土地流转，通常有转包、转让、入股、合作、租赁、互换几种模式。
大多数农民朋友，更倾向于在保留土地承包权的前提下，把土地租给种植大户或者入股合作社，交给他们统一管理。这样的话，老家的耕地不荒废；还能收到地租或者分红；另外，还可以利用空余的时间外出打工，赚一份外快！
不过，土地流转虽为大伙找到多挣一份钱的便捷方式，但是总有一些人为了追求私利，在土地流转过程中给咱们农民朋友“挖坑”。如果不小心被套路，损失惨重。接下来给大家介绍土地流转中五个常见的“套路”，大家一定要谨慎。
套路1
不正规合同
很多农民朋友由于文化水平相对较低、法律意识淡薄，在出租土地的时候经常被人钻了空子！从前在老家，大家借钱、还钱都采用手写的方式。有些人在土地流转过程中也跟农民签订这种不正规的“协议”。一旦出现问题，租用人翻脸不认账，农民朋友也无可奈何。
防套路这样做
确保签署合同的正规合法性。如果大家觉得自己弄不清楚，可以找来权威的第三方，比如村干部、下乡律师等进行作证和核实。同时，要确认合同内容再签字。
套路2
家里地被租了，我却不知道
有些用地人直接跳过农民朋友与村委会签订协议，农民朋友常年在外打工对此毫不知情。
防套路这样做
按照国家的法律规定，农民朋友对自家的土地流转必须要有知情权，不能由他人代劳。如果遇到这种情况，农民朋友一定要及时运用法律手段捍卫自己的权益。
套路3
租地滥用，到底哪块地是我的？
有些不良商家看中了农村土地流转价格低的特点，租用之后把土地用作商用。更有些企业直接租用几户的土地，统一把地推平，各家连边界都找不到了。
防套路这样做
正规的土地流转应该是在坚持农地农用的原则之上进行的，不得随意更改土地使用性质。这种情况一旦出现，农民朋友发现可以先通过村委会与企业协商处理，或者联合租出土地的几家农民朋友提起法律诉讼。
套路4
拖欠地租背后的故事
国家鼓励农民将土地流转，便于集中管理。同时也鼓励和支持企业下乡帮扶农民朋友，因此，在租地时会给出相应的补贴，但是一些企业为了套取国家补贴，以等待发放补贴等理由恶意拖欠农民朋友的地租。
套路5
土地租来租去，租金找谁要？
处理套取补贴，低廉的租地价格，让倒买倒卖的“二倒贩”也心动了。他们以低价从农民朋友手中租用土地，转手就把土地高价租出。有的土地甚至被倒来倒去三四次。到了收地租的时候，互相推来推去，农民朋友们都不知道这钱应该找谁要！
防套路这样做
在签署合同之时，要确认好合同的细节条款。比如说每年的交租日期，一旦逾期如何处理；土地的租用人确认，未经允许擅自出租的后果等，以免不良企业在细节条款处浑水摸鱼。
套路6
土地确权要仔细，一不小心损失大！
确权证书上亩数的大小直接影响补贴款的多少。如果你的产权证没有实际的多，那在补贴这一块你的款项就会少得一部分。若你以土地进行贷款抵押，你土地确权证上写的亩数小，意味着你能拿到的贷款额度也会减少。
但其实土地大也不见得是好事。最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果比实际偏大，时间久了，实际面积记不清了，都要以土地确权证作为凭据。若相邻土地，相邻房子之间的所有者出现纠纷，都有土地产权证，都想要争取自己的权利，这将带来不必要的纠纷。在土地流转的过程中，如果你的产权证书比实际要多，流转的过程中手续也会相对繁琐，中间产生的问题也会相对较多。
防套路这样做
在土地确权过程中，如果出现情况不符时，可以向村委或者当地勘测人员反映，进行核实，再次测量，确保到手的土地确权证是真实有效的。若证书已发，需要向当地发证单位进行罚款，根据政策进行更改。
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