今天上午,知名媒體人相國良、騰敏創辦的房互機構發佈一則消息:
就是房互君發佈的這則人事調整大名單:
左暉不走尋常路,向來神龍見首不見尾。
比如貝殼大平臺的視頻、路牌廣告已經鋪天蓋地,卻唯獨欠一場新聞發佈會。坊間甚至傳聞,推廣貝殼找房,左暉準備了推廣費用是18億,子彈要在一年內打光。
可能有人會說,4月底在成都不是開過一場嗎?
細心的朋友可能會發現,這只是貝殼找房租賃頻道的發佈會,不是貝殼找房平臺發佈會。
不走尋常路的背後,坊間都在揣測:
貝殼找房和上市什麼關係?
貝殼找房和直營什麼關係?
左暉把鏈家直接擠到牆角,他站在哪裡?
就上週六,又傳來一則小道消息:
國內最大房產中介鏈家在北京會議對其發展戰略做了重大調整規劃:
1.未來公司縱向發展方向為鏈家地產(直營)和德祐地產(加盟),橫向發展方向為貝殼找房(房源信息平臺);
2.浙江鏈家地產/浙江德祐地產/浙江貝殼找房為三個相對獨立業務線,對應三個負責人屬於平級關係,各自對其總部垂直管理層負責;
3.現任浙江鏈家地產負責人姜福波將調崗至浙江貝殼找房負責人,服務鏈家地產和德祐地產;
4.現有浙江鏈家地產管理層60%左右人員會隨姜福波異動至貝殼找房;
5.鏈家總部會新指派一個浙江鏈家地產負責人及其管理人員來負責浙江鏈家地產;
6.貝殼找房平臺接下來會開放給所有中介和長租公寓平臺,對標58安居客和搜房。
大家還沒有明白過來,房互君又獨家披露上面這則人事變動大名單。
看客則是眼花繚亂,目不暇接,一頭霧水。
假如貝殼找房的推廣費用是18億,大家推測下貝殼找房的總投入是多少?
至少從目前調兵遣將的規格和規模看,貝殼找房總投放將不低於百億,極有可能在千億之上。這種推測並非沒有道理,貝殼找房是一個萬億市場規模。
在這個邏輯下,鏈家直營怎麼辦?
鏈家消滅鏈家。
很有可能,在未來半年後,鏈家直營變成加盟,不存在了。
但是,貝殼找房和鏈家直營關係如何協調,怎麼樣去過渡,想必老左已經想好。
接下來,我們搬起小板凳,坐看大戲。
為什麼說是大戲?
因為二手租賃市場已經是資本驅動,不管你願不願意,58同城、安居客、我愛我家、龍湖、碧桂園、萬科全都帶著重裝備殺進來。
2018年以前,我們可以稱之為鏈家時代,左暉是沒有爭議的行業王者,甚至是獨狼。
但是,這個傳統行業已經擠進太多獨狼,形成群狼共舞局面。如何保持原有的規格、效率、運營優勢,鏈家時代的護城河正在塌陷。
塌陷的速度,肉眼看不出來,但左暉看到了。
2018年,在左暉的作戰日記裡,極有可能寫上這樣幾句話:
犧牲直營,先租賃,後交易。
左暉是一位有相當危機感的企業家。
他有一句名言:鏈家如果明天倒閉了,市場會有變化嗎?
已經起風,風大;
已經起浪,浪大;
左暉選擇了揮刀自宮,要一步步消滅鏈家,進入貝殼時代。
貝殼時代怎麼做?沒有人知道。
左暉在做,
我們在看……
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