房子還能買嗎？能。一線城市房子下降了還能買嗎？能。但是你要知道你買房是用來幹什麼？房子是用來住的而不是用來炒的，炒獲得一時利，卻不得人心。住是本能所需，國家終將要為解決最基本的居住而努力。
所以，當你問房子還該不該買時，你要問問自己，你買房是幹什麼。當然沒有這麼簡單，雖然國家不鼓勵你一擁而上去買房，但是買房本身就是投資行為，當大家手裡的錢無處投資時，其實買房似乎又是最合適的方式。
這就是政策執行難而大家又瘋狂糾結的問題所在。有些人也不想買房了，可是現實所逼，不得不買。
大家很容易有兩個極端的誤區，一個是房地產大時代過去了，堅決不能買房了。另一種就是房地產不會改變，因為不可能改變，過去都是這麼過來的。
這兩種想法都很錯誤，會害死人的。對於自住者來說有錢也不買那是有問題，對於炒房者來說還按照過去那套邏輯更有毛病。
俗話說，瘦死的駱駝比馬大，房地產黃金十年是過去了，但也不意味著房地產就完了，只是相對過去不再暴利，市場迴歸理性的趨勢日漸明顯，房地產越來越正規。這對購房者本是好事。所以房子投資的屬性也是存在的，並不是不能投資了，只是要摒棄過去的思維。放低預期，買房還是可以的。
之所以說我們的邏輯需要改變，因為市場不斷在變。
安家博達集團董事長劉文斌近日表示，目前房地產市場的邏輯已發生根本改變，傳統房地產開發模式已走進死衚衕，對於大家關心的房價和買房問題，他說，房地產的投機和投資時代已經結束。首先，一線城市的房價已經處於頂部，上漲空間非常有限，這意味著沒有投機的空間；其次，目前各地的限購限售政策鎖死了房地產的流動性，未來更多的可能是面臨有價無市的局面，空守上千萬的紙面財富。
6月15日，國家統計局發佈了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
你能看懂這段數據嗎？看懂了又如何？所以我們該不該買房其實跟數據沒有太大關係，決定你的不是未來房價上漲與否，而是你錢包裡的錢和你的需求。就拿剛需來說，很多人面對房價下跌也買不起，只能乾著急。
但話說回來，一線城市的格局在發生改變，這一點不假。未來，我們的大城市更多將結合新加坡的組屋經濟房、廉租房、共有產權房、限價房等等多種組合，將房價壓制在一個比較有限的範圍內。如果再算上存量房將實施的財稅制度，這兩方面將組成一個比較嚴密的長效機制，將房地產這個瘋狂的產業鎖住。
也就是說，未來一線城市將更注重需求的合理迴歸，同樣是滿足居住，即使房價高高在上，與你無關，但你也可以通過其他方式來解決居住問題。馬雲說未來房子不值錢，雖然安家融媒不完全同意他的話，但馬雲對未來房子的判斷還是有一定道理的，就是沒有必要現在就那麼急著買房。在此預期下，市場供應格局將被重構，房地產行業將從重購輕租到租售並舉轉變，從而促使房地產真正迴歸居住屬性。馬雲告訴你的只是道理，並沒有告訴你能不能買房，因為買房還是自己說了算。
未來三四線城市基本上不靠譜，不能看眼前，現在搶房及房價瘋狂都是假象，沒有人口支撐沒有資源支撐不可能持續下去。反而一些熱點的核心二線城市倒是有發展空間，甚至可能大於一線城市的發展速度。但最近二線城市搶人大戰又有點過火了。
閱讀更多 常州房天下 的文章
