继4月杭州新房楼市下滑10%后，5月持续走下跌趋势。成交量下跌超2成，是半年以来新低。价格下跌4%，套均面积有所上涨。
那具体5月杭州楼市跌在哪呢？
怎样的户型面积受大家的青睐呢？
成交量跌两成
总体来说，5月杭州新房楼市趋势走下跌，成交套数4673套，环比下跌超两成，总金额152亿元，环比下跌22%，总面积59万平方米，环比下跌20%。
价格方面，成交参考价为24031元/平方米，套均面积127平方米，环比上涨2%。套均总价为325万元，环比持平。
5月成交量大跌，价格下跌幅度较小
5月杭州新房市场成交量大跌，是半年以来最低值，为4673套，环比下跌22%。近三个月来下跌趋势较明显。
价格来看，下跌幅度较小，参考价为24031元/平方米，环比下跌4%。幅度不大，近半年在2.5w左右浮动。
200-400万占主力
5月杭州，200-400万价格楼盘占了成交主力，占比47%，成交2185套。接着是200万以下的刚需房源，以1665套的成交量位居第二。而整个5月杭州各个价段成交量方面都是下跌趋势，其中400-600万楼盘下跌最为瞩目，跌幅66%。
价格来说，虽是跌势，但相对量跌幅较小，600-800万楼盘单价为36910元/平方米，环比下跌12%，是跌幅最大的一段。
二居三居室户型占成交主力
80-95平米成交量为1909套，占比42%，是成交的主力军。125-145m²成交量位居第二，为931套；95-125m²紧跟其后，成交量为816套。60-80m²成交126套房源，环比上涨31%，涨幅最大。60m²以下小户型成交仅两位数，环比下跌56%，跌幅最大。
另外，220-250m²大户型单价为38716元/m²，环比上月上涨36%，涨幅最大。125-145m²户型单价22883元/m²，环比上月下跌21%，属跌幅最大。
刚需楼盘占主力
1-2万元/m²刚需成交量为1662套，占比36%，环比下跌33%，跌幅最大。2-3万元/m²成交量为1372套，环比上涨5%，1万以下/m²成交量为423套，环比上涨292%，涨幅最大。
另外价格方面，5万以上的豪宅单价为57478元，环比上月下跌8%，是跌幅最大的一段。3-5万单价为35949元，环比上涨2%，涨幅最大。
余杭成交最多，滨江涨幅最大
5月余杭成交夺冠，成交量为2360套，遥遥领先其他区域。萧山第二，成交729套房源。滨江是成交159套，环比上涨161%，是涨幅最大的区域。四县市成交137套，环比下跌79%，是跌幅最大区域。
价格方面，最贵区域是下城区，单价66237元/平方米，环比下跌4%。价格涨幅最大的是滨江，50416元/平方米，环比上涨66%。
另外，本月也有这些新开楼盘，供各位选择参考。
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