备受关注的政务片区白马街（体育馆南侧）宗地拍卖，今天上午终于在政务中心拉开帷幕！
该宗地位于政务片区白马街（体育馆南侧），宗地规划面积为56492.25平方米（约84.7亩），容积率≥1≤3.0，建筑密度≤35%。土地用途为住宅用地（可兼容商业建筑面积比例为：≥20%且≤45%）。
经过多轮举牌角逐后，最终，由中江房地产协会会长王碧富牵头的中江房协以484万/亩将白马街（体育馆南侧）宗地收入囊中。宗地总价4.09亿元，折合楼面地价2420元/平米。
至此，中江全新地王正式登场。
新地王的诞生，当然避免不了其对于市场的影响以及该地块未来房价的探讨。
按照房价预测公示（预测房价=地价（楼面价+土地契税+市政配套费）+建筑成本+营销成本+财务成本+企业所得税+预期利润）来计算，该宗地住宅建造完成后保本价格大概在5500元/平米左右，对！这是预估的保本价！
但.......开发商也要吃饭呀！况且，这块地区位优势如此明显！
从拍卖公示上来看，该宗地坐落于政务片白马街附近（体育馆南侧）如图所示。滨湖、学校、集中办公区等齐全配套环伺，这一项项都在为该宗地未来的房价加码！同时，短期内政务片区的房荒窘境以及目前中江约6000元/平米的市场均价也为其房价加足了底气！未来这块地上的房价可想而知....
当然，如果您对这块地对中江楼市的影响有独到见解，欢迎发表！
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