据中国人民银行（央行）官网6月24日发布的最新消息，从2018年7月5日起，下调四大行以交通银行、中信银行、光大银行等12家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5%，释放约5000亿元的资金，主要用来“债转股”；下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金率0.5%，释放约2000亿元的资金，用于发放小微企业贷款。即央行此次降准将累计释放的资金约7000亿元。
据了解，此次已是央行在今年的第三次降准，早在2018年1月和4月，央行已经实施了两次定向降准。即1月25日央行开始实施的普惠金融定向降准，释放长期流动性约4500亿元；4月25日央行实施的定向降准置换中期借贷便利（MLF），除去9000亿元置换部分，释放增量资金4000亿元。
央行再次降准或将是对房企一次变相的利好
近两年，越来越多的房企在国内融资难、贷款难、资金紧张，这已是不争的事实。甚至有不少大型房企还跑到国外融资、借钱，这才能正常维持房产项目的开发和运转。
央行降准，增加其他银行的资金流动性，是资金偏宽松向的改变。这不仅可以减缓商业银行的资金压力和放贷压力，同时也能给房企、购房者更多的机会，能暂时缓解其融资难、房贷难、审批严、放款慢等问题。所以央行再次降准或将是对房企一次变相的利好。
央行降准对当前房价有何影响？
虽然房价受楼市调控政策、土地供应、人口流动、市场供需等多重因素的影响，但是央行再次降准还将对当前的房价有不小的影响。
此前央行两次的定向降准，让一二线部分城市的楼市有回暖或者房价上升的趋势，尤其是那些在2017年至今没怎么上涨的一二线城市，例如西安、青岛、重庆、大连、太原等房价上升空间大的城市；也让部分受2017年楼市调控影响、房价有所下跌的城市的楼市回暖，其中最明显的就是北京。从2月份开始，北京的楼市开始出现回暖的迹象，直到5月份，北京商品房的成交量更是创下14个月以来的新高，同比去年5月上涨67.5%，环比今年4月也上涨32.3%。
对三四线城市的房价也有影响，最明显的是增多了房价过万的城市，且房价上涨覆盖面扩大。不过，说到了三四线城市的房价也不得不说一说三四线城市的房产投资价值，其实三四线城市的房价之所以上涨这么快，主要是受棚改、去库存等政策利好影响，但是其真正的投资价值并不是很大，房价上涨空间有限。因为其城市的吸引力不够强、魅力不够大，人口流入不大，购房需求有限，暂时还未存在能持续维持房产升值的条件，所以一旦棚改、去库存等措施结束后，房价将很难再快速上涨。
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