當前,我國城鎮住區建設正在發生深刻變化，長期積累的深層次矛盾日益突出，粗放開發建設模式難以為繼。推動住區建設模式向綠色低碳、文明健康的方向轉變已是必然。
尤其隨著中央城市工作會議、十九大以及《中共中央國務院關於開展質量提升行動的指導意見》等重要會議和文件的發佈，“綠色發展”和“質量提升”已經成為推動房地產行業轉型升級、深化供給側結構性改革的內在要求。
中國房地產業協會會長 劉志峰
為應對行業快速發展的新挑戰，推動城鎮化向高質量建設和綠色發展轉變，6月20日，中國房地產業協會人居環境委員會在京舉行了“《綠色住區標準（送審稿）》專家審查會”，中國房地產業協會會長劉志峰、副會長兼秘書長馮俊、中國工程建設標準化協會副理事長兼秘書長張志新等有關領導、標準審查專家、編制組成員及業界代表等出席。
據《中國建設報·中國房地產》獲悉，標準修訂充分汲取了原標準實施過程中豐富切實的實踐經驗，同時結合我國國情，全面對標國際可持續發展先進經驗，按照環境、經濟、社會 “三大效益”頂層設計優化標準內容，體現出區域協同可持續的綠色發展觀，為新時代人居環境建設指明方向。
編制組由中國建築標準設計研究院、中國城市規劃設計研究院等住區建設領域“國家隊”擔綱，同時彙集國內外頂尖專家及產學研相關機構。
值得關注的是，對標國際，借鑑和接軌國際先進評估標準對綠色住區發展的共識，使綠色住區包含更廣泛、更全面的可持續發展及環境因素是此次修編的一大特色。而從國內實踐來看，《綠色住區標準》則是填補空白的研究和探索。標準的修訂對於推動我國新型城鎮化建設、滿足人民日益增長的美好需求有著重要的意義。
與時俱進 凸顯綠色美好生活營造
中國建設科技集團副總裁 孫英
此外，會議組成了以國家住宅與居住環境工程中心顧問總建築師趙冠謙為組長、中國建設科技集團副總裁孫英、清華大學教授金笠銘為副組長的審查專家組。審查專家組認真聽取了編制組對《標準》編制過程和內容的介紹，並對《標準》內容進行逐條認真審查和討論。對標準修編取得的豐碩成果，審查專家組給予了充分肯定和高度評價。
標準以人居環境空間層次為基礎，構建“七大質量”體系 ，將通常以物質空間限制為主劃分住區轉向以人和社區建設為核心構建住區，積極倡導有利於提高城市空間活力和城市街區特色的功能混合規劃設計，將綠色住區從側重住區物質空間環境質量方面擴展到綠色美好生活方式營造，為我國住區建設注入豐富的社會文化內涵。
《標準》首次將“住區”、“街區模式”、“適老化通用設計”等概念納入技術標準，適應“老齡化”發展，滿足通用化要求，並明確住區內涵與外延，將為新時代不同類型的綠色住區開發建設指明方向。標準不僅適用於城鎮新建居住區、生態城區及產業園區和特色小鎮等建設，城鎮更新改造項目等也可參照執行。
系統集成 強化全生命期可實施性
綠色住區追求全生命期的住區建設，旨在通過建設模式更新和整體集成技術及管理創新，為人們提供綠色、生態、健康並具有豐富社會和文化內涵的高品質人居環境。強化標準的系統集成和可實施性，提升綠色住區的整體性要求也是此次修編的一個重要目標。
一是將標準原有章節內容與順序按空間層次做適當調整，每一章以質量認定，強調質量提升理念；二是進一步優化並充實了標準的量化指標和部分內容，以全壽命期可持續品質保證而建立全套評價體系，體現了綠色住區的完整性；三是修訂增加了綠色住區評價方法，設置了三級指標結構和各項分值權重體系，為綠色住區的質量評價和標準的實施提供了有效工具，為引領綠色宜居住區建設提供有力的支撐。
行業引領 團體標準編制創新
隨著國家標準化改革的深入推進，團體標準作為我國標準化工作的重要組成部分，將發揮越來越重要的作用。據介紹，為了貫徹落實國家標準化改革的文件精神，更好滿足市場競爭和創新發展的需求，新修訂的《綠色住區標準》將由中國房地產業協會和中國工程建設標準化協會共同發佈實施。
在標準內容上，新修訂的《綠色住區標準》區別於國家標準的普適性和底線要求，著重突出行業標準的引領性特點，更強調對行業及市場的帶動和引導。在實施模式上，人居委將發揮行業協會優勢，進一步加大標準推廣力度，選擇適宜的城市和項目開展不同類型的綠色住區實踐工作，同時加大綠色住區標準及相關產業人才培訓，不斷完善並豐富綠色住區體系，努力開創人居環境建設新格局。
劉志峰代表中國房地產業協會對評審專家表示感謝，並對編制組連續加班、認真拼搏的工作精神和取得的成果予以充分肯定。他強調，標準編制要強調科學性和可操作性，才有“生命力”。此次《綠色住區標準》修訂既參照了國際上的經驗，也結合我國國情，相信標準正式發佈後能夠對行業的發展起到重要的指導作用。
人與自然和諧共處，住區與城市共融，人與人和諧相親，人人享有美好人居環境——-這是新修訂的《綠色住區標準》描繪的美好居住生活藍圖，也是我們不懈的努力和追求！
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