为截图完整，此图为向北45度俯视，实际比例应为正方形。
相对于经开区的轰轰烈烈，沙井片区一直给人半死不活的感觉，破旧拥挤的老工业区、人流寥寥无几的华南城、形单影只的荣晟天河广场，嗯，还有传说中的血汗工厂富士康……
时也命也，低迷的沙井终于迎来了转机。
2017年3月中昂高调入邕，频频举牌，刷新江南区楼面地价新高，达到了5000元/㎡，一石激起千层浪，沙井终于又一次回到了大众视野，成为了热点话题。
时隔一年，沙井怎么样了？是扶摇直上还是清唱凉凉？
物理区域：
2005年，撤销沙井镇，设立沙井街道，辖同乐、乐贤、杨村、金鸡、智和、东南、富德、南乡、邕津、仁义、三津等11个村，总面积约61平方千米。
可从沙井大道划分：东侧为沙井老区，西侧为沙井新区。三津大道以西未开发。
交通：
路网：两横两纵，沙井大道、三津大道、五一路、南站大道。
立交：目前南宁占地规模最大的立交——南站立交已经通车，南乡立交正在建设。
地铁：4号线延长线。
火车站：南宁南站货运站
三津大道连通高新区、经开区、五象核心区、五象保税区、五象龙岗片区。这几个片区都是南宁发展的发动机，三津大道价值尽显。
地铁4号线延长线，感觉就是冲着想卖地所以才加建的。。。
南宁南站目前仅开通直达昆明东、攀枝花、湛江、茂名的货列，日均编组能力为5500辆/天，能力稍弱啊。铁运作为中长途成本最低的运输方法，应该加大力度发展。
工业：
沙井老区以粮油加工和仓储物流为主，纯正老城区，企业多，分布乱，难以统计。
沙井新区富士康一家独大，零星几个粮油加工企业，新的科技园目前还在建设，招商起步阶段。
商业：
购物餐饮娱乐：华南城、保利城、融晟天河广场
汽车：华南城、南站大道沿线
海鲜：南宁海鲜批发市场、融晟天河·海悦城
农贸市场：五一综合市场、仁义农副产品批发市场、富德凤凰农贸市场、乐富农贸市场、同乐农贸市场、南乡菜市、富乐市场、方屋菜市。
保利城前两年看着不咋地，上周路过变兴旺了。融晟的商业部分，半死不活挺久了，但愿能接着东风飞起来。
南站大道两测的汽车市场是规模大，品牌全。壕们什么时候去把法拉利、玛莎拉蒂拿下，记得叫我去瞻仰一下。
菜市目前最大的是五一综合市场，可惜路小易堵。
仁义农副产品批发市场，干杂粮油什么都开业了，冷库部分在建，因为五一粮油市场被突突突拆了。所以承接了小部分商家。粮油市场之大，江南装不下，搬到龙岗去吧。（手动滑稽）
其他中小菜市基本能满足周边居民，没什么好说的。还有什么菜市旧改卖摊位什么的，没拆，什么都别信。
学校
九年一贯制学校：南宁市第三十八中学、南宁市五一西路学校、南宁市第三十八中学
江南区乐富学校（民办）、江南区花香学校（民办）、江南区中育学校（民办）、江南区六一学校（民办）、江南区南江学校（民办）
初中：江南区沙井中学
直属完全中学：三十四中
公园：
有个新建的凤凰江公园，目前刚平整了部分土地。目测挺小的。
住宅：
沙井大道东侧：钱隆公馆，老城区，蹭蹭翠湖新城，什么配套都有了。五一路白改黑已完成，交通便利。目前仅剩少量四房在售，毛胚9字头。
骋望珺玺，老城区，江景房，江南大道白改黑已完成，青川桥整治桥底后，看起来亮眼多了。目前多户型在售，精装单价1万左右.
沙井大道西侧：楼盘主要分布两个组团，定津路组团、智和路与智兴路组团。
定津路：目前华南城·江南华府和东盟华府在售，毛胚8字头。
荣和·公园里6月3号开盘即售罄，目前暂无房源。
奥园名门（即瀚林名门）去年7月已售罄。
智和-智兴路：
万科·悦江南，在售，精装9700左右。
绿地·心里璞悦公馆，在售，精装9700左右。
碧桂园公园一号，在售，精装1万左右
还有沙井是南宁最大的三产项目集中地，购买需知悉风险。
沙井刚起飞，且行且看。
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