農村經過這些年的發展已經發生了翻天覆地的變化。這些年來國家不斷加強對農村的扶持力度,在村中建起了休閒娛樂的場所,拓寬了公路還在路邊栽上了樹安裝上了路燈,除此之外還出臺了一系列促進鄉村經濟發展的政策,農村面貌一下子煥然一新。
這些變化都吸引著外出打工的農民,他們很多有了一定的經濟能力,回到家鄉,紛紛修起了房子,想在家鄉繼續發展.一時間,各個村中樓房林立,幾乎家家戶戶都修起了新房子,惹得很多城市居民都羨慕不已但在這個過程中也出現了一些違建問題,對此,國家進行了改整。規定有以下3種情況的,房子即使蓋好了也有可能被村幹部拆除。
一、違反一戶一宅規定的建房
農村土地資源相對來說比較豐富,就出現了很多一戶多宅的違建情況,比如,有些農民想要新建住房卻沒有在舊的宅基地上建,而是重新找了一塊地皮.同時,舊的宅基地依然掛在自己名下,這種情況是不允許的,政府會將舊宅基地收回。除此之外,一些農民騙取審批手續或其他違法手段來為自己建造多處住宅,一經發現,嚴懲不貸。
二、該變土地性質,耕地上建房
法律規定,我國的土地利用狀況必須符合土地利用規劃。土地性質不允許隨意變更,如需變更土地性質,必須通過相關程序,獲得規劃管理委員會的批准。農民在耕地上建房,實質上是改變土地性質的行為,是國家所不允許的。
三、沒有正當合法建房手續
農村的宅基是屬於集體所有的,農村村民只具有使用權。除非在原有基地上蓋房,否則農民要想換址建房首先就得申請一塊新的宅基地,有了相關手續獲得了宅基地使用權才可以建房,要是沒有手續或是手續不全都是不允許的,政府有權無相關手續的住所進行回收年。
農民朋友們一定要對農村房屋修建新規定有所瞭解,修建房屋時按規定來,否則辛辛苦苦修的新房子被拆除可是得不償失。
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