房地产税最近一直被人提及，从目前看来已经处于讨论和立法阶段，照这个速度，在2020年前来到大众面前的可能还是很低的，甚至有可能在2020年之后都需要一些时间来通过和测试。
那么它的征收对象又是什么呢？在中国，目前买房子是一竿子买卖，买了房子后除去水电煤和物业费，买家不承担任何成本，而且房子是没有折旧费一说的，只会随着地价上涨而水涨船高。其实在世界上其他发达国家，会按照一个人所拥有的土地和房产面积来征税，很多人会说美国的房子那么便宜，为什么不买个几十套，很遗憾的告诉你，你有钱买房，没钱养房。你拥有的房产越多，越容易交大量的房产税，这也就是为什么NBA球星也好，很多名流大腕也好，换城市居住后一定会把原来的豪宅卖掉。
简单来说就是“攻城容易，守城难”，而这政策缺点似乎是房子代价变高了？但是优点也很明显，炒房子不容易了，因为拥有房产的成本变高，甚至房子越多负担越重。这样就能排除一部分人炒作房产的可能性。
那么是不是每个人都要收费呢？
目前看来未必这样，在前几次讨论中，人均在60平方米以下的房产似乎考虑不征税，简单来说，你有一套房子180平方，住三口之家，绰绰有余而且可能免税。但是如果你有三套房子，家里一人一套，除非面积小于60平，大于的会被征税。如果你3人户口在同一户，另外两户超标，则征收超标的税。也就是不管你怎么逃，只要你拥有多套房产，似乎就难逃被征收的命运。
房产价格会下降吗？
一二线城市基本是维稳为主，三四线城市面临的考验可能比较大，本来价格相对较低，拥有多套房产的可能性就高，其次由于租房市场不如一二线城市，使得买房投资或者保值反而可能变成一种负担。所以价格整体会有所影响，但是大城市仍然会稳中上涨，毕竟在一二线城市的房地产需求还很旺盛。
之后可能的影响？
如上所说的，因为二三线，甚至三四线城市的房地产投资不保值，很可能涌入一线城市，导致一线城市的需求仍然旺盛，甚至大部分人流入一线城市买房投资以求租房保本保值。当然这也是一种理性推测，真正还需要等到法案确立后，以法案来解读，这里也只是给大家一个参考。就是有房产税新法，一二线城市的房地产仍然不会失去竞争力，甚至更加脱颖而出。而越落后的城市受到的打击却越大，这是不是大家希望看见的呢，只有让市场去解读和验证了。
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