近來，有一些讀者發私信給三刻說，自己去售樓部看房子了，感覺環境啥的都挺好，開發商的品牌實力也還行，但就是有一點特別不滿意，就是這個小區的房子在公攤面積上實在是太大了！據他自己算了一下，大概已經達到了20%，嚴重影響了得房率。而且，他還覺得，按照現在的房價來計算，100平米當中公攤要佔到20平米，算下來就是十幾萬啊！真的覺得是花了冤枉錢！
從這個現象上來說，似乎的確如此。畢竟，公攤這個事兒，是購房者無法實際享受到的，而是公用的。所以，公攤面積越大，就意味著自己要為別人的方便花更多的錢。所以，對於任何一個購房者來說，在買房時都特別在意公攤，甚至專門選擇那些公攤面積小的房子去買。因為他們覺得那樣特別划算，不浪費錢。這當然可以理解，現在房價這麼高，買了房還要做房奴，能省點錢就省點錢吧！
但三刻卻覺得，不應該這樣一刀切下結論。事實上，公攤面積這個事情，並非全都是壞處。在這裡先科普一下，所謂公攤一般都是指樓道、電梯等等設備佔用的面積。順著這個思路來想，假如公攤面積大，那說明電梯數量比較多，上下樓很方便，能夠省掉不少等待的時間。而且，避免了擁擠。真要是趕上電梯修理之類的事情，起碼還有其他電梯可以備用啊！對吧？
另外，消防通道佔用了不少公攤面積，許多人也是頗有微詞。但說實話，這是應該的，也是對人身安全的負責任。畢竟，誰都不知道啥時候會出現失火等突發情況，真要是這樣，那消防通道可就是救命了啊！所以，其實公攤的錢不白花，未來自己很有可能用得上，這個理念大家一定要端正。
最後要說的是，公攤面積實際上也是寫在不動產登記證上的啊！將來房子漲價了，公攤面積也是算你的財富哦！真要是碰到了合適的買主準備來接手你的房子，那麼公攤面積同樣也是可以交易的。所以，不存在賠本之說。更要強調的是，公攤面積大意味著住戶少，房子的私密性比較好，十分符合有錢人買房的思路。因為他們對價格不是特別敏感，只是希望著住著舒服，少一些噪音什麼的。
那麼，這就是三刻對公攤面積的理解，同時也希望購房者能夠理性看待公攤面積，並從長遠角度來選房買房，不能為了一時便宜就選錯了房子，那樣的話住著不舒服，也影響了房子升值，大家說是不是這樣？
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