房地产市场化在我们国家发展也有几十年的历史，但回过头去看这几十年的历程，可谓是一路飙升，尽管中途出现过几次回调，但都是小打小闹。回调之后，又是一轮新的暴涨。为何我们的市场能够如此坚挺，其它市场都能够出现暴跌回调，而我们的楼市房价却不可动摇呢？
1、几十年如一日的经济支撑基础
虽然大多数国家前期的经济发展都是依靠房地产发展带动起来的，但是还没有哪个国家能如此的依赖房地产，如今我们的经济发展和房地产像是拴在一条绳上的蚂蚱，谁也离不开谁。尤其是地方政府所依赖的土地财政收入，不仅把城市发展弄得面目全非，而且到处建得是房子，空置率高的可怕，“鬼城”遍地都是。
房地产快速发展的同时，我们的GDP增长也是非常快速的，百分之十几、二十几的增长速度，在当年可是没有任何一个国家能够比拟的。在经济快速发展的同时，我们的国力也是日益增强。然而也就是这样，我们的房价发展到不可收拾的地步。房地产发展作为国民经济的增长的动力，已经坚持了几十年了，未来这种趋势还将继续下去。
2、老百姓所依仗的经济来源和收入
十年黄金发展期，成倍的房价增长，造富了不少的人。房价的涨幅已经让很多人放弃了原本的工作，大多数人都开始做起了专职炒房。而且，因为房价的收入远比其它投资来的快，不少的人倾其所有往楼市冲，没有任何一个投资能比房价赚钱来的更稳更快了。有人曾经说过，投资房子一年稳定在10%收入是轻而易举的。
在没有其它投资渠道，和微薄的工资收入面前，老百姓不得不把自己手里的钱放进楼市，做点投资。谁都想多赚点钱，没人会嫌钱多的。也就是在这样的情况下，房价不断的被炒高，老百姓也越赚越多，乐此不彼。而且，这种投资思维方式已经在老百姓心里形成固定模式了，很难再有改变。
3、城镇化发展所必要经历的过程
城市要发展，城镇化进程就是必不可少的。而在城市化发展的过程中，城市的基础建设又是相辅相成的。当房子越建越多，人口也加速进入城市，房价在双重因素的推动下，自然而然的就涨起来了。
目前，我国的平均城市化率在50%几左右，距离70%的目标还有一定差距。尽管现在的一线城市已经达到了这个目标，但是还有更多的三四线城市还远没有达到。所以很多人就依此判断，我们的楼市发展还有一段很长的路要走，至少还有20年左右的时间。
4、城市面貌的改善，一个“拆”字带来的房地产发展
老旧城区的改造一直就是我们在做的事情，要想改变一个城市的面貌，必须对老破旧进行改造升级，拆迁就成为了不可避免的事情了。
所以，现在很多人就认为，我们的城市是拆来的城市。很多人也因为城市的拆迁，获得了大量的收入，从而也有了“拆一代”之称。拆迁改造确实给我们的城市带来了焕然一新的感觉，但是也推动了房地产的发展。尤其是现在棚改拆迁货币化之后，老百姓手里堆积了大量的资金，而且房子也是越来越多。钱没去处的老百姓，就只能通过买房让自己手里的钱进行保值增值了。三四线城市这一轮房价的暴涨，就是因为这种原因造成的。
大家如果想明白了上面的几个问题，就知道为何现在楼市调控如此密集的情况下，房价依旧能如此坚挺了。不是因为市场强势，而是我们根本就不能太过下死手，让房价跌下来，这样我们就无法去面对房价暴跌带来的社会影响了。
当然，楼市房价也不是完全不可动摇的事情，也许未来我们找到其它能够支撑经济发展的动力源泉的时候，我们的房价就开始下跌了。而且，当我们真正的开始解决楼市供需不平衡的问题时，房价也是可以解决的。也希望我们未来能看到高房价解决的那一天，让我们的市场走向健康稳定发展的那一天。
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