當前，中國經濟已經進入了一個以技術發展為導向、以創新為動力的“新”時代。中國“新”經濟時代也給房地產業帶來新的挑戰與契機。有專家認為，以智能、共享、綠色為核心要素的“新”經濟對中國房地產業有巨大的影響。未來，房地產行業的發展將以這三大核心要素為導向。
近日，《中國“新”經濟：智能·共享·綠色》主題研究報告指出，中國的“新”經濟，尤其在房地產行業，為了能走在技術，創新和可持續發展的前沿，已經具備以下三個核心要素，分別是：智能——從物聯網出現開始便逐步發展的技術和智能領域；共享 ——鼓勵促進協作，並有效利用資源的舉措；綠色 ——在促進和實現可持續發展方面。
報告預測，中國的房地產業在當下和未來都將受到“新”經濟的深遠影響。戴德梁行確定了11個與智能、共享和綠色相關的主題，分別是：智能樓宇、 智能技術、智能建設、共享辦公空間、共住空間、綠色建築、綠色科技、技術型初創企業、智能交通、共享出行和綠色金融。
“中國進入‘新’經濟時代，我們需要不斷創新與變化，直面挑戰，實現發展。”有人表示，“新”經濟對中國房地產行業有著巨大的影響。房地產行業作為整體經濟的支柱，在投資、消費者需求、勞動力需求、空間需求、能源消耗或資源使用等方面與其他經濟參與者有著大量的交互作用。在未來，房地產行業的發展無疑將以智能，共享和綠色三大核心要素為導向。由於這些要素影響著、並將繼續影響中國的房地產行業，它們對於中國的‘新’經濟也將發揮重要作用。”
中國人民大學土地政策與制度研究中心主任、國土資源部科學技術委員會委員葉劍平教授表示：“中國的房地產發展前40年在建設階段，後40年是重塑和提升階段。圍繞在智慧、共享和綠色這樣的大形勢下，企業和人民都需要專業服務。”
自2013年1月1日國務院辦公廳轉發國家發改委、住房和城鄉建設部制訂的《智能建築行動方案》以來，智慧樓宇的需求被重新審視，國家提出了“綠色、生態、可持續發展”的理念，陸續出臺政策要求智慧樓宇貫徹“綠色、安全、智能、高效”方針。2015年，綠色建築認證協會和國際WELL建築研究所正式將WELL建築標準引入中國。
國際WELL建築研究院亞洲區高級副總裁Tony Armstrong在題為“WELL時代：智慧樓宇、智慧社區”的演講中指出：“70%的健康是由我們的環境和生活方式所決定的。WELL的項目不僅僅是設計和建設，也包括後續的運營。我們希望可以把整個建築維持在一個清潔、綠色更加健康的建築和環境。 ”
作為專注科技辦公體驗的聯合辦公空間佼佼者，夢想加創始人王曉魯在現場講述了他對未來辦公的看法。他表示，夢想加的產品不是簡單的辦公空間，而是OaaS（Office as a Service，辦公即服務），一套智能化辦公服務產品，涵蓋了空間設計、社區運營和智能辦公三方面的服務。他認為，未來辦公與科技密不可分，真正的科技應該服務於人，提升資源使用效率，“以人為本”，重構空間與人的關係。
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