在成都，17000元/平米的楼面地价，似乎已成绝唱。
肚皮圆的开发商，今天，似乎脑壳还有点大。
有些门，挤不进；有些门，不必挤；有些门，挤了要被夹。
看似衣着光鲜、内含猛料的主城土地，开发商已光顾多年，如今才发现，近郊小楼里的村姑，试了几回，竟深藏不露的包含了开发商的全部欲念：价格低、空间大、爱干嘛干嘛。你懂的。
那啥，开发商过来开垦处女地，你不给个红包？那双牢牢限制住房价的大手，是不是该稍微松动一下？哦哦，想一下有道理哈。
所以，一时之间，开发商都去近郊、远郊玩乐了。
在各大近郊喜迎万元楼面地价之后，各大远郊开始喜迎五千元地价时代。6月21日，眉山三宗土地更是引发开发商群体集体膜拜，纷纷以230%以上的高溢价落入开发商的手心捧着。
反观主城，之前流拍的事情也不是回把回了。就说今天，高新区，如此肥美的两块地，竟然溢价率只有约25%的样子。相对于之前的眉山230%以上的溢价，高新有点脸红呢。最贵、最国际化、购房者最想进入的区域，咋个引不起开发商的千金一掷了。
最新土拍结果显示，2018年6月27日，高新区两宗土地上市拍卖。最终，位于桂溪街道临江村约38亩的二类居住用地，被成都卓越城置业有限公司拿下，成交楼面地价12700元/平米，溢价率约25.7%。
另外一宗位于中和街道应龙社区约126亩二类居住用地，被东莞市中天程锦实业投资有限公司竞得，成交楼面地价11440元/平米，溢价率约23.8%。
从竞拍人数上来看，现场传回的消息显示，共有约8家房企参与竞拍，竞拍人气相对较高，但开发商仍然持极为谨慎的态度。
由于地块位于价值极大的高新，且高新区正是房源极为稀缺的区域，因此，本次土拍极受各方关注，地块市场价值极大。
不过，20%多的溢价，似乎是市场对于限价的一种回应——市场价值大，不一定能卖个高价啊，再说楼面地价已经那么高了。所以20%多的溢价，应该算是一个相对正常的价格。
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