俗話說地鐵一響，黃金萬兩！隨著南寧地鐵3號線首批兩列列車抵達南寧，意味著距離地鐵3號線開通運營又近了一步，沿線樓盤或將迎來新一輪漲潮。要知道，地鐵1/2號線的開通運營讓市民切身感受到了地鐵所帶來的便利性，而其沿線地鐵物業樓盤的房價亦是“水漲船高”。
據悉，南寧地鐵3號線預計2019年6月28日開通運營，其中一期工程設置有5個換乘站，可與地鐵1/2/4/5號線進行換乘，屆時市民便可搭乘地鐵3號線穿梭於各城區之間，出行更便捷。那麼地鐵3號線沿線受益樓盤都有哪些？它們房價如何？下面，為您一一揭曉！
串聯四大城區 線路站點延長至那馬
南寧地鐵3號線作為重點聯繫江北與江南、五象新區之間的骨幹線，線路連通西鄉塘、興寧區、青秀區、良慶區，全長40千米，建成後將與前期建設的地鐵1、2號線形成網絡化運營，有效改善南寧市交通狀況。
值得一提的是，早在去年10月南寧市規劃管理局發佈了《關於南寧市城市軌道交通線網規劃（2020）修編報送審批前公示公告》（以下簡稱《公告》），明確了地鐵2/3/4/5號線延長線的站點。其中，地鐵3號線由原來的23個站點（即現有的地鐵3號線一期工程）增加至28個站點；南向終點站則由原來的良慶區平良立交站延長至那馬。
南寧軌道線路最新修編圖
南寧地鐵3號線一期工程沿線站點
列車
信息
與地鐵1/2號線不同，地鐵3號線列車的標誌色為“錦繡紫”，妥妥顏值在線。
產地：中國造
結構：採用4動2拖6節編組B型車
時速：最高80公里
容量：座席232個，定員載客1470人，最大載客量可達2088人
地鐵3號線列車實景（圖片來源網絡）
沿線區域房價過萬 良慶區樓盤集中度高
據克而瑞數據顯示，地鐵3號線途經的四大城區，5月成交均價皆過萬。另外，南寧地鐵3號線沿線熱盤約19個，其中良慶區樓盤數量較多，佔12盤；其次到興寧區，佔3盤；西鄉塘區和青秀區則各佔2盤。區域均價都過萬的情況下，你如何選擇？接下來，看一下地鐵3號線途經的城區有什麼特點，房價如何！
西鄉塘區：老城區房價漸高
西鄉塘區生活氛圍濃厚，各項生活、商業配套較為醇熟，交通路網相對老舊。近兩年，萬科、碧桂園、中鐵等一線品牌房企陸續進軍該城區，區域內住房品質進一步提高，加上多條地鐵線途經區域而過，其房價在近兩年上漲明顯。克而瑞數據顯示，2015-2016年西鄉塘區成交均價仍在6字頭，2017年成交均價破9，達9329元/㎡，截至2018年5月區域成交均價過萬，去到10324元/㎡。
目前，地鐵3號線途經該城區的樓盤：中國鐵建安吉山語城、碧桂園•新城之光均主打裝修房，前者房價過萬，後者房價也近萬。
興寧區：已過萬元臨界點
同屬城北的興寧區，特點在於既有老城區氛圍也有新開發的蓬勃之氣，城區房價在2017年迎來突破。克而瑞數據顯示，興寧區2017年成交均價突破9字頭，而截至2018年5月該區域成交均價跨過萬元臨界點，達10415元/㎡。
地鐵3號線途經興寧區的主力樓盤主要集中在興寧東板塊及長堽路板塊。其中，興寧東各項設施配套均在開發建設中，需要一定時間成型，地鐵3號線沿線樓盤僅有金源一品天下；長堽路板塊地段上更為靠近南寧主城區，但周邊城中村較多，地鐵3號線沿線樓盤有碧桂園•星薈、聯發君悅。其中，金源一品天下和碧桂園•星薈房價過萬，聯發君悅住宅已售罄，後續推商鋪。
青秀區：3號線沿線項目僅2個
青秀區——區域中的白富美，房價高高在上，其作為房價較早進入萬元時代的城區，生活、商業、教育、交通等配套設施優質。地鐵3號線途經範圍中，綠地中央廣場、青秀萬達廣場兩盤在售，且均為綜合體項目。目前，綠地中央廣場C2#樓現有40-134㎡（建面）LOFT辦公產品，少量38㎡（建面）G公寓同步在售；南寧青秀萬達廣場3#樓少量50㎡（建面）低樓層寫字樓，萬達公館少量300㎡（建面）住宅同步在售。
良慶區：4年房價漲幅逾七成
與青秀區相匹配的高富帥——良慶區，近幾年房價上升較快，城區內集結了眾多品牌房企開發的項目，廣西規劃館、南寧三中（五象校區）、五象湖公園、廣西藝術中心等配套相繼落成使用。克而瑞數據顯示，2015年良慶區成交均價6970元/㎡，今年5月其成交均價為12454元/㎡，與2015年相比增長了78.68%。而隨著地鐵3號線 的開通，城區內的地鐵物業樓盤房價或將再上一層樓。
綜上，不難看出即使是同一地鐵線上的樓盤，但房價有一定差距，城區房價亦是如此。如若是您，會如何選擇？歡迎在留言區留言互動！
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