蓮花新城二期與和美新城買哪更划算?
【問】 一末風：請問老師，蓮花二期與中交和美的房子，中交複式和蓮花價格一樣，但中交的平層價格比蓮花要便宜一千多塊，買哪個更合算呢?
【答】 蓮花新城二期屬於集美新城核心區，可以近距離享受很多公建配套資源，從這一點出發其位置應是優於中交和美新城的，而中交和美新城卻具備遠期優質學區，以及周邊軟件園三期的崛起優勢。所以從小區總體而言，買哪個合算就需要看你的具體需求。
具體到小區內部不同戶型比較，我只能說不論複式還是平層，都要結合具體戶型、樓層、位置去做判斷，哪個更合算也需要結合你自己的需求。而且在我看來，這兩個樓盤都有不錯的戶型產品，選擇面相對較廣。
漳州港的房子賣掉後換島外哪裡?
【問】 落葉幻夢：你好!一直關注想問各位老師，本人有一套漳州港融信半山雲頂2樓128平的3房毛坯房，當時是16年7700多一平買的，最近打算賣掉置換到島外，可是中介一直打電話說的價格都不一樣，不知道老師有沒有了解半山雲頂的房價大概是多少一平，置換到島外，有沒有好的建議，關鍵小孩可以上學，首付可以在100萬左右謝謝
【答】 漳州港融信半山雲頂目前網上的報價在1.1萬到1.3萬左右，其實要了解你所在樓盤的二手房價，可以在自己小區的業主群裡打探一下，或者去實地走走，瞭解一下週邊房價是多少。得益於廈門房價這兩年來的上漲，漳州港的房價也算是佔了光，兩年前或許你還買不起廈門的房子，通過購買漳州港的房子達到資產增值，實現曲線入廈的目的。至於小孩讀書的話，不知道父母和小孩戶口是哪裡的，如果不是廈門的，就按積分入學，首付100萬，可以選擇的餘地和空間挺多的，如集美新城的中航城C、灌口的龍湖嘉嶼城和聯發欣悅灣、環東海域的恆億尚品灣等次新房。
洪文八里和瑞景新村哪個性價比更高?
【問】wacaya：?洪文八里廈門別墅我很喜歡，但目前報價好像很高了，請問這個小區和瑞景新村比哪個性價比更高?謝謝。
【答】首先，這兩個小區都不錯，洪文八里地處萬石巖國家風景名勝區雲頂巖山麓，是以別墅為主的小區，物業管理方面更封閉，因此看似更安全可靠。論房屋質量的話，個人認為瑞景新村更勝一籌，瑞景新村東側臨近瑞景商業廣場和加州商業廣場，西側有大片商務用地等待開發，小區裡有省級示範幼兒園——瑞景幼兒園、瑞景小學、瑞景中學，從地段配套上考慮，瑞景新村應該會升值更多一些，如果在價格相同的情況下，個人更願意選擇瑞景新村。
陽光城翡麗灣換水晶湖郡做投資好嗎?
【問】 紫翼丸子：老師你好，我想請教下：想把翔安陽光城翡麗灣96平置換成集美水晶湖郡，從投資角度看是否合理?還是後期翔安發展更大?非常感謝老師。
【答】 從投資的角度來看，個人認為翔安陽光城翡麗灣的投資回報期，會長於集美水晶湖郡。這主要是由於，陽光城翡麗灣所處的翔安南部新城，其成熟期相對較長，各項配套目前都還在規劃落實階段，待到這些配套真正發展起來，至少需要5到10年的時間。而水晶湖郡周邊沒有翔安南部新城那麼大的發展空間，部分配套利好也已落實，所以其投資回報期相對翔安南部新城更短。
因此，如果你要做這種投資置換，想要在較短週期內獲取投資回報，那麼這樣做就是可行的。否則建議保留陽光城翡麗灣的房子，遠期還是有一定升值前景的。
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