最近這段時間不在狀態，我們的新媒體部門也沒有更新。最近在做租房方面的統籌和發佈，接下來還是要更新房產方面的。
經歷了多次園區項目開盤搶不到、預約也熱門的狀況，很多購房者開始轉移目光，姑蘇區成為了近期的購房焦點。
當前蘇州公認的好地段大致包括：園區湖西湖東、姑蘇城區、新區獅山。經歷了多次園區項目開盤搶不到、預約也熱門的狀況，很多購房者開始轉移目光，姑蘇區成為了近期的購房焦點。
姑蘇區目前有哪些新盤在售？
目前姑蘇區在售新盤含公 寓一共16個，產品以大平層+別墅為主，戶型都不小，還有3個待開盤的純新項目。
● 大平層：仁恆公園世紀、海胥瀾庭、姑蘇金茂府、朗詩人民路8號、南門世家、世茂運河城
● 別墅：姑蘇院子、姑蘇雅集、蘇洲府MOMA、桃塢郡府
● 公 寓：蘇州星健中心、陽光城平江悅
● 商鋪：平江風華
● 待開新盤：北園府、華髮公園首府、原溪
那姑蘇區賣得好的熱門樓盤有哪些？
我們以5月的銷售排行數據為準，姑蘇區熱銷樓盤如下：
不難發現，5月成交套數榜、金額榜、面積榜的前4名都是這幾個樓盤：海胥瀾庭、仁恆公園世紀、姑蘇金茂府、姑蘇院子。作為姑蘇區目前在售熱盤，以上項目都位於姑蘇區西，緊鄰新區的獅山版塊。
6月1日開盤，當天賣出121套
據最新消息，仁恆公園世紀5月31日領取預售證，並於6月1日加推4#、15#、5#，都是27或31層的高層住宅，本次加推共計272套房源，主力戶型為105、125、140、170、185平，均價36000-48000元/平。
和園區熱盤加推即是焦點的狀態很相似，仁恆公園世紀本次開盤也是去化迅速的節奏。6月1日開盤當天，項目曬出以下海報：“一個雲淡風輕的週五，1天，121套，5,5億。
6月3日，開盤不過兩天，置業顧問朋友圈發出最新信息：“105、125平的清盤了，140平的沒幾套了，7天付清首付辦貸款。”
去化如此迅速，當前房源存量怎麼樣？
預計七八月加推，否則沒有房源賣了
據置業顧問透露，海胥瀾庭近期賣的不錯，現在只剩143、165平的戶型，均價在4萬左右。總體房源量已經不多，143平大概還有33套，165平大概為26套，108平、125平還剩少量一樓帶地下室的（信息截止至6.4，具體以售樓處為準）。
房源量不多，預售證未取，對此置業顧問表示：“預計我們南地塊會在7、8月加推，不加推要沒有房源賣了。”據悉，這次加推將開出128平、143平的戶型。
海胥瀾庭和仁恆公園世紀地段、產品定位方面都差不多。兩個項目同時都賣得不錯，分析下來，最大的可能還是地段和配套。
姑蘇區的配套比園區更好嗎？
人人都關注園區配套利好，是現代蘇州的典範。其實古典蘇州的代表姑蘇區有不一樣的優勢，配套上雖然不是以新興商業綜合體見長，但整個區域內生活配套成熟，大多數蘇州風味的美食、老字號等都匯聚在姑蘇區。
以熱門樓盤所在的姑蘇區西為準，配套如下：
繼續拿園區舉例，它的關鍵詞是整潔、規範、現代、先進、活力，擁有大量的外來人口，這個區域的文化特點是有著海納百川的包容與豐富，這也是讓許多人有歸屬感的原因。不過園區的規範來自極強的規劃，所以這裡很難見到蘇州市井生活的一面。
而姑蘇區擁有這一面，姑蘇區的整體生活氛圍、配套，是很具老蘇州腔調的，如果想體驗地道的蘇州生活，尋找蘇州味道，姑蘇區或許是最好的選擇。
結語：
在採訪的最後，樂居君提出了一個疑問，作為姑蘇區核心地段的項目，過來購買的客群是不是姑蘇區本區的比較多？
答案是肯定的，不僅如此，客群還基本都是蘇州本市的。“就客群而言，其實姑蘇區的項目都差不多。”某熱盤工作人員說道。
就置業意向來說，園區可能仍然是大部分人的首選，但姑蘇區卻對嚮往蘇州本地生活的人有更多吸引力。畢竟下樓就能吃到一碗頭湯麵，對他們來說是很重要的。
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