刚刚过去的端午节，南京楼市一片平静，开发商们终于养成了不在节假日随便开盘的好习惯
同时，二手房市场也基本处于“休市”状态，在成交量缩水的同时，最能代表市场状态的二手房挂牌价也终于出现下跌，结合前一段时间的楼市表现，南京楼市已经摆脱了之前的疯狂，正式步入冰山与火焰并存的理性时代。
本周，南京二手房挂牌价30103元/平米，环比上周30541元/平米的数据，环比下跌1.43%，结束了自5月初以来的持续上涨势头。
分区域来看，本周，南京各区二手房挂牌价有涨有跌。其中，高淳、溧水、雨花、建邺4区二手房挂牌价环比走低，高淳区以1.29%的降幅成功成为上周南京二手房价格降幅最大的行政区。另一方面，鼓楼区虽然房源不多，但变化量占据全市首位，环比上周，鼓楼区二手房挂牌价上涨249，环比上涨0.69%。
从商圈来看，本周，出现降价的商圈相比涨价商圈，实际的变化量都较大。其中，降价房源最多的板块，依旧是价格水分最大的江北桥北板块，另两大刚需商圈麒麟门和岔路口以146套和88套的成绩分列二三位。
挂牌量方面，由于各区体量差异较大，导致这一项目的排名基本恒定。上周，江宁区依旧以逼近70000套的挂牌量占据排行榜首位，浦口、鼓楼紧随其后。而雨花、六合由于体量较小，排名最后。
本周关注
（1）1-5月房地产开发投资增速回落 商品房销售额增长11.8%
6月14日，国家统计局发布2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。在房地产开发投资完成情况方面，2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%。其中，住宅投资29037亿元，增长14.2%，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。
在商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积下降3.5%，商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长12.8%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长6.5%。
（2）财政部：1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1％
6月14日，财政部国库司发布财政收支数据显示，2018年1-5月份全国一般公共预算收入86650亿元，一般公共预算支出17003亿元。
在前5月累计收入数据中，土地和房地产相关税收方面，契税2402亿元，同比增长18.1％；土地增值税2490亿元，同比增长7.2％；房产税1307亿元，同比增长9％；耕地占用税544亿元，同比下降28.6％；城镇土地使用税1092亿元，同比增长4.6％。
（3）统计局：5月份二线城市房价涨幅扩大 丹东环比涨5.3%
6月15日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。其中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点，其中，丹东环比涨5.3%。
（4）北京正式推租赁型集体宿舍 人均不低于4平米（各地自己调整）
6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》（试行）。《意见》在切实增加租赁型职工集体宿舍供应；严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用；建立服务保障机制等方面做出要求。其中，租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。
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