马光远说，限价、摇号购房，加速了人们对房产稀缺性的认知。限价之下，一手房明显低于二手房价，更令南京等地的房产，成为买到必赚的稀缺商品。
众所周知，深圳房价高企，5万+的房价让许多人望而却步。导致高房价的重要原因就是“稀缺”，供不应求，深圳住宅土地供应量太少，满足不了深圳2500万人的住宅需求。
但你可知道，深圳的住宅土地供应量小，是因为深圳有近一半的土地几乎都被划入基本生态控制线以内，用作郊野游览和自然生态用地。深圳的森林覆盖率高达40.92%，建成区绿化覆盖率达到45.08%。
在惠州，同样也有这样一个地方，拥有大面积的绿化生态，但住宅土地供应量却很少，那就是惠城的南大门——红花湖区域。
我们也在寻找惠州真正稀缺的资源和地段。
红花湖周边限制性开发
一年仅成交一块地
惠城南大门坐拥惠州生态的核心区域——9平方公里的红花湖景区，红花湖景区因其自然生态环境优异，被誉为惠州城市之肺，是惠州人近山亲水的最佳去处。
同时，该区域还有惠城城市之巅——高榜山，是惠州人登高、郊游健身、观光揽胜的首选之地。另外，惠州植物园、南山公园也同属此区域。
作为惠州生态环境的核心地区，对于房地产开发是十分谨慎的，红花湖片区采取限制性开发，供应的土地是十分稀缺的。
笔者查询了惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统，2017年6月至今，一年的时间里，该片区仅在2017年7月31日，成交一个4433.95㎡的地块。
除了出让土地少之又少，建筑规划审批等细节也非常严格。例如，为避免破坏红花湖景区天际线，少有的已审批项目，还需要在规划评审时，通过“放气球”的方式，观测景区景观是否受影响。
大鳄必争之地
碧桂园建稀缺生活购物广场
除了优越的生态环境，红花湖区域扼守江北与仲恺交通要道，是惠州金融服务中心与产业研发中心的交通枢纽部位，是深惠融城惠城第一站。
作为枢纽之地，惠州南线客运站、惠州汽车客运南站均布局于此，莞惠轻轨也在此设站，惠城最近高速路口的白云前收费站近在咫尺。
交通要塞，自古就是兵家必争之地。虽然该区域的土地供应量少，地产大鳄仍欲在此拿地，但历年鲜有成功者。
除了是交通要塞，该片区还是教育高地。惠州市排名前三的惠州实验中学、排名前五的惠州市十一小金榜分校、惠州第一所外国语学校、红黄蓝幼儿园惠城分院等名校均坐落于此。
这些地产大鳄不仅带来全新的品质居所，更是带来了改善人居环境的生活配套，如碧桂园就带来区域最为缺乏的生活购物广场——碧桂园盛汇。
碧桂园盛汇将打造汇集高端智慧住宅、全功能时尚公寓及风情时尚商业为一体的生活购物广场，满足红花湖片区“一站式”商务生活所需。
碧桂园盛汇供应144套新房
值得珍藏
生态资源的稀缺，土地供应量少，房企的纷纷进驻，使得红花湖区域在近期的房地产市场表现异常火热。
根据数据显示，在5月惠城区片区成交榜上，龙丰红花湖片区成交量以430套排名第三。购房者的眼光逐渐从江北、金山湖转移到这里，不少项目开盘即售罄。
这种市场转移的表现在5月尤为突出。据观察，某盘5月三次开盘，均被购房者抢购完毕。踏入6月，这里出现了供应断档期！多个项目表示暂无房源可售，需要等待。
在这一断档期，碧桂园盛汇作为区域内最受关注的项目，将强势接档，即将6月推出首批产品，共计144套！
据悉，碧桂园盛汇距离长深高速白云前出口1公里，距离客运南站/莞惠城轨龙丰站仅800 米。项目畅达深圳、东莞，至龙岗中心城仅45分钟车程。
碧桂园盛汇是碧桂园深耕惠州10年打造的首个商业体项目，汇集住宅、公寓及商业为一体的生活购物广场。项目携手美的集团，打造智慧家居。肯德基已签约意向进驻，品牌超市和其他知名商家也正积极推进中。
城芯之上，都荟广场。碧桂园盛汇将重新定义“都市唯快，生活择慢”的新生活范本。
碧桂园盛汇
城芯之上，都荟广场
洋房
建面约95㎡城芯洋房 双卫全南向
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美寓
建面约39-76㎡都荟美寓
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建面约32-104㎡街区旺铺
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