4月4日凤凰网房产江门站讯 据不完全统计，3月份江门限购三区就有10盘入市，其中蓬江区占3个、江海区占3个，新会区占4个。从各大项目营销动作来看，预计4月又是一波开盘高峰，难道“金三银四” 要来了吗？
4月2日，被刷爆的“深圳华强首进！9042元/平壕夺滨江靓地 江门迎来2.0时代？ ”一文有很多网友在底下评论，有网友认为江门工资与房价已不成正比，有网友吐槽外来房企涌入自己已被移出江门，作为刚需小市民如何站队呢？
业内认为，粤港澳大湾区机遇对于江门发展有很大促进作用，但由于受地价控制，土地成本高，房价跌下来的几率较小。加上贷款利率上调，银行放贷收紧，2018年上半年的购房门槛相对较高。
“今年三四线城市的发展机会最大。江门未来的主角应该是在江海区、新会枢纽新城，一方面原因是货量充足，另一方面原因房价比蓬江区、滨江新区低。”裕隆基地产总经理杨东卉对市场做了一个简单的预判。
凤凰君实探走访了江海区，观察到房源货量主要集中在三个区域，一个是江海府西片区，一个是礼乐片区，还有一个是江海高新区。
江海区规划图
江海高新区一直备受关注，目前已落户企业超2000家，2017年地区生产总值171亿元，产业格局初步成型。
2016年10月江海高新区与华夏幸福实现签约，华夏幸福在华南地区首个“建城”项目落户江海区，建设面积约为24.8平方公里，主要分为两部分区域，区域一占地面积约为21.2平方公里，以科创中心（龙溪湖）为中心的高新区的范围内；区域二占地面积约为3.6平方公里，位于礼乐西边地区。
高新产业新城规划设计图
2017年4月华夏幸福城高新区区域部分相续动工建设，据了解，华夏幸福城首期将建设5.64平方公里的14个项目，包含道路、公共文体、学校、科技中心、产业园等方面。目前云沁路、南山路、龙溪湖、文体汇等相关配套设施已经投入使用。
置业高新区，把家安哪里？
江悦城·公园里位于江门市江海区高新区，是孔雀城集团旗下项目。孔雀城作为top10房企，15年布局27个城市，如今落子江门。
项目沙盘图
据了解，该项目为孔雀城首次进入华南地区的的第一个项目，江悦城·公园里落子江海高新区，除了有看好江门发展之势，或有立足江门深耕华南区之意，那么作为华南区首作，孔雀城项目又准备了多少惊喜呢？
江悦城·公园里楼栋分布图
江悦城·公园里作为孔雀城在江门的首推住宅项目，占地面积约6.9万平方米。将推出11幢精装高层住宅，层高约33层；4幢6层高小高层及部分合院产品，毛坯出售。
销售中心实景图
5月份即将推出5、6、7、8、9号楼，两梯四户，户型集中在90-128㎡，约500套房源。5、6、9号楼朝北面户型为115㎡ ，朝南面户型为90㎡；7、8号楼朝北面户型为128㎡，朝南面户型为105㎡，南北对流。
90平米户型图
隔着云沁路，凤凰君观察到靠近路边一侧的5、6、7、8、9号楼工程进度已建约10层高。
工程建设实景图
在社区配套方面，销售介绍，项目命名为江悦城·公园里，顾名思义把家安在公园里。
园区八大配套
1.三大公园配套
龙溪湖公园、龙悦湖公园、湿地公园三大公园环绕。
占地28.5万平方米的龙溪湖公园及10097平方米儿童乐园目前已经初步建成，凤凰君观察到，已经吸引来了很有老人小孩前来游玩，该公园或为江门必打卡游玩景点之一。
龙溪湖公园里实景图
2.商业街配套
项目周边共有超10万方的商业街拍套，其中2万㎡幸福港湾、1万㎡幸福邻里及7万㎡幸福综合体，未来与三大公园相映衬形成休闲娱乐商业一体中心。
3.教育资源配套
目前江海区教育资源日益提升，高新园区作为重点规划区域，规划建设省重点中小学配套，以满足该片区的学位需求。
4.社区医疗配套
5.商务酒店配套
项目规划将建设城市标记性商业体，包含希尔顿五星级酒店、高端商务写字楼、度假式酒店及公寓等，完善区域配套发展。
6.交通配套
社区将建立社区公交枢纽站、社区巴士系统，实现城内交通并对接轻轨站。
7.人文配套
打造文体汇、科学馆、图书馆等市文体配套，目前，文体汇、展览馆等基础配套已经投入使用。
文体汇实景图
8.运动社区配套
据了解，社区还规划建设游泳馆、体育馆等大型体育赛事场馆。
区位交通方面
江海高新片区目前住宅氛围欠缺，但是宽敞修整的道路很显眼。
高新产业新城路标指示牌
三大主干道交汇，龙溪路、金瓯路、南山路方便快捷直达蓬江、新会区，满足刚需置业通勤时间范围之内。
对外高速方面，中江高速、深罗高速、江珠高速等多条高速公路，1小时车程可达广州、佛山、中山、珠海，联动周边都市圈；
项目区位图
连接港澳方面，沿着金瓯路直达的港澳码头，1小时水路可到达香港、澳门。值得一提的是，6月28日即将通车是深茂高铁意味着江门进入高铁时代，未来深江段建成后，深茂铁路将于广深港高铁交汇，江门迎来“高速”发展。
后记：江海区有美食，有美景的地方，你不来推荐一下吗？
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