築面積大於人均60平方米的，按照批准的建築面積計算有效面積；未依法批准建設的被徵收房屋面積大於人均60平方米的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積；被徵收房屋面積小於人均60平方米建築面積的，按照人均60平方米建築面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被徵收房屋面積小於人均60平方米建築面積的，按實有面積計算有效面積。
（三）不予補償的情形
1.被徵收房屋計算有效面積後的剩餘面積；
2.在非法買賣的土地上建設的房屋；
3.突擊搶建的房屋；
4.已經有關部門認定為違章建築的房屋。
（四）徵收房屋補償安置方式
徵收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨幣補償和產權調換，由被徵收人自行選擇。
1.貨幣補償
被徵收人選擇貨幣補償的，按擬安置房屋所在區域房地產市場評估平均單價乘以30平方米/人予以補償，剩餘有效面積按照被徵收房屋重置價的1.2倍給予補償。
2.產權調換
由潁州區政府統建安置住宅樓，對被徵收人進行產權調換。採用產權調換方式的，按以下規定進行安置。
（1）對被徵收人按照人均30平方米建築面積實行產權調換，不找差價。經依法批准的房屋建築面積大於人均30平方米的，按照批准的建築面積1：1產權調換，不找差價。實行產權調換後剩餘有效面積，按照被徵收房屋重置價的1.2倍給予補償。
（2）對獨生子女戶和二女戶家庭實行獎勵，每戶可以按每平方米2300元增購30平方米安置房屋。
（3）對積極配合徵收工作，按時簽訂徵收協議並搬遷完畢的被徵收人，可按15平方米/人的獎勵標準增購安置房屋。增購價格為每平方米2300元。
（4）安置人口的認定截止時間：被徵收集體土地上房屋徵地補償、安置方案公告之日。
（5）安置地點、主體：該項目涉及的被拆遷戶，擬在四里安置區進行安置，安置工作由潁州區政府負責。
六、其他事項
（一）為確保徵收安全，同時防止利用被徵收的房屋舊料違法建房，集體土地房屋拆遷舊料一律按每平方米20元回收，由徵收人實行機械化拆除，就地將舊料粉毀，杜絕二次利用。
（二）選房辦法。在公告規定的期限內簽訂協議，並按時拆遷完畢的，由徵收人按拆遷驗收的先後順序填發驗收序號。安置時被拆遷戶憑“順序號”在指定安置區內選房並辦理產權調換手續。
（三）被徵收人搬遷補助費和臨時安置補助費應當及時足額支付。搬遷補助費按有效建築面積每平方米10元計算；臨時安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過18個月未予安置的，按照原補助標準的兩倍繼續支付臨時安置補助費。
（四）被徵收人入住安置樓後，凡要求辦理房屋產權證的，由潁州區政府協調市房產局辦理，被安置戶須繳納工本費。
七、被徵收土地所涉及的農業人口初步安置辦法
採取貨幣安置和養老保險安置相結合的辦法。符合《阜陽市人民政府辦公室關於印發阜陽市被徵地農民基本養老保險辦法的通知》（阜政辦〔2009〕45號）有關規定的被徵地農民，依法辦理養老保險。
八、工作操作步驟和措施
（一）宣傳動員階段。張貼徵收土地公告，公佈此次徵收範圍、目的、土地補償標準和拆遷期限。
（二）簽訂協議階段。與被徵收權利人或單位簽訂徵收協議。
(三)房屋徵收期限及獎懲措施。房屋徵收期限為30天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。
1.10日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米60元予以獎勵;
2.20日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米40元予以獎勵;
3.30日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵;
4.超出30日不自行搬遷的，依法申請人民法院強制執行。對於干擾、妨礙、抵制徵收土地工作的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定處理；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、實施單位
由潁州區政府負責實施。
十、聽證
本方案由阜陽市國土資源局潁州分局送達被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償標準和安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應當在徵地補償標準和安置方案公佈之日起15個工作日內，向阜陽市國土資源局潁州分局（清河路博物館對面，電話：2172924）提出，也可以在公告之日起60日內向市政府法制部門申請行政複議。
阜陽市國土資源局
2018年7月2日
阜陽市2018年第21批次
城市建設用地徵地
拆遷補償標準安置途徑告知書
[2017]第35號
潁泉區周棚辦事處抱龍、潘寨社區：
因建設需要，擬徵收農民集體土地，現將有關情況告知如下：
一、建設用地項目名稱
阜陽市2018年第21批次城市建設用地，用途為住宅用地。
二、擬徵收土地位置（四至範圍）
擬徵收土地位於周棚辦事處抱龍、潘寨社區境內。
三、擬徵收農轉用土地村、組及面積
擬徵收土地位屬潁泉區周棚辦事處抱龍、潘寨社區集體所有，總面積7.9235公頃，（農用地5.1332公頃、含耕地1.3640公頃，建設用地2.7903公頃）。
四、徵地、拆遷初步補償標準
（一）土地補償費、安置補助費標準
根據安徽省人民政府《關於調整安徽省徵地補償標準的通知》（皖政[2015]24號），初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準。
（二）地上附著物補償標準
根據《阜陽市人民政府關於印發阜陽市徵收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（阜政秘〔2015〕205號）文件規定據實補償。
（三）青苗補償標準
每畝1100元確定青苗補償標準上報審批。
五、被徵土地所涉及的農業人口初步安置辦法
安置途徑為貨幣安置和社會養老保險安置相結合，其中符合《阜陽市被徵地農民基本養老保險辦法》規定條件的按程序辦理基本養老保險；不符合《阜陽市被徵地農民基本養老保險辦法》規定條件的採取貨幣安置。實際安置辦法以政府依法批准為準。
六、本告知書下發後，在擬徵土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，徵地實施時一律不予補償。
七、本告知書由阜陽市國土資源局潁泉分局送達被徵地農村集體經濟組織、農戶和其他權利人。被徵地農村集體經濟組織、農戶和其他權利人對以上徵地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在接到告知書五日內書面向阜陽市國土資源局潁泉分局（電話：2172245）申請聽證，逾期視為放棄聽證。
閱讀更多 阜陽公眾網 的文章
